Решение от 1 июня 2022 г. по делу № А46-6955/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6955/2022
01 июня 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения оглашена 26 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 1 июня 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и акционерного общества «Электротехнический комплекс»,

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО1 (доверенность от 27.11.2020, паспорт, диплом);

от акционерного общества «Электротехнический комплекс» - ФИО2 (доверенность

от 21.10.2019, паспорт, диплом), после перерыва – не явились, извещены;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – ФИО3 (доверенность от 10.01.2022, удостоверение, диплом),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (далее – ООО «ТГКом», заявитель) обратилось в Арбитражный суд омской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об установлении факта открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным ООО «ТГКом» следующим недвижимым имуществом:

- нежилыми помещениями литеры ЖА3, ЖА4, общей площадью 567,2 кв.м, расположенными по адресу: <...>, которые используются для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, более восемнадцати лет;

- нежилым помещением литера ЖА8, площадью 54,6 кв.м., расположенным по адресу: <...>, которые используются для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, более восемнадцати лет.

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и акционерное общество «Электротехнический комплекс» (далее – АО «ЭТК»).

В судебном заседании заявитель требования поддержал.

Заинтересованные лица возражений против удовлетворения заявленного требования не высказали.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

26 июня 2003 года между АО «ЭТК» и ОАО «Сибкриотехника» был заключен договор № 167 купли-продажи котельной с бытовками, в соответствии с которым ОАО «Сибкриотехника» передало в собственность ОАО «ЭТК» имущество, распложённое по адресу: <...>, а именно котельную с бытовками, литеры ЖА, ЖА1, ЖА2, ЖА5, ЖА6, ЖА7 общей площадью 1496,8 кв.м., оборудование котельной, в том числе два котла ДЕ-16-14ГМ-0 №№ 1,2, а также электрическое распределительное устройство (РП-7), являющееся неотъемлемой частью данной котельной.

В 2007 году в результате реорганизации ОАО «ЭТК» в форме выделения ООО «ТГКом» указанные выше объекты недвижимости и оборудование были переданы заявителю на основании передаточного акта от 27 марта 2007 года.

Одновременно с вышеуказанным имуществом от ОАО «Сибкриотехника» во владение АО «ЭТК», а в последствие ООО «ТГКом» были фактически переданы нежилые помещения литеры ЖА3 (площадь 519,1 кв.м.), ЖА8 (площадь 61,6 кв.м.), занятые двумя котлами ДЕ-16-14ГМ-0 №№ 1,2, а также нежилое помещение литера ЖА4 (площадь 98,6 кв.м.), занятая распределительным устройством - электрооборудованием РП-7, используемые для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, являющиеся неотъемлемой частью технологически связанной с «котельной с бытовками».

ООО «ТГКом» является энергоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории Центрального административного округа г. Омска, путём эксплуатации производственного комплекса котельной с бытовками - нежилых помещений № 2П, общей площадью 1496.80 кв.м, составляющих одноэтажное кирпичное строение с одной трехэтажной и четырьмя одноэтажными кирпичными пристройками, инвентарный номер 6611883, литеры ЖА, ЖА1, ЖА2, ЖА5, ЖА6, ЖА7, расположенной по адресу: <...> (далее - котельная с бытовками). Указанный объект расположен на принадлежащем ООО «ТГКом» на праве собственности земельном участке, площадью 24436 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир 3-этажное здание котельной новой; почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, Центральный АО, ул. 22 Партсъезда, д. 97; кадастровый номер: 55:36:040109:136. Названный объект являются производственным объектом - котельной, эксплуатируя которые ООО «ТГКом» осуществляет теплоснабжение потребителей в микрорайоне «Амурский» Центрального административного округа города Омска.

Решением Арбитражного суда Омской области от 25 марта 2016 года по делу № А46-15981/2015 были установлены факты, что объект недвижимости - котельная с бытовками - нежилые помещения № 2П, общей площадью 1496.80 кв.м, составляющие одноэтажное кирпичное строение с одной трехэтажной и четырьмя одноэтажными кирпичными пристройками, инвентарный номер 6611883, литеры ЖА, ЖА1, ЖА2, ЖА5, ЖА6, ЖА7, расположенная по адресу: <...>, условный номер 55-55-01/082/2006-538, принадлежащая на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс», является производственно-технологическим комплексом, площадью застройки 1822,0 кв.м., состоящим из: Котельной с бытовками, назначение: нежилое здание, лит. ЖА, ЖА1, ЖА2, ЖА5, ЖА6, ЖА7, 8 (площадь) = 1492,2 кв.м.; Газоходов, лит. Г2, 8 (площадь) = 112,0 кв.м; Газоходов, лит. ГЗ, 8 (площадь) = 70,0 кв.м; Трубы, лит Г, высота = 45 п.м.; Трубы, лит. Г1, высота = 40 п.м.; расположенным по адресу: <...>, и является неделимой вещью (единым недвижимым комплексом), в соответствии с техническим планом, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» «07» декабря 2015 года.

Вышеуказанная котельная с бытовками, включая помещения, занятые двумя котлами ДЕ-16-14ГМ-0 №№ 1,2, а также распределительным устройством - электрооборудованием РП-7, является действующим производственным объектом - котельной установкой, что подтверждается Свидетельством № А61-06045 о регистрации в Государственном реестре опасных производственных объектов, выданным «26» июня 2015 года Сибирским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (серия АВ № 021284).

Согласно технического паспорта Котельной № 1 (котельной с бытовками), изготовленного Городским бюро технической инвентаризации 09.06.1998г., технического паспорта нежилого строения, изготовленного Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» 24.06.2003г., предоставленных истцу на основании запроса БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», а также технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 19.12.2021г., помещения пристроек к котельной, литеры ЖАЗ (площадь 519,1 кв.м.), ЖА8 (площадь 61,6 кв.м.), занятые двумя котлами ДЕ-16-14ГМ-0 №№ 1,2, а также помещение пристройки к котельной литера ЖА4 (площадь 98,6 кв.м.), занятая распределительным устройством - электрооборудованием РП-7, используемые для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, являющиеся неотъемлемой частью технологически связанной с «котельной с бытовками», являются объектами недвижимости перемещение которых, исходя из их конструктивных особенностей, невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Согласно Заключению эксперта от 14.02.2022, выполненного ООО «Омскпроект», вышеуказанные пристройки соответствуют требованиям строительных норм и правил, сохранение данных зданий (помещений) не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, их эксплуатация является безопасной.

Как следует из рабочей проектной документации, разработанной ГипроНИИХимМаш (г. Алма-Ата) в 11.11.1991, по заказу НПО «Микрокриогенной техники» г. Омска, строительство указанных зданий (помещений) осуществлялось в ходе реконструкции Котельной № 1 (котельной с бытовками). В период строительства указанных объектов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.2940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных посёлках»). Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приёмке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счёт централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам. Поскольку правопредшественник ООО «ТГКом» и АО «ЭТК» - ОАО «Сибкриотехника», строил данные объекты в ходе реконструкции Котельной № 1 (котельной с бытовками) хозяйственным способом на собственные средства, возможности приёмки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. Данное обстоятельство подтверждается справкой № 1 (950302257), выданной Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» 30.06.2003, предоставленных истцу на основании запроса БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

В соответствии с пунктом 14.22 СНиП 11-35-76 «Котельные установки», утв. Постановлением Госстроя СССР от 31.12.1976 № 229, распределительные устройства и пульты управления электроприёмниками топливоподачи котельных должны размещаться в изолированных помещениях с отдельным входом или с входом через тамбур из производственных помещений топливоподачи. На основании изложенного распределительное устройство является частью объекта недвижимости - «котельной с бытовками» и не может вводиться в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, поскольку связано единым технологическим процессом с зданием «котельной с бытовками». Возведение распределительного устройства при строительстве котельных предусмотрено СНиП 11-35-76 «Котельные установки», следовательно, помещение распределительного устройства не может быть идентифицировано как отдельный объект либо объект вспомогательного использования. Более того, часть названного помещения заняты котельными агрегатами, используемыми для непосредственного производства тепловой энергии.

Факт того, что названные объекты являлись едиными неделимыми на момент приватизации ОАО «Сибкриотехника» и не являются самовольно достроенными подтверждается пунктами 21, 25 Приложения № 1 (акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года) к Распоряжению Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области от 09.06.1994 г. № 435а-РК «О реорганизации Омского научно-производственного объединения «Сибкриотехника» путём его преобразования в акционерное общество открытого типа «Сибкриотехника».

Факт того, что названные объекты являлись едиными неделимыми и не являются самовольно достроенными на момент совершения первоначальной сделки, также подтверждается: пунктами 61-63, 83-97 Приложения № 2 (Перечень оборудования) к договору купли-продажи котельной с бытовками № 167 от 26.06.2003г.

Факт того, что помещение распределительного устройства «котельной с бытовками» заняты двумя котлами ДЕ-16-14ГМ №№ 3, 4, а также электрооборудованием РП-7, используемые для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии; подтверждается Схемой внутреннего устройства теплооборудования «котельной с бытовками», а также однолинейной схемой РП-7 0,4 кВ I, II секций.

В статье 134 ГК РФ, в редакции, действовавшей в период совершения сделки по договору № 167 купли-продажи котельной с бытовками от 26.03.2003, относительно рассматриваемых объектов, закреплено, что если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь); а действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части. А статьёй 135 ГК РФ предусмотрено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, как отмечает заявитель, при заключении договора купли-продажи котельной с бытовками № 167 от 26.06.2003 стороны исходили из целостности объекта - котельная с бытовками, а волеизъявление сторон было направлено на передачу в собственность АО «ЭТК» всего производственного комплекса котельной с бытовками.

Из вышеуказанного следует, что АО «ЭТК», а после реорганизации в форме выделения - ООО «ТГКом», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - нежилыми помещениями, литеры ЖА3 (площадь 519,1 кв.м.), ЖА8 (площадь 61,6 кв.м.), занятыми двумя котлами ДЕ-16-14ГМ-0 №№ 1,2, а также помещением пристройки к котельной литера ЖА4 (площадь 98,6 кв.м.), занятой распределительным устройством - электрооборудованием РП-7, которые используются для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, и являются неотъемлемой частью технологически связанной с «котельной с бытовками», более восемнадцати лет.

Первоначальный правообладатель объектов недвижимости - ОАО «Сибкриотехника», согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ликвидировано 24 октября 2007 года, следовательно, предоставить какую-либо дополнительную документацию не представляется возможным. Таким образом, у ООО «ТГКом» отсутствует возможность получения или восстановления надлежащих документов, удостоверяющих факты того, что «котельная новая» являются неделимыми объектами; а федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В то же время ООО «ТГКом» осуществляет регулируемую производственную деятельность по содержанию и эксплуатации вышеназванной котельной, включая формально не оформленные помещение распределительного пункта, с целью теплоснабжения потребителей ЦАО г. Омска, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы по тарифам от 11 июня 2014 года № 4-5258, а также Приказом РЭК Омской области от 19.12.2018 № 625/91. Указанная деятельность является регулируемой в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.06.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - «Закон о теплоснабжении»), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 (далее - «Правила организации теплоснабжения»); Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012г. № 1075.

ООО «ТГКом» несёт затраты на содержание, эксплуатацию, текущие и капитальные ремонты котельной в целом. При этом часть расходов, которые производятся на формально не оформленные части котельной, не могут учитываться при регулировании (ценообразовании) теплоснабжения, в соответствии с пунктом 10, подпунктами 4, 5, 7 пункта 33, подпунктом «в» пункта 44 Основ ценообразования; пунктом 33 Правил организации теплоснабжения; статьями 4, 10, пунктом 4 статьи 12.1 Закона о теплоснабжении. Указанные нормы закона и нормативных актов предусматривают учёт экономически обоснованных затрат на содержание и ремонты части основных средств, используемых при производстве тепловой энергии, при тарифообразовании. То есть, порождают юридические последствия для ООО «ТГКом» в сфере предпринимательской деятельности. А именно, учёт обоснованных затрат в тарифе и получении источника финансирования этих затрат.

Таким образом, признание права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанные помещения необходимо для полного учёта затрат ООО «ТГКом» при государственном регулировании тарифов на теплоснабжение в соответствии с пунктом 10, подпунктами 4, 5, 7 пункта 33, подпунктом «в» пункта 44 Основ ценообразования; пунктом 33 Правил организации теплоснабжения; статьями 4, 10, пунктом 4 статьи 12.1 Закона о теплоснабжении; в целях надёжного и бесперебойного теплоснабжения потребителей, расположенных на территории микрорайона «Амурский» Центрального административного округа города Омска.

Отсутствие учёта названных затрат ведёт к невозможности их финансирования, не проведению требуемых своевременных ремонтов и ставит под угрозу надёжность и бесперебойность теплоснабжения потребителей; а также влечёт для ООО «ТГКом» административную ответственность, предусмотренную статьями 9.1, 9.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Финансирование же данных расходов за счёт денежных средств, поступивших от потребителей, влечёт для ООО «ТГКом» административную ответственность, предусмотренную статьями 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нецелевое использование денежных средств, предусмотренных в тарифе и поступивших от потребителей.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «ТГКом с настоящим заявлением в суд.

Рассмотрев материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из статьи 30 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из пункта 20 Постановления № 10/22 следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Положения статьи 234 ГК РФ не предусматривают добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое по общему правилу требует формального основания и регистрации в публичном реестре. Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 ГК РФ (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 № 5-КГ18-3).

Согласно абзацу 2 пункта 21 Постановления № 10/22 в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Постановления № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, предоставленными ООО «ТГКом» документами подтверждается факт того, что заявитель добросовестно владеет спорными объектами имущества более 18 лет, несёт бремя содержания данного имущества, которое числится на его балансе, в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником названного имущества.

Привлечённые к участию в деле заинтересованные лица не заявили о правопритязании кого-либо на спорное имущество и не опровергли доводы заявителя, следовательно, спор о праве на указанное недвижимое имущество отсутствует.

При данных обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает возможным заявление об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «ТГКом» объектом недвижимого имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ.

Кроме того, согласно пункту 19 указанного постановления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требование общества с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» удовлетворить.

Установить факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным обществом с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующнй комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимым имуществом - нежилыми помещениями литеры ЖА3, ЖА4, общей площадью 567,2 кв.м, расположенными по адресу: <...>, которые используются для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, более восемнадцати лет.

Установить факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным обществом с ограниченной ответственностью «Теплогенерирующий комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимым имуществом - нежилым помещением литера ЖА8, площадью 54,6 кв.м., расположенным по адресу: <...>, которые используются для непосредственной деятельности котельной по производству тепловой энергии, более восемнадцати лет.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья В.Ю. Распутина