Решение от 13 мая 2024 г. по делу № А63-17011/2023

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

_____________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-17011/2023
14 мая 2024 года
г. Ставрополь


Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 мая 2024 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Жариной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудниковой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», ОГРН <***>, ИНН <***>, Ставропольский край, р-н Минераловодский, п. ФИО4

к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, ОГРН <***>,ИНН <***>, Ставропольский край, г. Минеральные воды,

о взыскании 63 881,33 руб. задолженности по расходам на содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, текущий ремонт, электроэнергию на ОДИ, воду на ОДИ, водоотведение на ОДИ, обслуживание общедомовых приборов учета,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, Ставропольский край, Минераловодский район, пос. ФИО4,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

                                       УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», Ставропольский край, р-н Минераловодский, п. ФИО4 обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, Ставропольский край, г. Минеральные воды, о взыскании задолженности по расходам на содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, текущий ремонт, электроэнергию на ОДИ, воду на ОДИ, водоотведение на ОДИ, обслуживание общедомовых приборов учета в общей сумме  63 881,33 руб. (согласно уточненным требованиям).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, Ставропольский край, Минераловодский район, пос. ФИО4.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником помещений, расположенных по адресу: <...> кв. 71, не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за оказанные им жилищные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о проведении заседания в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что согласно информации, предоставленной отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 Отсутствие договора социального найма указанного жилого помещения с лицами, занимающими жилое помещение, не свидетельствует о том, что такой договор не заключен.

Кроме того, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, письменные пояснения по существу исковых требований не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Частью 3 статьи 156 АПК РФ установлено, что при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца или ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с изложенным суд рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие  сторон по имеющимся документам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <...> управляющей компанией выбрана организация ООО «Специализированное Управление Механизированного Строительства» (далее – ООО «СУМС»).

ООО «СУМС» выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в указанных многоквартирных домах.

С 28.12.2021 за Муниципальным образованием - Минераловодский городской округ Ставропольского края зарегистрировано право собственности на помещение, кадастровый номер 26:24:020109:760, расположенное по адресу: <...>.

с 09.12.2019 за Муниципальным образованием – Минераловодский городской округ Ставропольского края зарегистрировано право собственности на помещение, кадастровый номер 26:24:020109:744, расположенное по адресу <...>.

В соответствии с решением совета депутатов Минераловодского городского округа от 23.10.2015№ 19 «О вопросах правопреемства» муниципальное образование - Минераловодский городской округ Ставропольского края является собственником помещений:

- помещение, кадастровый № 26:24:020101:244, расположенное по адресу: <...>,

- помещение, кадастровый № 26:24:020101:147, расположенное по адресу: <...>.

По указанным помещениям по расчету истца числится задолженность по оплате  по расходам на содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, текущий ремонт, электроэнергию, воду, водоотведение на общедомовые нужды, обслуживание общедомовых приборов учета в общей сумме 68 881,33 руб., в том числе:

за помещение, кадастровый № 26:24:020109:744, расположенным по адресу <...> - за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 в сумме 28 996,18 руб.;

за помещением, кадастровый № 26:24:020109:760, расположенным по адресу <...> - за период с 01.01.2022  по 30.06.2023 в сумме 20 992,04 ру6.;

за помещением, кадастровый № 26:24:020101:244, расположенным по адресу <...> -  за период с 08.09.2020 по 31.10.2022 в сумме 5 720,53 руб.;

за помещением, кадастровый № 26:24:020101:147, расположенным по адресу <...> - за период с 01.06.2022 по 30.06.2023  в сумме 8 172,58 руб.

Неоплата задолженности в добровольном порядке послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с главой 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов. Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права в соответствии со способами защиты гражданских прав, определенных в статье 12 ГК РФ.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения, и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере (Постановление Конституционного Суда от 29 января 2018 г. № 5-П).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

 Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а расчет платы представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и в размере, который устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец является обслуживающей организацией и оказывает необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений в указанных многоквартирных домах, в том числе помещений, находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования Минераловодский городской округ Ставропольского края.

В соответствии с п. 1 Приложения 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов относятся к объектам муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно подпункту 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств.

В силу полномочий, установленных в Положении об администрации Минераловодского городского округа (находится в свободном доступе на сайте в сети Интернет https://min-vodi.ru/administratsiya-1) к полномочиям администрации относятся   ведение  Реестра муниципального имущества городского округа (п. 5), составление проекта бюджета городского округа, исполнение бюджета городского округа, составление отчета об исполнении бюджета городского округа (п. 2), обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п. 10).

Таким образом, к числу полномочий администрации относится содержание муниципального жилищного фонда, а, следовательно, и несение расходов на содержание муниципального имущества.

Учитывая, что администрация является органом общей компетенции, в рамках поданного обществом иска от имени муниципального образования должна выступать именно администрация.

В соответствии с абзацем вторым пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123, 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Правила статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, администрация Минераловодского городского округа является надлежащим ответчиком по иску.

Следовательно, поскольку ответчику принадлежат помещения на праве собственности, на нем лежит обязанность ежемесячно нести расходы на содержание общего имущества в доме пропорционально его доле в праве общей собственности.

Проверив представленный расчет долга, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически правильно, подтвержден надлежащими доказательствами, расчеты произведены по тарифам, утвержденным решениями общего собрания собственников помещений МКД.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества по помещениям: кадастровый № 26:24:020109:744, расположенным по адресу <...> - за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 в сумме 28 996,18 руб.; кадастровый № 26:24:020109:760, расположенным по адресу <...> - за период с 01.01.2022  по 30.06.2023 в сумме 20 992,04 руб.; кадастровый № 26:24:020101:244, расположенным по адресу <...> -  за период с 08.09.2020 по 31.10.2022 в сумме 5 720,53 руб., а всего в сумме 55 708,75 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требований о взыскании задолженности в сумме 8 172,58 руб. за помещение, кадастровый № 26:24:020101:147, расположенное по адресу <...> - за период с 01.06.2022 по 30.06.2023, то основания для их удовлетворения у суда отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в указанном помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается сведениями  отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Ставропольскому краю.

По смыслу частей 4, 4.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой  управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку спорная квартира используется по договору социального найма жилого помещения, наниматель может выступать лицом, обязанным вносить плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), а также плату жилого помещения, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При наличии правоотношений по найму спорной квартиры компания, требующая взыскания спорной суммы с администрации, должна указать основания и обстоятельства, препятствующие обращению в суд с соответствующим требованием к нанимателям помещения.

Такие основания суду не представлены.

Ссылка истца на судебную практику, в том числе на определение Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС19-28087 от 17.09.2020, не может быть признана обоснованной, поскольку касается иных правоотношений (по договору безвозмездного пользования), регулируемых иными правовым нормами.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания части задолженности, судом не принимаются.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 ГК РФ определяет, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Материалами дела подтверждено, что  истец обратился в арбитражный суд 05.09.2023, согласно принятым судом к производству уточнениям иска требования заявлены за период с 01.01.2022, то есть в пределах срока исковой давности.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, текущий ремонт, электроэнергию, холодную воду, водоотведение на ОДН, обслуживание общедомовых приборов учета в общей сумме         3 616,86 руб., в том числе:

за помещение, кадастровый № 26:24:0201О9:744 (<...>)  пеня за период с 11.10.2022  по 30.06.2023. в сумме 1 156,54 руб.;

за помещение, кадастровый № 26:24:020109:760 (<...>) пеня за период с 11 .03 .2022 по 30.06.2023 в сумме 2 013,12 руб.;

за помещение, кадастровый № 26:24:020101:147 (<...>) пеня за период с 11.08.2022 по 30.06.2023 в сумме 441,20 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что материалами дела доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате обязательных платежей за услуги по управлению, эксплуатации и содержанию многоквартирного дом, суд признает требование истца о взыскании ответчика неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, правомерными по суммам, начисленным по помещениям в МКД по ул. Речной, д. 6 в общей сумме 3 169,66 руб.

В остальной части требования о взыскании пени отклоняются.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», ОГРН <***> удовлетворить частично.

Взыскать с  администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, ОГРН <***>,ИНН <***>, Ставропольский край, г. Минеральные воды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированное управление механизированного строительства», ОГРН <***>, ИНН <***>, Ставропольский край, р-н Минераловодский, п. ФИО4 55 708,75 руб. долга, 3 169,66 руб. пени, а всего 58 878,41 руб. и 2 355 руб.  в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Истцу выдать справку на возврат государственной пошлины по иску в размере 144 руб., излишне оплаченной по платежному поручению № 127 от 29.08.2023.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу на основании части 3 статьи 319 АПК РФ.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.


Судья                                                                                                       Е. В. Жарина