Решение от 17 апреля 2017 г. по делу № А40-207993/2016

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-207993/16-105-1672
17 апреля 2017 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 апреля 2017 года.

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «15-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК» (125445, <...>,ОГРН: <***>,ИНН: <***>,Дата регистрации 08.02.2003)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВКУС ЖИЗНИ»

(125445, <...>, ОГРН:1127746683217, ИНН:7743862528,Дата регистрации 30.08.2012)

о взыскании задолженности по договору аренды №233 от 01.08.2013 г. в размере 496 801 руб. 47 коп.

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «15-й Таксомоторный парк» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Вкус Жизни» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 496 801 руб. 47 коп. по договору аренды нежилого помещения № 233 от 01 августа 2013 года.

Исковые требования мотивированы статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ОАО «15-й Таксомоторный парк» (арендодатель) и ООО «Вкус Жизни» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 233 от 01 августа 2013 года, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает по актам приема-передачи, спецификации помещений и поэтажным планам в аренду нежилые помещения общей площадью 523, 5 кв.м., расположенные по адресу: <...>. (пункт 1.1 договора).

26 мая 2016 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 5 к договору, согласно пункту 2 которого с 26 мая 2016 года арендодатель выделяет арендатору по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, 1-й этаж помещение б/н склад, общей площадью 23, 5 кв.м.

Факт передачи ответчику указанного помещения подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи, копия которого имеется в материалах дела.

Порядок расчетов между контрагентами установлен в разделе 2 настоящего договора.

Пунктом 2.2 договора установлено, что постоянная составляющая арендной платы включает в себя: оплату за арендованную площадь; возмещение расходов арендодателя за пользование частью земельного участка, занятой помещениями и необходимой для их использования; канализацию; вывоз с территории арендодателя (из специальных мусорных контейнеров) отходов производства и потребления, образующихся в ходе осуществления арендатором заявленных видов деятельности; уборку придомовой территории.

В соответствии с пунктом 2.3 договора переменная составляющая арендной платы включает в себя оплату за коммунальные услуги: энергоснабжения, водоснабжение, тепло, обеспечение телефонной связью.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.6 договора оплата переменной части производилась не позднее 5-го числа следующего месяца на основании выставленного счета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей по договору, требование истца о взыскании 496 801 руб. 47 коп. долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Направленная в адрес ответчика претензия № 1 от 01 сентября 2016 года с требованием оплатить задолженность, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, 496 801 руб. 47 коп. долга подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 936 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВКУС ЖИЗНИ» в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «15-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК» задолженность в размере 496 801 руб. 47 коп.(Четыреста девяносто шесть тысяч восемьсот один рубль сорок семь копеек), расходы по государственной пошлине в размере 12 936 руб. (Двенадцать тысяч девятьсот тридцать шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова