Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А57-21720/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-21720/2024
09 апреля 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 26.03.2025

Полный текст решения изготовлен 09.04.2025

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Утебаевой А.З., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ягоднополянское», Саратовская область, Татищевский район, с.Ягодная Поляна (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Ягоднополянского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, Татищевский район, с.Ягодная Поляна (ОГРН <***>; ИНН <***>),

третье лицо: Администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, р.п. Татищево Управление Росреестра по Саратовской области, г.Саратов Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», г.Саратов о признании права собственности,  Прокуратура Саратовской области,

при участии в судебном заседании:

от прокуратуры –ФИО1  удостоверение обозревалось,  

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Ягоднополянское» с исковым заявлением к Администрации Ягоднополянского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, Татищевский район, с.Ягодная Поляна, третье лицо: Администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, р.п. Татищево, Управление Росреестра по Саратовской области, г.Саратов, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области», г.Саратов, о признании права собственности на сооружение (водопроводная сеть) с кадастровым номером 64:34:181501:10, с характеристиками согласно технического паспорта от 28.12.2012г.

            От Истца поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы. Суд отказал в удовлетворении данного ходатайства ввиду нецелесообразности и возможности рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

            Прокуратура Саратовской области возражает против удовлетворения исковых требований.

            Как следует из материалов дела, С 1992 года, ООО «Ягоднополянское» является собственником следующих объектов: скважина, глубиной 90 м, расположенная в селе Большая Ивановка, Татищевского района Саратовской области, юго-восточная часть, год ввода в эксплуатацию 1980; водонапорная башня, общей площадью 3,1 кв м., расположенная в селе Большая Ивановка, Татищевского района Саратовской области, юго-восточная часть, год ввода в эксплуатацию 1980; операторская, общей площадью 5,4 кв.м., расположенная в селе Большая Ивановка, Татищевского района.

Юридический факт владения ООО «Ягоднополянское» на праве собственности с 1992 года, вышеуказанным имуществом подтвержден вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2003 года по делу  А57- 14515/03-21.

Как указывает истец, Все вышеуказанные объекты являются технически оснащенным комплексом по добыче подземных вод, транспортированию воды до водонапорной башни, с последующей подачей воды в водопровод для водоснабжения жителей с. Большая Ивановка, а также иных учреждений и организаций, расположенных в селе.

ООО «Ягоднополянское» имеет лицензии на право пользования недрами, с целевым назначением: геологическое изучение с целью поисков и оценки подземных вод и их добычи для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и технологического обеспечения водой. Все вышеуказанные объекты, принадлежащие ООО «Ягоднополянское» входят в единую водопроводную сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды.

Постановлением администрации Большеивановского муниципального образования Татищевского района Саратовской области от 05.02.2010 года, земельному участку площадью 0,1500 га, расположенному по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Большая Ивановка и расположенного на нем: нежилое здание, операторская, общей площадью 5,4 кв.м, сооружение- скважина, глубиной 90 м, сооружение - водонапорная башня, общей площадью 3,1 кв м, присвоен адрес: Саратовская область, Татищевский район, с.Большая Ивановка, Участок № 1.

Постановлением Администрации Татищевского района Саратовской области от

24.02.2010                года № 221, ООО «Ягоднполянское» предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Болыиая Ивановка, с расположенными на нем нежилыми зданиями, принадлежащими ООО «Ягоднополянское» на праве собственности.

31.03.2010                года между Администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области и ООО «Ягоднполянское» заключен договор купли - продажи земельного участка площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с.Большая Ивановка, с кадастровым номером: 64:34:110605:48.

15.10.2012 года, по заказу ООО «Ягоднополянское» подготовлен технический паспорт сооружения (водопроводная сеть).

Сооружение (водопроводная сеть) поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: 64:34:181501:10.

В состав сооружения (водопроводная сеть) вошли: водопровод, 1986 года постройки, общей протяженностью 6840,6м, колодец, в количестве 71 единицы, башня водонапорная.

В 2021 году, ООО «Ягоднополянское» провело ремонт водозаборной скважины, методом перебуривания, с монтажом водоподъемного оборудования.

С 1992 года, ООО «Ягоднополянское» осуществляет водоснабжение жителей с. Большая Ивановка, а также иных учреждений и организаций, расположенных в селе, с использование водопроводных труб неразрывно связанных с комплексом по добыче подземных вод, транспортированию воды до водонапорной башни, с последующей подачей воды, принадлежащих ООО «Ягоднополянское» на праве собственности.

Поставленное на кадастровый учет сооружение (водопроводная сеть) включает в себя, в том числе водонапорную башню, принадлежащую ООО «Ягоднополянское» на праве собственности с 1992 года.

            В связи с изложенным Истец обратился с настоящим исков в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что решением Татищевского районного суда Саратовской области  заявление Администрации Ягодно-Полянского МО Татищевского района СО признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – водопровод с  кадастровым номером 64:34:181501:10, расположенное с. Большая Ивановка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (юридическое, физическое), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: истечение срока, установленного ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

В силу разъяснений, данных в п. 19 постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, данные условия не соблюдены.

Суд обращает внимание на то, что в соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Суд считает, что способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный статьями 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая наличия спора о праве на объект, право собственности  истца не может быть признано на основании норм ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о недоказанности материалами дела наличия совокупности оснований, при которых возможно удовлетворение требований о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности с учетом включения их в реестр муниципальной собственности, в силу чего, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                          Е.В.Михайлова