Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А60-6875/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6875/2024
23 июля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Л. Белеванцевым, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Горэлектромеханомонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

заинтересованные лица: Администрация города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «ВГОК»

о признании права собственности

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.


Общество с ограниченной ответственностью "Горэлектромеханомонтаж" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации города Нижний Тагил, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с требованием об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом с ограниченной ответственность «Горэлектромеханомонтаж» (ИНН <***> ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: Производственная база (гараж-бокс с бытовыми и вспомогательными помещениями) расположенная на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0115001:2629 по адресу: Свердловская область, пос. Черемшанка, территория шахта «Магнетитовая», площадью 376 кв.м.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 14.03.2024г. от заинтересованного лица Администрации поступил отзыв, просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «ВГОК».

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 19.03.2024г. от заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств несения расходов.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «ВГОК».

Определением от 21.03.2024г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» от третьего лица поступил отзыв.

Представитель заинтересованного лица просит приобщить к материалам дела отзыв.

Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 25.06.2024 от заявителя поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствии.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 27.06.2024 от заявителя поступило ходатайство об уточнении, просит признать за ООО «Горэлектромеханомонтаж» право собственности на производственную базу (гараж-бокс с бытовыми и вспомогательными помещениями) расположенную на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0115001:2629 по адресу: Свердловская область, пос. Черемшанка, территория шахта «Магнетитовая», площадью 376 кв.м., в силу приобретательской давности.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 19.07.2024 от ООО "Горэлектромеханомонтаж" поступило заявление, просит удовлетворить уточненные требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, между ООО «Горэлектромеханомонтаж» в лице директора ФИО1 и ЗАО «Горэлектромеханомонтаж» в лице зам. директора ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 05 июля 2004 года следующего имущества: Производственная база (гараж-бокс с бытовыми и вспомогательными помещениями) расположенная на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0115001:2629 по адресу: Свердловская область, пос. Черемшанка, территория шахта «Магнетитовая», площадью 376 кв.м.

Нежилое помещение передано покупателю по акту приема-передачи нежилого помещения от 12 июля 2004 года.

Стоимость приобретенного имущества была оплачена ФИО1 в полном объеме в сумме 45 000 руб.

Стороны сделки - ООО «Горэлектромеханомонтаж» и ЗАО «Горэлектромеханомонтаж» не предприняли мер по регистрации права собственности на вышеуказанные объекты, регистрация перехода права собственности не производилась.

ЗАО «Горэлектромеханомонтаж» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-24897/05-С2 от 08 ноября 2006 года о завершении конкурсного производства, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ от 24 января 2007 года.

Право собственности на вышеуказанное имущество, не было оформлено надлежащим образом, и не внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел перечнем объектов недвижимости, как своим собственным более 15 лет.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указывает заявитель, факт владения и пользования спорным объектом подтверждается следующими документами: счет-фактура с актом выполненных работ за февраль 2019 года выставленная ОАО «ВГОК» за тепловую электроэнергию по договору №2006/2017 от 25.12.2006 года; счет-фактура с актом выполненных работ за февраль 2019 года выставленная ОАО «ВГОК» за телефонную связь по договору №ДГВГ7-001293 от 20.01.2010 года; акт сверки взаимных расчетов по договору энергоснабжения №44005К66 от 30.12.2014 года между ООО «Горэлектромеханомонтаж» и ООО «ЕЭС-Гарант»; договор субаренды земельного участка №ДГВГ7-009714 от 21.12.2020 года между ОАО «ВГОК» и ООО «Горэлектромеханомонтаж»; платежное поручение №4 от 1.2.07.2022 года на сумму 3000 руб. об оплате субаренды земельного участка по договору №ДГВГ7-009714 от 21.12.2020 года; платежное поручение №6 от 12.07.2022 года на сумму 500 руб. об оплате за электроэнергию по договору №44005-К-66 от 30.12.2014 года; квитанция об оплате за субаренду земельного участка по договору №ДГВГ7-009714 от 21.12.2020 года в сумме 4500 руб.

Документы, необходимые для государственной регистрации права у истца отсутствуют.

Доказательств наличия правопритязаний на данное имущество, в том числе по мотиву его бесхозяйности, в материалы дела не представлено, лицами, участвующими в деле, не заявлялось (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

Судом установлено, что вышеуказанный объекты построены хозяйственным способом и не имеют документов о вводе в эксплуатацию.

В связи с чем, суд полагает доказанными обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорного имущества в течение более 15 лет, что в силу ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности.

Доказательств обратного из материалов дела не следует, ответчиком, третьим и иными лицами не оспорено (ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Как следует из п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Поскольку ответчиком права истца не нарушены, государственная пошлина взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Горэлектромеханомонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на производственную базу (гараж-бокс с бытовыми и вспомогательными помещениями) расположенную на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0115001:2629 по адресу: Свердловская область, пос. Черемшанка, территория шахта «Магнетитовая», площадью 376 кв.м.

3.Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».




Судья А.В. Михеева