Определение от 19 апреля 2026 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства




№ 17АП-534/2026-ГК
г. Пермь
20 апреля 2026 года
Дело № А60-40267/2025

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ушаковой Э.А.,

судей Власовой О.Г., Бородулиной М.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шималиной Т.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело № А60-40267/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Теплокомсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Управление гражданской защиты городского округа Краснотурьинск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Администрация городского округа Краснотурьинск (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Теплокомсервис» (далее – истец, ООО «УО «ТКС») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Территориальному


управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – ответчик, ТУ Росимущества по Свердловской области, Управление) о взыскании 2 602 299 руб. 57 коп. задолженности за содержание общего имущества за период с 01.01.2023 по 31.05.2025, 751 124 руб. 43 коп. неустойки с продолжением начисления до момента фактической оплаты задолженности.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований – отказать.

Определением от 18.03.2026 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Ушаковой Э.А., судей Власовой О.Г., Назаровой В.Ю., перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение «Управление гражданской защиты городского округа Краснотурьинск», Администрацию городского округа Краснотурьинск, отложил судебное разбирательство на 20.04.2026.

Истцу предложено в срок до 10.04.2026:


1) представить в материалы дела письменные пояснения относительно правомерности предъявления исковых требований к ответчику по объектам:

- по адресу: Краснотурьинск, ул. Базстроевская, 4, кадастровый номер 66:50:0520004:114, за период с 03.08.2023 по 31.05.2025;

- по адресу: <...>, кадастровый номер 66:50:0520009:1394, за период с 27.03.2023 по 31.05.2025;

- по адресу: <...>; кадастровый номер 66:50:0520009:1396, за период с 27.03.2023 по 31.05.2025;

- по адресу: <...>, кадастровый номер 66:50:0520004:384 за период с 16.05.2023 по 31.05.2025;

- по адресу: <...>, кадастровый номер 66:50:0522006:508, за период с 16.05.2023 по 31.05.2025.

2) представить в материалы дела информационный расчет исковых требований с исключением указанных периодов в отношении перечисленных объектов;

3) письменные пояснения и информационный расчет направить в адрес ответчика и третьих лиц, доказательства направления представить в материалы дела;

4) рассмотреть возможность отказа от части исковых требований в отношении перечисленных объектов (<...> за указанные выше периоды.

Третьим лицам – в срок до 10.04.2026 принять меры по ознакомлению с


материалами дела в электронном виде, представить в материалы дела письменные отзывы по заявленным исковым требованиям, указать, производилась ли оплата услуг истца с момента регистрации права муниципальной собственности, письменные пояснения направить в адрес истца и ответчика, доказательства направления представить в материалы дела.

Ответчику – в срок до 14.04.2026 принять меры для ознакомления в электронном виде с информационным расчетом истца, представить письменную позицию по данному расчету, контррасчет.

02.04.2026, 07.04.2026 от Администрации поступил отзыв на апелляционную жалобу, дополнения к отзыву.

07.04.2026 истец представил письменные пояснения, указал, что задолженность по помещениям, перешедшим в муниципальную собственность, им учтена в уточненном расчете, в настоящий момент к взысканию с ответчика не предъявляется.

17.04.2026 от ответчика поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых Управление привело довод о невозможности из уточненного расчета истца определить период, за который истец произвел ответчику начисления по спорным МКД, о неверном применении истцом площадей при расчете исковых требований, указал, что при расчете необходимо учитывать площадь нежилых помещений, соответствующую сведениям, которые содержатся в ЕГРН, по следующим адресам:

1. ул. Ленина д. 62, в расчете 100 кв. м, в ЕГРН - 91,7 кв. м. 2. ул. Ленина, д. 68, в расчете 130 кв. м, в ЕГРН - 94,1 кв. м. 3. ул. Базстроевского, д.4, в расчете 203 кв. м, в ЕГРН - 182,4 кв. м.

4. ул. Молодежная, д.5, в расчете 172 кв. м, в ЕГРН - 167 кв. м.


Определением от 17.04.2026 в порядке ст. 18 АПК РФ произведена замена судьи Назаровой В.Ю. на судью Бородулину М.В.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 121, 123 АПК РФ, в судебное заседание суда апелляционной инстанции 20.04.2026 не явились.

В соответствии со ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчиком впервые приведены новые доводы относительно неверно примененных истцом в расчете площадей МКД, данные пояснения поступили непосредственно в день судебного заседания суда апелляционной инстанции, позиция истца по данным доводам ответчика не представлена.

Кроме того, заслуживают внимания возражения ответчика относительно периода, за который истец производит начисления по спорным МКД (по адресам: <...> Ленина, <...>, Молодежная, д. 5).

Так, из уточненного расчета истца следует, что по МКД по адресу: <...> Ленина, д. 68, истец производит начисления


за 2023 за полные 3 месяца, тогда как 27.03.2023 на помещения в указанных МКД зарегистрировано право муниципальной собственности, соответственно начисления за 2023 г. в отношении ответчика должны производиться за период до 26.03.2023.

Аналогично по помещениям по ул. Ленина, 74, ул. Молодежная, д. 5, истец произвел расчет стоимости за период полные 5 месяцев (период с 01.01.2023 по 31.05.2023), тогда как 16.05.2023 на помещения в указанных МКД зарегистрировано право муниципальной собственности, соответственно начисления за 2023 г. в отношении ответчика должны производиться за период до 15.03.2023.

С учетом изложенного, поступивших в материалы дела письменных пояснений ответчика о неверном периоде начисления долга, о необходимости применения в расчете сведений о площадях, указанных в ЕГРН, с целью установления всех имеющих значение для правильного рассмотрения дела обстоятельств, суд апелляционной инстанции откладывает судебное разбирательство на основании ст. 158 АПК РФ и обязывает истца представить в материалы дела письменные пояснения относительно доводов ответчика о площадях указанных помещений.

Дата судебного заседания после отложения определена с учетом длительного количества праздничных дней, нагрузки сформированного графика судебного состава апелляционной инстанции и ежегодного отпуска председательствующего судьи (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках").

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу № А60-40267/2025.


2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 26.05.2026 14:00 в помещении суда по адресу: <...>, Зал № 1011 .

3. Обязать истца – в срок до 04.05.2026:


- принять меры по ознакомлению с письменными пояснениями ответчика от 17.04.2026,

- представить письменные пояснения по доводам ответчика о неверно примененных истцом площадях помещений по адресам: <...> Ленина, <...>, Молодежная, д. 5, о неверном периоде начислений за 2023 г.,

- представить информационный расчет задолженности, неустойки с учетом верного периода по помещениям, расположенным в МКД по адресам: <...> Ленина, <...> с учетом применения верных площадей по адресам: <...> Ленина, <...>,


Молодежная, д. 5,

- письменные пояснения, информационный расчет направить участвующим в деле лицам, доказательства направления представить апелляционному суду.

Ответчику – в срок до 15.05.2026 принять меры для ознакомления в электронном виде с письменными пояснениями истца, с информационным расчетом истца, представить свои письменные пояснения по информационному расчету истца.

4. Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Телефон справочной службы № <***>.


Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

5. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу https://17aas.arbitr.ru/ .

Председательствующий Э.А. Ушакова


Судьи М.В. Бородулина


О.Г. Власова