Решение от 20 марта 2017 г. по делу № А62-4525/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

21.03.2017Дело № А62-4525/2016

Резолютивная часть решения оглашена 14.03.2017

Полный текст решения изготовлен 21.03.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Титова А. П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица: Администрация Муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Новая энергия» (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ОБЛАСТНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСБЫТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-1» ( ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» ( ОГРН <***>; ИНН <***>), закрытое акционерное общество «Мастердом» (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергия» (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства "ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энергосбыт» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о понуждении к передаче технической и иной документации,

при участии:

от истца: представитель не участвует, уведомлен надлежаще;

от ответчика: представитель не участвует, уведомлен надлежаще;

от третьих лиц: представители не участвуют, уведомлены надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (далее также – истец, общество) предъявило иск с требованием об обязании муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (далее также – ответчик, предприятие) передать документы по ведению первичного регистрационного учета в отношении многоквартирных домов, полномочия по управлению которыми перешли к истцу.

Неоднократно уточняя перечень многоквартирных домов и перечень спорной документации, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил заявление, из содержания которого следует, что просит обязать муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания (поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрации по форме № 9) в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская, д. №№ 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 30, 41, 42;

- проспект Металлургов, д №№ 2, 3, 5, 12, 18, 19, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 48, 52, 52-А, 56;

- ул. Макаренко, д. № 4;

- ул. Победы, д. №№ 6-А, 8, 10;

- ул. Пугачева, д. № 1-В;

- ул. Рокоссовского, д. № 43;

- ул. Солнечная, д. №№ 1, 3/3;

- ул. Советская, д. № 14, 16, 21, 23;

- ул. Старозавопье, д. № 5;

- ул. Строителей, д. № 4;

- ул. Советская, д.№ 29;

- ул. Чернышевского, д. №№ 22, 24;

- ул. Школьная, д. № 3;

- ул. Халтурина, д. № 14;

- ул. Энтузиастов, д. №№ 11, 13, 15, 17, 25, 39, 41, 45, 53;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13,

а также обязать муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" техническую документацию связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская д. №№ 4, 8, 42;

- проспект Металлургов д. № 11, 29, 30, 36, 37;

- ул. Строителей д. № 4;

- ул. Пугачева д. № 1-В;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы (акты) о приемке результатов работ;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый многоквартирный дом;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

паспорта лифтового хозяйства;

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Кроме того, из искового заявления и заявления об уточнении требований следует, что истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. и на случай неисполнения судебного акта о выдаче ООО «УК Твой Дом» документов взыскать с ответчика штраф в размере 5 000 руб. ежемесячно, начиная со дня вступления в законную силу решения суда.

Уточнение требований принято судом к рассмотрению по существу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области (далее также – администрация), а также ООО «Новая энергия», ООО "ОБЛАСТНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСБЫТ", ООО «Ремстрой-1», ООО «Управляющая компания «Корона», ЗАО «Мастердом», ООО «Управляющая компания «Энергия», ООО "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства "ЯРЦЕВСКОГО РАЙОНА" и ООО «Управляющая компания «Энергосбыт» (далее также – третьи лица, управляющие организации).

Истец, ответчик и третьи лица, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили участия своих представителей в судебном заседании. При этом истцом представлены дополнительные доказательства в обоснование своих требований. Представленное ответчиком до начала судебного заседания ходатайство об отложении судебного разбирательства признается судом необоснованным, поскольку не содержит доводов или доказательств, ранее не приведенных сторонами.

Из представленного в материалы дела отзыва на иск следует, что ответчик не признает требования в связи с тем, что управляющие организации, ранее осуществлявшие управление спорными многоквартирными домами не передавали ответчику какую-либо техническую и иную документацию, а документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания в спорных домах не включены в перечень документов, подлежащих передаче в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее также – Правила № 491). Кроме того, ответчик ссылается на отсутствие доказательств принятия собственниками помещений спорных многоквартирных домов соответствующих решений о передаче документов по учету и регистрации граждан по месту пребывания. При этом ответчик указывает, что регистрация и ведение учета граждан по месту пребывания в спорных многоквартирных домах осуществляется им в соответствии с решением Администрации Муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в Смоленской области, Ярцевский район, г. Ярцево, по следующим адресам:

- ул. Автозаводская, д. №№ 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 30, 41, 42;

- проспект Металлургов, д №№ 2, 3, 5, 11, 12, 18, 19, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 48, 52, 52-А, 56;

- ул. Макаренко, д. № 4;

- ул. Победы, д. №№ 6-А, 8, 10;

- ул. Пугачева, д. № 1-В;

- ул. Рокоссовского, д. № 43;

- ул. Солнечная, д. №№ 1, 3/3;

- ул. Советская, д. № 14, 16, 21, 23;

- ул. Старозавопье, д. № 5;

- ул. Строителей, д. № 4;

- ул. Советская, д.№ 29;

- ул. Чернышевского, д. №№ 22, 24;

- ул. Школьная, д. № 3;

- ул. Халтурина, д. № 14;

- ул. Энтузиастов, д. №№ 11, 13, 15, 17, 25, 39, 41, 45, 53;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13

(далее также – спорные многоквартирные дома), что подтверждается лицензией от 06.04.2015 № 019 (выдана ГУ «Государственная жилищная инспекция»), договорами на управление многоквартирными домами, а также протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

До избрания общества в качестве управляющей организации предприятие в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 13.05.2015 № 0729 было определено в качестве временной организации по управлению 304 многоквартирными домами на территории Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области (в том числе спорными многоквартирными), до принятия решения о выборе способа управления, либо до проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций в соответствии с жилищным законодательством.

После принятия решения об изменении управляющей организации общество обратилось к предприятию с требованием передать техническую и иную документацию в отношении спорных многоквартирных домов.

Ссылаясь на отсутствие технической документации, а также исполнение обязанностей по ведению поквартирного учета граждан в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Ярцевский район Смоленской области от 15.07.2015 № 1081 (о внесении изменений в устав предприятия), предприятие отказало в передаче документации обществу.

К правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства, регулирующие права и обязанности управляющих организаций.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организации.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено содержание обязанностей управляющей организации по осуществлению деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Решения собственников помещений спорных многоквартирных домов в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Таким образом, истец является управляющей организацией, которой в соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предприятие обязано передать техническую документацию на спорные многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации № 14313-РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее также – Правила № 491) техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В пункте 26 Правил № 491 поименованы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, указанным пунктом не определен.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее также – Правила № 416).

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 21 Правил № 416 предусмотрено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

По смыслу пункта 21 Правил № 416, документация подлежит восстановлению при ее утрате лицом, которому такая документация передавалась в установленном порядке. Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 (дело № А51-35762/2014).

Истцом представлены доказательства того, что в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Автозаводская д. №№ 4, 8, 42; проспект Металлургов д. № 11, 29, 30, 36, 37; ул. Строителей <...> лет Победы, д. № 13, предприятие осуществляло полномочия управляющей организации на основании принятых собственниками помещений решений. Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии у ответчика обязанности получить у прежней управляющей организации или изготовить за свой счет техническую и иную документацию. Доказательств передачи технической документации истцу в материалы дела не представлено.

Для обязания ответчика передать иную документацию, которая перечислена в исковом заявлении (с учетом неоднократного уточнения), суд не усматривает правовых оснований.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее также – Правила № 713), определено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 4 Правил № 713, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Согласно Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, к таким лицам относятся собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.

Аналогичные положения содержатся в пункте 17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 (далее также – Административный регламент).

Согласно пунктам 82-84 Административного регламента регистрация граждан по месту жительства состоит, в числе прочего, из оформления должностными лицами, ответственными за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов карточек регистрации по форме № 9 (карточка регистрации), поквартирных карточек по форме № 10.

Заполненные документы, а также документ, удостоверяющий личность гражданина, заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6, документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, либо сведения о нем в заявлении о регистрации по месту жительства, лица, ответственные за регистрацию, в трехдневный срок со дня обращения к ним граждан представляют в орган регистрационного учета.

На должностных лиц, ответственных за регистрацию, возложена обязанность по хранению этих карточек.

Для осуществления процедуры регистрации граждане обращаются с предусмотренными Правилами регистрации документами к названным должностным лицам, которые обязаны передать их вместе с адресными листками прибытия и формами учета в органы регистрационного учета.

Предприятие, утратив полномочия по временному управлению спорными многоквартирными домами и функции должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по упомянутому дому, обязана с переходом таких обязанностей к собственникам помещений в спорных многоквартирных домах, передать, в частности, новой управляющей организации все документы по ведению регистрационного учета.

Наличие в уставе предприятия отдельного полномочия по ведению регистрационного учета граждан в многоквартирных домах не изменят обязанности по передаче необходимой документации вновь избранной управляющей организации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обязанности ответчика передать документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания (поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрации по форме № 9) в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу:

- ул. Автозаводская, д. №№ 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 30, 41, 42;

- проспект Металлургов, д №№ 2, 3, 5, 12, 18, 19, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 48, 52, 52-А, 56;

- ул. Макаренко, д. № 4;

- ул. Победы, д. №№ 6-А, 8, 10;

- ул. Пугачева, д. № 1-В;

- ул. Рокоссовского, д. № 43;

- ул. Солнечная, д. №№ 1, 3/3;

- ул. Советская, д. № 14, 16, 21, 23;

- ул. Старозавопье, д. № 5;

- ул. Строителей, д. № 4;

- ул. Советская, д.№ 29;

- ул. Чернышевского, д. №№ 22, 24;

- ул. Школьная, д. № 3;

- ул. Халтурина, д. № 14;

- ул. Энтузиастов, д. №№ 11, 13, 15, 17, 25, 39, 41, 45, 53;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13.

Судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167 - 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

обязать муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в десятидневный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) документы по учету и регистрации граждан по месту пребывания (поквартирные карточки формы № 10, карточки регистрации по форме № 9) в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская, д. №№ 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26, 30, 41, 42;

- проспект Металлургов, д №№ 2, 3, 5, 12, 18, 19, 24, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 48, 52, 52-А, 56;

- ул. Макаренко, д. № 4;

- ул. Победы, д. №№ 6-А, 8, 10;

- ул. Пугачева, д. № 1-В;

- ул. Рокоссовского, д. № 43;

- ул. Солнечная, д. №№ 1, 3/3;

- ул. Советская, д. № 14, 16, 21, 23;

- ул. Старозавопье, д. № 5;

- ул. Строителей, д. № 4;

- ул. Советская, д.№ 29;

- ул. Чернышевского, д. №№ 22, 24;

- ул. Школьная, д. № 3;

- ул. Халтурина, д. № 14;

- ул. Энтузиастов, д. №№ 11, 13, 15, 17, 25, 39, 41, 45, 53;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13.

Обязать муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в десятидневный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) техническую документацию связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными в г. Ярцево Смоленской области по адресу:

- ул. Автозаводская д. №№ 4, 8, 42;

- проспект Металлургов д. № 11, 29, 30, 36, 37;

- ул. Строителей д. № 4;

- ул. Пугачева д. № 1-В;

- ул. 30 лет Победы, д. № 13, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области "Специальное Хозяйство" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) судебные расходы в сумме 6 000 руб.

В удовлетворении иных требований общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТВОЙ ДОМ" отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

СудьяА.П. Титов