Решение от 22 сентября 2023 г. по делу № А65-20040/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20040/2023

Дата принятия решения – 22 сентября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 19 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Йолдыз", д. Урняк-Кумяк (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "СБ-Актив", г. Елабуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании долга по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.10.2022 в размере 900 900 рублей,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Йолдыз" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СБ-Актив" (далее ответчик) о взыскании долга по договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.10.2022 в размере 900 900 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыв по существу иска не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Материалами дела установлено, что 01 октября 2022 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок (пашни) общей площадью 1320 га, кадастровый номер 16:25:000000:439, 16:25:000000:438, 16:25:220402:305, 16:25:220402:306, имеющий адресные ориентиры: Республика Татарстан, Лениногорский муниципальный район, КП Урняк, предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. Земельный участок принадлежит арендодателю на праве договора аренды № 1/2022 от 25 мая 2022 года (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 910 рублей за 1 га в год.

Ответчиком обязательства по оплате арендной плате за период с 01.10.2022 по 01.07.2023 надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет 900 900 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, 22 мая 2023 года истец в адрес ответчика направил претензию от 22.05.2023 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01 октября 2022 года в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01 октября 2022 года, акт приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 01.10.2022.

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 01.10.2022 по 01.07.2023.

Ответчиком за указанный период оплаты не производились.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании 900 900 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика в доход бюджета, поскольку при принятии иска к производству истцу предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СБ-Актив", г. Елабуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Йолдыз", д. Урняк-Кумяк (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в сумме 900 900 (девятьсот тысяч девятьсот) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СБ-Актив", г. Елабуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 21 018 (двадцать одна тысяча восемнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов