Решение от 29 декабря 2018 г. по делу № А82-11484/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11484/2018
г. Ярославль
29 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЮМДжи-Рыбинск" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2154286.88 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 – по дов. от 02.05.2017

судебное заседание проведено с перерывом с 27.11.2018 по 05.12.2018 (вынесено определение)

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Литейно-механический завод" о взыскании 2154286.88 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 22.09.2017.

В процессе рассмотрения дела ответчик сменил наименования на ООО «ЮМДжи-Рыбинск».

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, сообщил о платежах ответчика, представил справочный расчет долга.

Ответчик представил дополнение к отзыву и свой справочный расчет.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

21.01.2005г. между Администрацией Рыбинского муниципального округа (арендодатель) и ООО «Технолит», ООО «Формат» (арендаторы) был заключён договор № 2-4541 общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают и используют на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории земель поселений, общей площадью 341493 кв.м, с кадастровым номером 76:20:000000:0039, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации производственных зданий.

Договор заключен на срок с 01.01.2005 по 01.01.2028.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендаторами в срок до 15 октября расчетного года. Если размер арендной платы арендатора превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, то арендная плата вносится им равными частями в срок до 10 апреля, до 10 июля и до 15 октября расчетного года.

В случае нарушения арендатором п. 2.2 договора арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа (п. 2.5 договора).

08.02.2008г. между Администрацией городского округа город Рыбинск (арендодатель) и ООО «Литейно-механический завод» (арендатор) было заключёно соглашение № 2-4541/18 о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими правообладателями здания (сооружения, хозяйственного комплекса) земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 76:20:110128:0037, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 316200 кв.м, из них оплачиваемая арендатором часть площади составляет 41640 кв.м и используется им для эксплуатации производственных помещений.

Согласно п. 2 соглашения условиями использования земельного участка арендатором стороны признают условия договора общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 2-4541 от 21.01.2005.

Указывая на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, Департамент обратился в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик, возражая по сумме иска, указал, что приказом ДМЗО от 27.07.2016 №041-01-41-139 утверждена схема раздела земельного участка и образовано 20 земельных участков. ответчиком фактически были выкуплены 8 земельных участков, общей площадью 225454,35 кв.м, что подтверждается выписками ЕГРН. Один земельный участок остался в аренде, не выкуплен на момент рассмотрения спора судом (ЗУ 37 площадью 4468,65 руб.). Сведения по расчетам приведены ответчиком в таблице, представленной в материалы дела.

Ответчик указывает, что сумму задолженности по арендной плате необходимо производить с учетом даты госрегистрации перехода права собственности на земельный участок. Ответчиком представлен контррасчет, составленный с учетом сведений ЕГРН о переходе к Обществу права собственности по договорам купли-продажи земельных участков.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Стороны представили суду справочные расчеты с учетом начислений арендной платы и даты выбытия земельных участков из арендных отношений в связи с их выкупом ответчиком.

Суммы по расчетам у сторон совпали.

За время рассмотрения спора с учетом сверки расчетов ответчиком произведена оплата долга. Указанное подтверждено истцом и ответчиком, представлены сведения по оплате.

С учетом изложенного на момент принятия судом решения основания для взыскания суммы, указанной в иске, отсутствуют.


Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Секерина С.Е.