Решение от 10 января 2024 г. по делу № А40-253334/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-253334/23-1-1520
г. Москва
10 января 2024 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛАБЕЛЛА" (119435, <...>, СТР.4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2004, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 22.07.2009 № М-01-034245 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 233233.03 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 5165.26 руб.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Алабелла" о взыскании по договору аренды земельного участка от 22.07.2009 № М-01-034245 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 233233.03 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 5165.26 руб. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком не вносились арендные платежи за землю, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о применении положений ст.333 ГК РФ, представил доказательства частичной оплаты задолженности.

Решение принято путем изготовления в полном объеме. Оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства суд не усмотрел.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО «Алабелла» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 22.07.2009 № М-01-034245 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Большой Саввинский, 2-4-6, 12 (<...> вл 2-4-6, стр 12), площадью 362 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации части здания под административные цели. Договор заключен сроком до 10 июля 2033.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 233233.03 руб. за период с 01.10.2022 по 31.03.2023, пени, согласно расчету истца, составляют 5165.26 руб. за период с 06.10.2022 по 31.03.2023.

Ответчиком представлено платежное поручение от 24.07.23 № 9 на сумму 116728 руб. 98 коп. с назначением платежа арендная плата за землю за 4 кв. 2022 ФЛС № М-01-034245 по договору аренды № М-01-034245 от 22.07.2009.

Истец в представленном расчете по состоянию на 31.03.2023 указанный платеж не учел, возражений в отношении платежа, равно как и по доводам отзыва не представил, соответственно, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании долга в указанной части, т.к. обязательство прекратилось исполнением (ст. 408 ГК РФ).

Доказательств оплаты долга за 1 кв. 2023 ответчик не представил, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды в указанной части не назвал, в связи с чем долг в размере 116504,04 руб. подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

Согласно расчету истца, пени начислены за просрочку оплаты за 4 кв. 2022, оплаченного 24.07.2023.

Таким образом, пени за период с 06.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 5165.26 руб. подлежат взысканию.. Оснований снижения неустойки на основании ст.333 ГК РФ суд не усмотрел, т.к. пени рассчитаны по ставке, установленной Законом города Москвы «О землепользовании в г. Москве».

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Взыскать с ООО "Алабелла" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 116504 руб. 04 коп. долга, 5165 руб. 26 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Алабелла" ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 4650 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова