Решение от 14 сентября 2018 г. по делу № А60-39364/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39364/2018
14 сентября 2018 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Вакалюк рассмотрел дело №А60-39364/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Иверь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ООО "Иверь", истец)

к публичному акционерному обществу "Каменское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ПАО "Каменское", ответчик)

о взыскании задолженности в размере 444624 руб. 46 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда в сети «Интернет».

Отводов составу суда не заявлено.

10.09.2018 г. судом была изготовлена резолютивная часть решения.

14.09.2018 г. от истца посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "Иверь" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ПАО "Каменское" о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков от 31.12.2015 г. в размере 444624 руб. 46 коп., в том числе: 317596 руб. 00 коп. основного долга, 127028 руб. 46 коп. пеней за период с 16.07.2017 г. по 09.07.2018 г. с продолжением их начисления с 10.07.2018 г. из расчета 0,1% от суммы 317596 руб. 00 коп., а также 11829 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

23.07.2018 г. от истца поступило пояснение, которое приобщено к материалам дела.

07.08.2018 г. от ответчика поступили

1. отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать (отзыв приобщен к материалам дела);

2. ходатайства:

1) о привлечении по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1 и ФИО2.

2) об истребовании у УФМС по Свердловской области адреса регистрации по месту жительства ФИО2.

Определением суда от 09.08.2018 г. в удовлетворении ходатайств отказано.

27.08.2018 г. от истца посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» возражения на отзыв ответчика (документы приобщены к материалам дела).

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи с чем, суд рассматривает дело по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

31.12.2015 г. между ООО «Иверь» (далее - арендодатель) и ПАО «Каменское» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельных участков (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 30 марта 2016 года за № 66-66/003/314/2016-181/1) (далее - Договор), согласно которому Истец передает Ответчику в аренду, находящиеся в собственности Истца, земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 66:12:0808002:12; 66:12:0808002:13; 66:12:0808002:14; 66:12:0808002:15; 66:12:0808002:16; 66:12:0808002:17; 66:12:0808002:18; 66:12:0808002:19; 66:12:0808002:20; 66:12:0808002:21; 66:12:0808003:18; 66:12:0808003:19; 66:12:0808003:20; 66:12:0815004:4; 66:12:0815004:5; 66:12:0815004:6; 66:12:0815004:7; 66:12:0815004:8; 66:12:0815004:9; 66:12:0815003:7; 66:12:0815003:8; 66:12:0815003:9; 66:12:0815003:10; 66:12:0815005:5; 66:12:0815005:6; 66:12:0815005:7; 66:12:0815005:8; 66:12:0815005:9; 66:12:0815005:10; 66:12:0815005:11; 66:12:0815005:12; 66:12:0815005:13 (п. 1.1. ' Договора).

По акту приема-передачи в аренду земельных участков от 31 декабря 2015 года (Приложение № 3 к Договору) указанные земельные участки были переданы Истцом Ответчику.

Размер арендной платы (расчет) установлен в Приложении № 2 к Договору (пункт 3.1. Договора) с учетом Дополнительного соглашения к Договору от 31 декабря 2016 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 19.07.2017 года за № 66:12:0808003:18-66/300/2017-1.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки в размере 127028 руб. 46 коп. пеней за период с 16.07.2017 г. по 09.07.2018 г. с продолжением ее начисления с 10.07.2018 г. из расчета 0,1% от суммы 317596 руб. 00 коп.

28.03.2017 г. года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием оплатить сумму задолженности.

04.05.2017 года по средствам ФГУП «Почта России» ООО «Иверь» получен ответ на досудебную претензию, в соответствии с которым, ПАО «Каменское» ссылается на надлежащее исполнение обязанности по оплате, путем перечисления денежных средств на лицевые счета третьих лиц, на основании письма директора ООО «Иверь» ФИО3

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Как следует из материалов дела, п. 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором 2 раза в год равными суммами до 15 июля текущего года и до 15 ноября текущего года.

Согласно приложению № 2 к договору размер арендной платы за 2017 год составляет 635096 руб. 00 коп.

Таким образом, ответчик должен был внести арендную плату следующим образом:

- в срок до 15.07.2017 г. – 317548 руб. 00 коп.;

- в срок до 15.11.2017 г. - 317548 руб. 00 коп.

Ответчик заплатил 614274 руб. 00 коп., в том числе: 296774 руб. 00 коп. за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. платежными поручениями № 930, 932 от 17.07.2017 г.; 317500 руб. 00 коп. за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. платежным поручением № 5231 от 27.12.2017 г.

На основании поступившего от истца письма № 609 от 12.07.2017 г. ответчик произвел перечисление денежных средств в сумме 296774 руб. 00 коп. в счет арендной платы за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. (1-ый платеж за 2017 г.) физическим лицам:

- ФИО2 денежные средства в размере 148387 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 930 от 17.07.2017г.;

- ФИО1 денежные средства в размере 148387 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 932 от 17.07.2017 г.

То обстоятельство, что арендатор произвел перечисление денежных средств в счет арендной платы не арендодателю, а третьему лицу по указанию арендодателя не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу ст.ст.312, 313 ГК совершение должником причитающегося кредитору платежа третьему лицу по указанию кредитора не требует предварительной уступки прав требования третьему лицу, которое может быть управомочено на получение исполнения любым допустимым законом способом.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом с учетом произведенных оплат составляет

1. основной долг - 20822 руб. 00 коп. = (635096-614274).

2. пени – 21376 руб. 92 коп.:

1) 16.07.2017 г. - 17.07.2017 г.

317548 * 0, 1% * 2 = 635 руб. 10 коп.

18.07.2017 г. – 15.11.2017 г.

20774 * 0,1 %* 121 = 2513 руб. 65 коп.

2) 16.11.2017 г – 27.12.2017 г.

338322 * 0,1 % * 42 = 14209 руб. 52 коп.

28.12.2017 г. – 09.07.2018 г.

20822 * 0,1 % * 193 = 4018 руб. 65 коп.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

На основании ст. 330, 331, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с публичного акционерного общества "Каменское" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Иверь" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельных участков от 31.12.2015 г. в размере 42198 (сорок две тысячи сто девяносто восемь) руб. 92 коп., в том числе: 20822 (двадцать тысяч восемьсот двадцать два) руб. 00 коп. основного долга, 21376 (двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть) руб. 92 коп. пеней за период с 16.07.2017 г. по 09.07.2018 г. с продолжением их начисления с 10.07.2018 г. из расчета 0,1% на сумму долга 20822 руб. 00 коп., а также 1129 (одна тысяча сто двадцать девять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».


Судья О.И. Вакалюк