Решение от 24 мая 2021 г. по делу № А40-145861/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-145861/18-37-975
г. Москва
24 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВА-СТАБИЛЬНОСТЬ" (115172, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГОНЧАРНАЯ, ДОМ 35/5,

СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2019, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по ежемесячным платежам по договору купли-продажи от 27.07.2016 № 59-3575 за период с 29.08.2016 по 20.02.2018 в размере 1 520 090 руб. 45 коп., неустойки (пени) за период с 27.07.2016 по 27.02.2018 в размере 9 805 264 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2016 по 20.02.2018 в размере 77 080 руб. 36 коп.


При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.12.2020 № 33-Д-1367/20;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.01.2020.



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «Перспектива-Стабильность» о взыскании задолженности по ежемесячным платежам по договору купли-продажи от 27.07.2016 № 59-3575 за период с 29.08.2016 по 20.02.2018 в размере 1 520 090 руб. 45 коп., неустойки (пени) за период с 27.07.2016 по 27.02.2018 в размере 9 805 264 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2016 по 20.02.2018 в размере 77 080 руб. 36 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2018 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.03.2019, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 000 000 руб. 00 коп. неустойки. В удовлетворении остальной части иска было отказано. С АО "Перспектива-Стабильность" в доход Федерального бюджета РФ взыскана госпошлина в размере 62 220 руб. 00 коп.

11.12.2018 Арбитражным судом города Москвы в соответствии со ст. 319 АПК РФ изготовлен и выдан исполнительный лист серии ФС № 027767121.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2020 отказано АО "Перспектива-Стабильность" в удовлетворении заявления об отзыве исполнительного листа серии ФС № 027767121 по делу № А40-145861/18-37-975.

01.03.2021 от ООО "Перспектива-Стабильность" (далее – Заявитель) поступило заявление о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2018 по новым обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2021 заявление ООО "Перспектива-Стабильность" удовлетворено. Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2018 отменено по новым обстоятельствам.

Тем же решением произведена процессуальная замена ответчика АО "Перспектива-Стабильность" на правопреемника ООО "Перспектива-Стабильность".

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как было установлено судами и следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор от 27.07.2016 купли-продажи объектов недвижимости: отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: <...> общей площадью 255,4 кв.м, земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, вл. Гончарная, д. 35/5, стр. 2, общей площадью 198 кв.м.

Согласно п. 5.1. договора, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате по условиям договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) истцом было произведено начисление неустойки за период с 30.11.2015 по 12.09.2017 в размере 2 196 910 руб. 29 коп.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2020 по делу № А40-128310/18 отменено решение Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2020 по делу № А40-128310/18. Признан недействительной сделкой заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и Акционерным обществом «Перспектива-Стабильность» договор от 27.07.2016 № 59-3575 купли-продажи недвижимости.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.03.2021 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2020 по делу № А40-128310/2018 оставлено без изменения.

Поскольку договор от 27.07.2016 № 59-3575 купли-продажи недвижимости, на основании которого департаментом заявлены требования о взыскании неустойки, признан недействительной сделкой, отсутствуют основания платежа.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307-310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 316, 317 АПК РФ суд



Р Е Ш И Л:

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВА-СТАБИЛЬНОСТЬ" (115172, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГОНЧАРНАЯ, ДОМ 35/5, СТРОЕНИЕ 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2019, ИНН: <***>) – отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Ю.А. Скачкова