Резолютивная часть решения от 9 апреля 2024 г. по делу № А40-266724/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

город Москва Дело № А40-266724/2023-28-2050 10.04.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Серебряковой В.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛМЕД" (ОГРН: 1027739413514, ИНН: 7719200080)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 116, пом. 1/1, с кадастровым номером 77:10:0007001:3758, общей площадью 206, 9 кв.м. (на условиях согласно приложению) (сучетом ст.49 АПК РФ)

при участии:

от истца: Цебеков А.А., паспорт, доверенность от 09.11.2023г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: Клюкин С.Е., паспорт, доверенность от 05.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании (до перерыва) Авакова Н.В., паспорт, доверенность от 05.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании (после перерыва)

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ГАЛМЕД» и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 206.90 кв.м.( 1 этаж. пом. I. комн. 1-8.8а.8б.9-14.16.17.20.21). с кадастровым номером 77:10:0007001:3758. расположенного по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 116. в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ. изложив:

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта составляет 18 376 000 (Восемнадцать миллионов триста семьдесят шесть тысяч) рублей в соответствии с Заключением эксперта № А40-266724 2023-282050 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости: нежилого помещения общей площадью 206. 9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 116 по состоянию на 03 ноября 2023 года, выполненным ООО «ОБЛАСТНОЙ КАДАСТР», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен. сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения. или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, иена Объекта (пункт 3.1 Договора), согласованная Сторонами, изменению не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции:

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу ) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 218 761 (двести восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 90 коп., и процентов за предоставленную рассрочку. начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочка подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме. Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочь). в оставшейся час i и - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа).

При этом преимущество имеем то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньте, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.»

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЛМЕД" (ОГРН: 1027739413514, ИНН: 7719200080) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей и расходы на проведение судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина