Решение от 30 марта 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, <...>

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А32-54250/2025
г. Краснодар
31 марта 2026г.
Резолютивная часть решения вынесена 12 марта 2026г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2026 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Миргородской О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богатых Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮФОМегалит» (ИНН 2309169454, ОГРН 1182375099873) к обществу с ограниченной ответственностью «Пожспецстрой» (ИНН 2311216736, ОГРН 1162375025207) о взыскании неустойки по договору подряда в размере 99 925,54 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность в деле;

от ответчика: извещен

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮФОМегалит» (далее – Истец, Заказчик) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пожспецстрой» (далее – Ответчик, Подрядчик) о взыскании неустойки по договору подряда в размере 99 925,54 руб.

В судебном заседании представитель истца требование о взыскании неустойки поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор подряда №150659-УЛ-Л2-ПСС от 17.11.2022 (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы в соответствии с Приложениями № 1.1-4 по монтажу сетей связи (СС) и автоматической системы пожарной сигнализации (АПС) на объекте: «Многоквартирные жилые дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0143021:3553 по ул. Героя ФИО2 в г. Краснодаре» Литер 2.

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено гарантийное удержание в размере 5% от стоимости Договора, которое удерживается Заказчиком до наступления установленных Договором оснований для возврата Подрядчику. Возврат Подрядчику гарантийного удержания осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 23 Договора.

Пунктом 23.6 Договора установлено, что при обнаружении дефектов в Гарантийный период Заказчик письменно извещает Подрядчика об обнаружении дефектов (Заказчик вправе отправить извещение Подрядчику посредством электронной почты, указанной в пункте 29.1 или разделе VIII настоящего Договора) с указанием сроков прибытия Представителей Подрядчика на Объект для их осмотра и подписания Акта о выявленных дефектах, с указанием срока устранения дефектов, при этом данный срок не может быть более 10 (десяти) дней. В случае неприбытия Представителей Подрядчика на объект либо их отказа от подписания Акта, в нем делается отметка об отказе Подрядчика от его подписания или об отсутствии Подрядчика, действительным и окончательным считается Акт о выявленных дефектах, подписанный Заказчиком в одностороннем порядке.

Согласно пункту 23.7 Договора, если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте, не устранил недостатки (дефекты), то Заказчик имеет право применить к Подрядчику санкции, предусмотренные пунктом 24.1.5 Договора. При этом, без ущемления своих прав по гарантии Заказчик вправе устранить дефекты и недоделки собственными силами или силами третьих лиц за счет суммы гарантийного удержания (в случае если оно осуществлялось), оговоренной в настоящем Договоре письменно уведомив Подрядчика о размере произведенных затрат с одновременным представлением подтверждающих документов.

В соответствии с пунктом 23.9 Договора возврат Подрядчику суммы Гарантийного удержания осуществляется в течение 10 (десяти) дней после окончания срока Гарантийного удержания и получения письма о возврате Гарантийного удержания от Подрядчика, в случае:

-не выявления в период Гарантийного удержания недостатков выполненных Работ Подрядчиком;

-своевременного устранения Подрядчиком возможных обстоятельств, предусмотренных статьей 23 Договора.

Пунктом 23.10 Договора определено, что в случае использования части суммы Гарантийного удержания в порядке, предусмотренном пунктом 23.7 Договора, Подрядчику осуществляется возврат оставшейся зарезервированной Гарантийной суммы.

За период исполнения Договора Подрядчиком выполнены и сданы Заказчику работы на общую сумму 9 125 465,94 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ формы КС-2: №1 от 31.08.2023, №2 от 31.08.2023, №3 от 01.12.2023, №4 от 01.12.2023, №5 от 15.03.2024, №6 от 15.03.2024 и справками о стоимости выполненных работ формы КС-3: №1 от 31.08.2023, №2 от 01.12.2023, №3 от 15.03.2024.

С учетом общей стоимости выполненных Подрядчиком работ, размер гарантийного удержания составил 456 273,3 руб.

Заказчиком осуществлена оплата Подрядчику денежных средств в общем размере 8 669 192,64 руб. Гарантийное удержание в размере 456 273,3 руб. удерживается Заказчиком до наступления установленных Договором обстоятельств.

В период гарантийного срока Заказчиком установлены дефекты, в связи с чем 16.08.2024 представителями Заказчика совместно с представителями управляющей организации и представителями Подрядчика произведен совместный осмотр, по результатам которого составлен акт осмотра от 16.08.2024.

В указанном акте осмотра отражены выявленные дефекты, а также зафиксировано обязательство Подрядчика устранить дефекты в рамках гарантийных обязательств в срок до 20.08.2024, что подтверждается подписями представителя Подрядчика.

В указанный срок Подрядчиком мер к устранению дефектов не принято. К устранению дефектов Подрядчик не приступил, в связи с чем Заказчик был вынужден устранить дефекты своими силами. В этих целях между Заказчиком и ИП ФИО3 заключен договор подряда №091024-УЛ-ЮВ от 09.10.2024.

Работы по устранению дефектов выполнены ИП ФИО3 в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ формы КС-2: №1 от 30.11.2024 и справкой о стоимости выполненных работ формы КС-3: №1 от 30.11.2024.

Стоимость работ ИП ФИО3 по договору составила 316 316,5 руб., из которых стоимость работ по устранению дефектов на объекте Литер 2 составила 203 929,68 руб.

Устранение дефектов силами ИП ФИО3 осуществлено за счет суммы гарантийного удержания в порядке, предусмотренном пунктом 23.7 Договора, о чем Заказчик направил в адрес Подрядчика уведомление исх. №65/ЮФ от 26.02.2025.

В связи с изложенными обстоятельствами наступили основания для взыскания с Подрядчика неустойки, предусмотренной пунктом 24.1.5 Договора, в силу которого в случае не устранения недостатков (дефектов), выявленных в течение Гарантийного периода и указанных в Акте, составленном в соответствии с пунктом 23.6 Договора, и/или не заменит некачественные Материалы поставки Подрядчика, в установленные сроки, Подрядчик уплачивает Заказчику штрафную неустойку размере 1 % (один процент) от стоимости соответствующих работ и /или материалов за каждый день просрочки.

Стоимость работ по устранению дефектов составила 203 929,68 руб., а период допущенной Подрядчиком просрочки – с 21.08.2024 (день, следующий за датой, в которую Подрядчик обязался устранить дефекты своими силами согласно акту осмотра от 16.08.2024) по 08.10.2024 (дата заключения Застройщиком договора на устранение дефектов с ИП ФИО3).

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной пунктом 24.1.5 Договора, составил 99 925,54 руб.

Заказчиком в адрес Подрядчика направлена претензия об уплате неустойки от 19.03.2025 (РПО №35006394333683), однако Подрядчиком добровольно не исполнена.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу положений статьи 12 ГК РФ выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом характера спорного правоотношения и регулирующих его норм материального права и не может осуществляться заявителем произвольно.

Перечень способов защиты гражданских прав, предусмотренный данной статьей, не является исчерпывающим, поскольку допускается возможность использования и других способов при условии, что это предусмотрено законом.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Принцип свободы договора предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора предполагает, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

Спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договора на выполнение подрядных работ, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами главы 37 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

-возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 24.1.5 Договора Заказчик и Подрядчик определили, что в случае не устранения недостатков (дефектов), выявленных в течение Гарантийного периода и указанных в Акте, составленном в соответствии с пунктом 23.6 Договора, и/или не заменит некачественные Материалы поставки Подрядчика, в установленные сроки, Подрядчик уплачивает Заказчику штрафную неустойку размере 1% от стоимости соответствующих работ и /или материалов за каждый день просрочки.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, представленные в материалы дела доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств оплаты ответчиком неустойки суду не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки в размере 99 925,54 руб. за период с 21.08.2024 по 08.10.2024 заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Суд, на основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пожспецстрой» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ЮФОМегалит» (ИНН <***>) неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного периода по договору подряда №150659-УЛ-Л2-ПСС от 17.11.2022 за период с 21.08.2024 по 08.10.2024 в размере 99 925,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья О.П. Миргородская