Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А21-11000/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236035

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-11000/2020

«22»

марта

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена

«15»

марта

2021 года

Решение изготовлено в полном объеме

«22»

марта

2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Широченко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Град» (ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Таэль» (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 235 272 руб. 33 коп. и расходов по оплате государственной пошлины,

при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖК Град», ОГРН <***> (далее – ООО «ЖК Град», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с уточненным исковым заявлением в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Таэль», ОГРН <***> (далее – ООО «Таэль», ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 235 272 руб. 33 коп. и расходов по оплате государственной пошлины.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании Договора управления многоквартирным домом №2 (№11 по ГП) от 24.11.2017 года.

ООО «ТАЭЛЬ» являлся собственником жилых помещений (квартир) № 2, 19, а также жилых помещений (квартир) до передачи жилых помещений (квартир) № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 15, 16, 17, 18 участнику долевого строительства данного многоквартирного дома, что подтверждается актами приема-передачи (л.д. 31-40).

В связи с не выполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ему начислены пени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь пунктом 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 235 272 руб. 33 коп., включающая в себя пени за просрочку исполнения обязательств.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и пени в размере 235 272 руб. 33 коп. правомерными.

Изложенные в отзыве ответчика доводы не принимаются судом во внимание, поскольку согласно представленным долговым квитанциям начисление производилось по статьям, в которые не входит оплата электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также газоснабжения; начисления произведены за обслуживание, обслуживание домофона, коммунальный ресурс, потребляемый на содержание общего имущества (электроэнергия на СОИ), вывоз ТКО.

Ссылки ответчика на непредставление истцом счетов и платежных документов, отклоняются судом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ответчика к истцу с какими-либо претензиями относительно непредставления (несвоевременного представления) указанных документов.

Оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 7 705 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12 руб. 39 коп. суд возвращает истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таэль» (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Град» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 235 272 руб. 33 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 705 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Град» (ОГРН <***>) из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 12 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Д.В. Широченко