Решение от 12 августа 2021 г. по делу № А48-4582/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А48-4582/2021
город Орел
12 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021 года, полный текст решения изготовлен 12 августа 2021 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Ю.В. Полиноги при ведении протокола заседания суда секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел, Пролетарская гора, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 13 567 руб. 50 коп. за период октябрь 2020 года – январь 2021 года, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «УК «Наш дом» (<...>, литер А, ИНН <***>),

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 07.07.2021),

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 28.12.2020 №7/5716),

от третьего лица – представитель не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт" (далее – истец, ООО "ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 13567 руб. 50 коп. за период октябрь 2020 года – январь 2021 года.

Определением суда от 01.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «Наш дом» (далее третье лицо).

Ответчик заявленные требования не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что подвальное помещение №81 литер 3 по адресу <...> принадлежит на праве общей долевой собственности имуществу многоквартирного дома. В силу прямого указания закона подвальное помещение принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил, поскольку суд располагает доказательствами его надлежащего извещения, то в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) дело рассматривалось в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.

Муниципальному образованию «Город Орел» на праве собственности принадлежит подвальное помещение №81 площадью 522,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>.

В адрес Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла был направлен проект договора энергоснабжения от 01.03.2019 на поставку в спорное помещение коммунальной услуги по электроэнергии и ОДН электроснабжение.

В письме от 15.05.2019 от муниципального образования в лице Администрации г. Орла поступил отказ от подписания представленного договора энергоснабжения ввиду отсутствия финансирования на оплату данного вида услуг.

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла не подписало проект договора, при этом, фактически электроэнергия поставлялась в вышеуказанное помещение и на ОДН многоквартирного дома, услуги по электроснабжению были приняты без возражений.

19.02.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате сложившейся задолженности. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла обязанности по оплате электроэнергии послужило основанием для обращения с иском в суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об обязанности собственника помещений нести бремя расходов по оплате ОДН электроснабжение (жилищная услуга).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Задолженность ответчика по оплате ОДН электроснабжение (жилищная услуга) за период октябрь 2020 года – январь 2021 года составила 13 567 руб. 50 коп.

Возражения по объемам потребленного коммунального ресурса, расчета его стоимости ответчиком не заявлено.

Проверив расчет задолженности, арбитражный суд признает его документально обоснованным, соответствующим обстоятельствам спора и принимает за основу.

Довод ответчика о том, что спорное помещение является отдельно стоящим зданием и не входит в состав многоквартирного дома не подтверждается материалами дела и подлежит отклонению судом.

Исходя их представленных фотографий, подвальное помещение примыкает к многоквартирному дому, имеет один адрес. Наличие отдельного входа в помещение не является основанием для освобождения собственника нежилого помещения от несения бремени расходов на содержание общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Доказательств того, что спорное помещение является отдельно стоящим зданием с самостоятельными инженерными коммуникациями ответчиком в материалы дела не представлено.

Также, ответчиком заявлен довод о том, что подвальное помещение входит в общую долевую собственность всех собственников многоквартирного дома.

При этом, как следует из материалов дела, спорное помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, что не оспаривается ответчиком.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Поскольку фактически электроэнергия поставлялась в вышеуказанные спорные помещения и на ОДН многоквартирного дома (жилищная услуга), услуги по электроснабжению были приняты муниципальным образованием без возражений, в связи с чем суд в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ признает данное фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения рассматривает как договорные (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", пункт 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Кроме того, согласно п. 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, утвержденного постановлением администрации города Орла от 27.06.06 №1156, управление осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции (п. 1 ст. 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а не посредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

При таких обстоятельствах именно с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла в пользу истца подлежит взысканию задолженность по электроэнергии за период октябрь 2020 года – январь 2021 года в размере 13 567 руб. 50 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел, Пролетарская гора, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» (302020, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленную электроэнергию в размере 13 567 руб. 50 коп. за октябрь 2020 года – январь 2021 года, а также 2000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.В. Полинога