Резолютивная часть решения от 28 октября 2025 г. по делу № А33-8928/2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 29 октября 2025 года

по делу А33-8928/2025 Красноярск

29 октября 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРН <***>) подписать соглашение к договору аренды

земельного участка с множественностью лиц от 28.06.2023 № 160 в следующей редакции:

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от _________ № _____ к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160

г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, для использования в целях на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.06.2023 № 160 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания, за исключением пунктов 2.1, 2.3, 3.1, 3.2,3.3.

3. Размер арендной платы за участок составляет 1 028,99 руб. (одна тысяча

двадцать восемь рублей девяносто девять копеек) в квартал (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется еже: одно по состоянию па начало очередною финансового сода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начато следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее соглашение действует по 14.05.2072.

7. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

9. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 28.06.2023 № 160.

Подписи сторон Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Е.А. Синотов___ ФИО3 _____ МП.

ПРИЛОЖЕНИЕ

От_____________ № _______________________

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земельнаселенных пунктов, с

кадастровым номером 24:50:0400110:35

ФИО1 - на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45 (нежилые

помещения с кадастровыми номерами

(24:50:0400110:232,24:50:0400110:231)

г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в

кв.м.

год, руб.

квартал, руб.

(S)

(А)

С 16.02.2021 по 11.04.2021

34,71 доля

49878022, 67

0,015

1

2 663,21

665,80

С 12.04.2021 по 31.12.2022

53,17 доля

49878022, 67

0,015

1

4 079,60

1 019,90

С 01.01.2023

53,17 доля

50322278, 23

0,015

1

4 115,94

1 028,99

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска»

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева