Решение от 17 июля 2025 г. по делу № А07-30032/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-30032/23
г. Уфа
18 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2025

Полный текст решения изготовлен 18.07.2025


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нургалиевой Л.Х., при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания Ахматдиновой Р.А., после перерыва – секретарем судебного заседания Бикташевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан дело по иску

Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "А 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 г. по апрель 2025 г. в размере 182 500,66 руб., пени в размере 43 046,05 руб. (с учетом уточнений от 12.05.2025),

при участии в судебном заседании (после перерыва):

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.


Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "А2" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2016 г. по август 2023 г.  в размере 250 287,97 руб., пени в размере 58 804,51 руб.

Определением суда от 15.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

06.10.2023 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Определением суда от 13.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 19.12.2023 признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу (ст. ст. 136, 137 АПК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего спора истцом неоднократно уточнялись исковые требования, от ответчика неоднократно поступали отзывы на уточнённые исковые заявления.

Определением суда от 31.10.2024 назначена по делу судебная  экспертиза, производство которой поручено экспертной организации ООО «Бюро строительных экспертиз».

Определением суда от 31.10.2024 производство по делу приостановлено до получения заключения  судебной экспертизы по делу.

Определением суда от 21.04.2025 проведение экспертизы прекращено, возобновлено производство по делу.

12.05.2025 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ, согласно которому истец просил о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 г. по апрель 2025 г. в размере 182 500,66 руб., пени в размере 43 046,05 руб.

Судом заявление принято в порядке ст.49 АПК РФ, приобщено к материалам дела. Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - региональный оператор, истец) является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Общество с ограниченной ответственностью "А2", являясь собственником помещений, расположенных на территории Республики Башкортостан, также несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах по адресам:

- <...>;

- <...>.

На момент подачи искового заявления задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2016 г. по август 2023 (включительно) составляла 250 287,97 руб., пени в размере 58 804,51 руб.

Ответчику направлена досудебная претензия от 13.01.2023 за исх. №361, которой ответчик проинформирован о наличии задолженности и необходимости добровольного досудебного урегулирования спора.

Претензия ответчиком проигнорирована, задолженность не погашена. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения.

Истец, указывая, что ответчик в нарушении требований действующего законодательства до настоящего времени не оплатил расходы на капитальный ремонт и содержание помещений, обратился в суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы долга и пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в силу статьи 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Так, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 - 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в том числе в части порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включающего в себя внесение собственниками помещений единовременной или ежемесячной платы за капитальный ремонт, в ч. 2 ст. 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 названного Кодекса).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ и ч.3 ст.4 Закона РБ от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является обязательной в силу закона. Срок платежа установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, отсчет количества дней просрочки начнется с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года №634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан №25 от 25.02.2016 и №23 от 09.02.2015 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт для общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Башкортостан, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно - 5,20 руб. за кв.м, в месяц; для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей - 5,80 руб. в месяц.

Постановлением Правительства РБ № 763 от 24.12.2019 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы», утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы с применением уровня инфляции 4 % для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы, а именно в расчет на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 6-ти этажей включительно - на 2020 год - 6,90 руб., на 2021 год - 7,18 руб., на 2022 год - 7,46; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше на 2020 год 7,50 руб., на 2021 г. - 7,80 руб., на 2022 год - 8,10 руб.

Постановлением Правительства РБ № 7 от 23.01.2023 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан», утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей (включительно) - 7,80 руб., для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей - 8,10 руб.

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать Фонду взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил наличие у ответчика как собственника помещений в многоквартирных домах обязанности в силу прямого указания закона перечислять взносы на капитальный ремонт, а у регионального оператора - права требовать уплаты этих взносов.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик в первоначальном отзыве указал, что по адресу: <...>, задолженность начислена на помещение, не входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, а также указал на пропуск истцом срока исковой давности.

В части указанных доводов судом по ходатайству истца назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «Бюро строительных экспертиз».

В последующем проведение экспертизы прекращено, производство по делу возобновлено.

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

Из уточненного искового заявления и пояснений к исковому заявлению следует, что 12.05.2025 истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности с даты подачи искового заявления и направления претензии, а также увеличил период взыскания с августа 2020 г. по апрель 2025 г.

Начисление взносов на капитальный ремонт произведено на встроенное нежилое помещение по адресу: РБ, <...> ,площадь 49,2 кв.м., кадастровый номер 02:47:020201:868 и помещение по адресу: РБ, <...>.

Ранее ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания взносов на капитальный ремонт с пристроенного нежилого помещения по адресу: РБ, <...> (площадь 87,3 кв.м., кадастровый номер 02:47:020201:867). Истец 11.03.2025 провел повторный осмотр указанного помещения, согласился с доводами ответчика, в связи с чем 12.05.2025 уточнил исковые требования.

В связи с отсутствием разногласий между истцом и ответчиком в части взыскания взносов с нежилого помещения по адресу: <...>, истец отказался от ранее заявленного ходатайства о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

После уточнений размера задолженности от 12.05.2025, согласно расчету истца на стороне ответчика имеется задолженность по оплате взносов за период с августа 2020 г. по апрель 2025 г. в следующем размере:

1
2

Адрес помещения

Лицевой счет,

кадастровый

номер

Долг по взносам, руб.

Долг по пени, руб.

<...>

№ 978490/ 02:47:020201:868

20 617,75

4 863,11

<...>

№975218/

02:47:040306:191

161 882,91

38 182,94

  ИТОГО:

182 500,66

43 046,05


Относительно требований о взыскании задолженности за нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, и Республика Башкортостан, <...>, каких-либо возражений и отзывов после уточненного иска от ответчика больше не поступало.

Учитывая вышеизложенное, суд установил наличие у ответчика как собственника помещений, в силу прямого указания закона обязанности перечислять взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, доказательства уплаты долга в заявленном виде не представил.

Доказательств оплаты указанной задолженности по оплате взносов за период с августа 2020 г. по апрель 2025 г. в размере 182 500,66 руб. ответчик не представил.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 Постановления N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196. 200 ГК РФ).

В системе мой арбитр исковое заявление зарегистрировано 12.09.2023г.

Из п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30-й день либо в последний день срока, установленного договором.

Ответчику была направлена претензия от 13.01.2023 за исх. № 361 (приложена к исковому заявлению), ответ на претензию НОФ Региональный оператор РБ не поступал.

Следовательно, срок исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Следовательно, срок исковой давности увеличивается на 30 дней и начинается с августа 2020 года, так как исковое заявление зарегистрировано в системе Арбитражного суда «Мой Арбитр» в сентябре 2023 года.

Истец применил срок исковой давности и увеличил период взыскания с августа  2020 г. по апрель 2025 года.

Доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в спорном многоквартирном доме, ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик, доказательств уплаты долга после подачи уточненного иска не представил, контррасчет задолженности не подготовил и в материалы дела не направил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 43046,05 руб. с учетом уточнений за период с 11.09.2020 по 12.05.2025.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный ремонт установлен судом на основании исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Представленный истцом расчет пени проверен, признан верным.

Расчет суммы неустойки произведен с учетом требований ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, с применением моратория на взыскание пеней на период с 06.04.2020 по 01.01.2021, установленных Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», с применением ставки рефинансирования - 9,5 % установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Ответчик ходатайство о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ не заявлял.

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Также истцом заявлены требования о взыскании суммы почтовых расходов в сумме 126 руб.

Согласно статьям 101, 106 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В подтверждение вышеуказанных почтовых расходов истцом представлены почтовые реестры об отправке претензии и об отправке искового заявления в адрес ответчика.

С учетом того, что материалами дела подтвержден факт направления истцом ответчику копии досудебной претензии и искового заявления, а также принимая во внимание указанные нормы процессуального права и разъяснения пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1, понесенные истцом настоящие расходы подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

Поскольку уточненные исковые требования подлежат удовлетворению полностью, расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика с учетом уточненного искового заявления, а именно в размере 7766,40 руб.

В связи с уточнением размера заявленных требований, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета, в связи с чем, справка на возврат государственной пошлины выдаче не подлежит.

Заявление на возврат государственной пошлины, администрируемой налоговыми органами по делам, рассматриваемым в судах, подается в соответствующий налоговый орган по месту нахождения суда, либо налоговый орган по месту учета плательщика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 г. по апрель 2025 г. в размере 182 500,66 руб., пени в размере 43 046,05 руб., почтовые расходы в размере 126 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7766,40 руб.

Возвратить Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1415,60 руб., перечисленную по платежному поручению от 05.09.2023 № 35240.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья                                                                          Л.Х. Нургалиева