Решение от 24 января 2024 г. по делу № А40-187547/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-187547/23-133-990
24 января 2024 г.
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2024 г.


Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВАРКА И МОНТАЖ КОНСТРУКЦИЙ СТРОИТЕЛЬСТВУ" (140053, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОТЕЛЬНИКИ ГОРОД, ДЗЕРЖИНСКОЕ ШОССЕ, СТРОЕНИЕ 4А, ОФИС 309, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2016, ИНН: <***>)

к ответчику – ИП ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.12.2019)

о взыскании задолженности по договору аренды № 01/02-22 от 01.02.2022 г. в размере 694 489, 32 руб.; пени в размере 213 902, 71 руб.

при участии:

от истца – неявка, извещен,

от ответчика – неявка, извещен



У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВАРКА И МОНТАЖ КОНСТРУКЦИЙ СТРОИТЕЛЬСТВУ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 01/02-22 от 01.02.2022 г. в размере 694 489, 32 руб.; пени в размере 213 902, 71 руб.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал относительно исковых требований

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из материалов дела, между ООО "СиМКС" (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды производственного помещения с погрузочно-разгрузочной площадкой №01/02-22 (договор).

В соответствии с п. 1.1. Арендодатель сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) производственное помещение с погрузочно-разгрузочной площадкой площадью 793 кв. метров, расположенное по адресу: <...>, сооруж.5 с оборудованием, указанным в Перечне (Приложение к настоящему Договору), именуемое далее «Помещение», которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

Сторонами был установлен срок аренды по договору, равный 6 (Шести) месяцам, с автоматической пролонгацией при отсутствии возражений сторон.

Согласно п. 3.1. по соглашению сторон ежемесячная оплата по Договору состоит из двух частей: постоянная и дополнительная(переменная).

- постоянная часть арендной платы составляет 275 000 (двести семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп., включая НДС.

-дополнительная(переменная) часть арендной платы в размере приходящей на долю Арендатора части коммунальных платежей за месяц уплачивается Арендатором на основании выставляемых Арендодателем счетов. Включая НДС. Величина НДС определяется в соответствии с действующим законодательством.

Как усматривается из материалов дела, в нарушение условий договора ответчиком не вносилась арендная плата, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 694 489 руб. 32 коп..

20.06.2022 между истцом и ответчиком подписано Соглашение о расторжении договора, по условиям которого ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате в соответствии с актом сверки по состоянию на 21.06.2022 в срок не позднее 25.06.2022.

Между тем, задолженность по арендной плате ответчиком не оплачена, от подписания акта сверки ответчик уклонился.

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.04.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения, в результате чего истец обоснованно обратился за судебной защитой.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы иска документально не опроверг.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ). Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

С учетом изложенных обстоятельств, в отсутствие доказательств оплаты задолженности по арендной плате, исковые требования в размере 694 489 руб. 32 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.3. договора в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с установленным судом факта наличия задолженности по арендной плате, требование истца о взыскании пени за период с 26.06.2022 по 29.04.2023 в размере 213 902, 71 руб. признаются судом обоснованным и так же подлежащим удовлетворению.

Оснований для применения ст.3333 ГК РФ суд не установил, ответчик не заявил.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика.

При изготовлении резолютивной части решения суда от 16.01.2023 судом допущена опечатки в части указания лиц, участвующих в судебном заседании, вместо верного: «При участии: от истца – неявка, извещен, от ответчика – неявка, извещен», которая подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309-310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.12.2019) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВАРКА И МОНТАЖ КОНСТРУКЦИЙ СТРОИТЕЛЬСТВУ" (140053, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОТЕЛЬНИКИ ГОРОД, ДЗЕРЖИНСКОЕ ШОССЕ, СТРОЕНИЕ 4А, ОФИС 309, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2016, ИНН: <***>) задолженность в размере 694 489 (Шестьсот девяносто четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) руб. 32 коп., пени в размере 213 902 (Двести тринадцать тысяч девятьсот два) руб. 71 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 168 (Двадцать одна тысяча сто шестьдесят восемь) руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

ФИО1