Решение от 19 мая 2020 г. по делу № А62-12934/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

19.05.2020Дело № А62-12934/2019

Резолютивная часть решения оглашена 13.05.2020

Полный текст решения изготовлен 19.05.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В. И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАЛУЖСКОЙ, БРЯНСКОЙ И СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТЯХ (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ВОЕННО-ОХОТНИЧЬЕМУ ОБЩЕСТВУ ОБЩЕРОССИЙСКАЯ СПОРТИВНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 204331,73 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.06.2005 № 80 за период с 01.01.2016 по 04.02.2020 в размере 168066,12 руб., пени, начисленные за период с 27.01.2016 по 04.02.2020 в размере 36265,61 руб.,

при участии:

от заявителя: ФИО2, представитель (доверенность №40/8350 от 27.12.2019, удостоверение);

от ответчика: не явились, извещены надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАЛУЖСКОЙ, БРЯНСКОЙ И СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТЯХ (далее – истец, арендодатель, МТУ РОСИМУЩЕСТВА) обратилось в суд с иском к ВОЕННО-ОХОТНИЧЬЕМУ ОБЩЕСТВУ ОБЩЕРОССИЙСКАЯ СПОРТИВНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (далее – ответчик, арендатор, ВОО – ОСОО) о взыскании 204331,73 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.06.2005 № 80 за период с 01.01.2016 по 04.02.2020 в размере 168066,12 руб., пени, начисленные за период с 27.01.2016 по 04.02.2020 в размере 36265,61 руб. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком 23.06.2005 заключен договор аренды № 80 находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 67:05:0050201:0138, расположенного относительно ориентира Смоленская область, Демидовский район, Пересудовский сельский округ, юго-западная часть берега озера Диво, расположенного в границах участка, общей площадью 10000 кв.м, с разрешенным использованием - для строительства дома рыболовов на берегу озера Диво (далее – договор).

Срок аренды установлен с 01.07. 2005 по 01.07.2054 (п.1.1.договора).

Арендная плата начисляется с 01.07.2005 независимо от даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 25 числа текущего месяца. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы в федеральный бюджет не позднее 26 числа текущего месяца. (п. 3.4 договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора (п. 5.2 договора).

20.06.2019 истцом в адрес ответчика заказным письмом направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель заявителя в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в представленном в материалы дела отзыве требования истца не оспаривал.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что обязательства по передаче арендатору спорного имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, однако арендная плата ответчиком не была внесена.

Ответчиком доказательства уплаты долга не представлены, в связи с чем суд считает требование истца о взыскании задолженности по договору аренды от 23.06.2005 № 80 за период с 01.01.2016 по 04.02.2020 в размере 168066,12 руб., подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, рассчитанных с 27.01.2016 по 04.02.2020 в размере 36265,61 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени рассчитаны истцом с учетом порядка внесения арендой платы, установленного договором аренды.

Ответчик доказательств, которые могут являться основанием для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательств, не представил.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что предъявленная истцом к взысканию сумма пени обеспечивает соблюдение баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и наступившими у истца негативными последствиями вследствие нарушения ответчиком договорных обязательств.

Исключительных обстоятельств, являющихся основанием для снижения неустойки, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования о взыскании пени, рассчитанных с 27.01.2016 по 04.02.2020 в размере 36265,61 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ВОЕННО-ОХОТНИЧЬЕГО ОБЩЕСТВА ОБЩЕРОССИЙСКАЯ СПОРТИВНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАЛУЖСКОЙ, БРЯНСКОЙ И СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТЯХ (ОГРН <***>; ИНН <***>) 204331,73 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды от 23.06.2005 № 80 за период с 01.01.2016 по 04.02.2020 в размере 168066,12 руб., пени, начисленные за период с 27.01.2016 по 04.02.2020 в размере 36265,61 руб.

Взыскать с ВОЕННО-ОХОТНИЧЬЕГО ОБЩЕСТВА ОБЩЕРОССИЙСКАЯ СПОРТИВНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7087 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В. И. Еремеева