Решение от 12 марта 2024 г. по делу № А71-11662/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 11662/2023
12 марта 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2024 года


Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корепановой С.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-ЛЁН Глазовский Льноперерабатывающий завод», с участием третьего лица, ФИО2, о взыскании 12 650 000 руб. 00 коп. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2020,

при участии представителей:

- от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 18.05.2023, копия диплома.

- от ответчика: не явились (уведомлены),

-от третьего лица: не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-ЛЁН Глазовский Льноперерабатывающий завод», с участием третьего лица, ФИО2, о взыскании 12 650 000 руб. 00 коп. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2020.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 23.07.2020, л.д. 24) продавец – ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от 30.10.2019 от имени ФИО1 (л.д. 18) обязуется передать в собственность покупателя (ответчика), а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общая площадь 22 038 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район кадастровый (или условный) номер: 18:08:038001:689;

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственной базы, -общая площадь 28 311 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район кадастровый (или условный) номер: 18:08:038001:688;

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общая площадь 20 646 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район кадастровый (или условный) номер: 18:08:038001:687;

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общая площадь 25 486 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Завьяловский район кадастровый (или условный) номер: 18:08:038001:683 (п.1.1. договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 03.07.2020 (л.д. 23).

Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован управлением Росреестра 07.07.2020.

В соответствии с п. 2.1. договора стоимость передаваемого по договору имущества составляет 12 650 000 руб. 00 коп.

Цена по договору является твердой и изменению не подлежит, оплата осуществляется покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Дополнительным соглашением от 23.07.2020 сторонами согласовано начало оплаты по договору с 01.09.2021, ануитентными платежами не позднее 22 числа каждого месяца по 22.09.2022.

Как указывает истец, ответчиком, в нарушение условий договора от 03.07.2020 обязательства по оплате переданных в собственность объектов недвижимости надлежащим образом не исполнены.

Уклонение ответчика от уплаты суммы задолженности в размере 12 650 000 руб., согласно направленной истцом претензии от 17.06.2023 (л.д. 19), послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, возражений относительно удовлетворения требований не заявил.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с условиями договора от 03.07.2020 оплата объекта недвижимости производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Дополнительным соглашением от 23.07.2020 сторонами согласовано начало оплаты по договору с 01.09.2021, ануитентными платежами не позднее 22 числа каждого месяца по 22.09.2022.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в деле документами.

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности в адрес истца, третьего лица в материалы дела не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.

Исходя из вышеизложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Е-ЛЁН Глазовский Льноперерабатывающий завод» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 12 650 000 руб. 00 коп. долга, а также 86 250 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Судья М.В.Мельникова