Решение от 29 ноября 2019 г. по делу № А82-6133/2019

1184/2019-144703(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6133/2019
г. Ярославль
29 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения принята 21 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Танцевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш район" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к государственному учреждению здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца – не явились от ответчика 1 – не явились от ответчика 2 - не явились установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш район" обратилось с иском к государственному учреждению здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница", Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области о взыскании 212 212,32 руб. долга, 25 062,80 руб. пени.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 02.08.2019 г. произведена замена судьи Фирсова А.Д. на судью Танцеву В.А.

Рассмотрение заявления в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала (ч. 5 ст. 18 АПК РФ).

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части взыскания суммы пени, просит взыскать 23 272,61 руб.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Ответчик 1 в удовлетворении исковых требований просит отказать, пояснил, что помещение, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве оперативного управления, о собрании собственников жилья извещены не были и участия при выборе управляющей компании не принимали, в связи с тем, что фактически услуги и работы со стороны истца не оказывались, просит истребовать у истца документы, обосновывающие иск.

Истец представил пояснения, пояснил, что собранием собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Углич ул. Заводской проезд д. 14 № 1 от 27.07.2018 г. в том числе приняты решения, об управлении многоквартирного дома управляющей компанией ООО «УК «Наш район» с 01.08.2018 г., об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, об утверждении тарифа на предоставляемые услуги управления в размере 20,80 руб. Собранием собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Углич ул. Победы д.17 № 1 от 27.07.2018 г. в том числе приняты решения, об управлении многоквартирного дома управляющей компанией ООО «УК «Наш район» с 01.08.2018 г., об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, об утверждении тарифа на предоставляемые услуги управления в размере 20,00 руб. В своем отзыве ответчик ГУЗ ЯО «Угличская центральная районная больница» указывает о том что, о проведении собрании 27.07.2018 г. уведомлен не был, в собраниях не участвовал. По мнению ООО «УК «Наш район» указанный довод ответчика не относится к делу рассматриваемому делу. В случае собраний собственников помещений проведенных 27.07.2018 г. ООО «УК «Наш район» не являлось инициатором указанных собрании, на собраниях представитель ООО «УК «Наш район» не присутствовал. В адрес ООО «УК «Наш район» представителем собственников помещений многоквартирных домов были предоставлены уже заполненные протоколы общих собраний собственников с соответствующими приложениями, оригиналы указанных протоколов были направлены в органы жилнадзора а их графические копии размещены в информационной системе ГИС «ЖКХ». Решения, принятые на собраниях были доведены до ГУЗ ЯО «Угличская центральная районная больница» путем направления копий протоколов собрания собственников помещений письмом от 02.08.2018 г. № 34. Сведения об управлении многоквартирным домом, а так же о перечне работ произведенных на общем имуществе многоквартирного дома были представлены в ходе судебного заседания 05.08.2019 г. В отзыве на исковое заявление ГУЗ ЯО «Угличская центральная районная больница» указывает, что ООО «УК «Наш район» не подтвердило что является исполнителем коммунального ресурса в многоквартирных домах. Собственниками помещений многоквартирных домов (вопрос 10 протоколов собраний от 27.07.2018 г.) и в соответствии с п.4.4 ст.44, п.1 ст. 157.2 ЖК РФ было принято решение о заключении с ресурсонабжающими компаниями прямых договоров и снятия с управляющей компании полномочий исполнителя коммунальных услуг. Истцом также представлены документы по доводам ответчика.

Ответчик 2 в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил, о рассмотрении дела в отсутствии не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с выписками из ЕГРН нежилые помещения расположенные соответственно в многоквартирных домах по адресам: <...> и.ул. Победы, дом № 17 находятся в оперативном управлений ГУЗ ЯО «Угличская центральная районная больница» (ИНН <***>), собственником же указанных помещений является Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>).

Решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 27.07.2018 года (протокол общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 27.07.2018 года № 1) был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Наш район», утвержден договор управления многоквартирным домом и утвержден тариф в размере 20,80 рублей за 1 кв. метр. Собственниками помещений этого дома с ООО «Управляющая

компания «Наш район» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2018 года № 43/18.

Решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 27.07.2018 года (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.07.2018 года № 1) был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Наш район», утвержден договор управления многоквартирным домом и утвержден тариф в размере 20,00 рублей за 1 кв. метр. Собственниками помещений этого дома с ООО «Управляющая компания «Наш район» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2018 года № 40/18.

В соответствии с пунктом 4.5. Договоров управления многоквартирным домом от 01.08.2018 года № 40/18 и 43/18 установлено то, что плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 4.8.договоров управления Многоквартирным домом от 01.08.2018 года № 43/18 и 40/18 собственники и наниматели помещения несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за плмещение, обязаны уплатить управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец в соответствии с договорами управления многоквартирным домом от 01.08.2018 года № 43/18 и 40/18, заключенными с собственниками помещений многоквартирных домов в соответствии с решением общего собрания собственников такого дома, и па основании ст. 162 ЖК РФ выполнил обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, что подтверждено Актами выполненных работ за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2018 г., которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком по состоянию на 05.09.2019 г. числится задолженность в сумме 212 212,32 руб.

Претензией от 01.03.2019 № 119 истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Претензия получена ответчиком 01.03.2019 г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанной нормы права на собственника или иное лицо, которому делегированы правомочия собственника, возлагаются обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем

состоянии (в том числе, в состоянии, исключающем возможность причинения вреда имуществу третьих лиц).

Эксплуатация государственными органами и организациями, закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете и(или) иных разрешенных источников.

Таким образом, государственного учреждения здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" как обладатель права оперативного управления с момента его возникновения, является лицом, несущим ответственность по содержанию принадлежащего ему на праве оперативного управления имущества, и следовательно надлежащим ответчиком по делу.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений многоквартирного дома обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном ломе, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании пункта 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает то, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика об оказании услуг ненадлежащего качества отклонены судом как необоснованные. Доказательства, свидетельствующие об оказании услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества ненадлежащего качества, наряду с доказательствами оказания таких услуг иной организацией, ответчиком, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Факт использования помещения ответчиком не оспаривается, что отражено в отзыве на иск.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 212 212,32 руб. руб. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени с учетом уточнения в размере 23 272,61 руб. пени по состоянию на 05.09.2019 г. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование о продолжении начисления пени с 06.09.2019 по день фактической оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.

Возражений по расчету и размеру неустойки ответчиком не заявлено.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг, ответчик не представлено доказательств в опровержение заявленных требований, доказательств оплаты услуг в полном объеме.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Иные доводы ответчика отклонены судом как необоснованные.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу искового заявления относится на ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с государственного учреждения здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН 7612016433, ОГРН 1027601310758) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ РАЙОН" (ИНН 7612048869, ОГРН 1187627015036) 212212,32 руб. долга, 23272,61 руб. пени по состоянию на 05.09.2019 с дальнейшим начислением на сумму неисполненного обязательства начиная с 06.09.2019 до дня фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном ЖК РФ, 7372 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Танцева В.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.05.2019 7:21:47

Кому выдана Танцева Виктория Андреевна