Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А41-104404/2023

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-104404/23
05 апреля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024  года

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира (142903, Московская область, Кашира город, Ленина улица, д. 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

СНТ "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ" (142904, Московская область, Кашира город, Кржижановского <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира обратился в суд с заявлением к СНТ "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ" со следующими требованиями:

1.             Взыскать с СНТ "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 58 от 25.12.2014 г. за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 42 736 рублей 76 коп.

2.       Взыскать с СНТ "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № 58 от 25.12.2014 г. за период с 16.06.2023 по 30.09.2023 в сумме 2 938 руб. 15 коп.

В предварительном судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

25.12.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка  № 58, в соответствие с п.1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 89972 кв.м. с кадастровым номером 50:37:0020216:83, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный вблизи д. Корыстово на территории сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района Московской области, для садоводства.

Согласно п.2.1 договор заключен сроком на 49 лет.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и не опровергнуты, доказательства оплаты долга не представлены.

Судом расчет основного долга проверен и признан правильным.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Судом расчет начисления неустойки, представленный истцом, проверен и признан неверным.

Судом произведён перерасчет, согласно которому пени за период с 16.06.2023 по 30.09.2023 составляют 1 303 руб. 47 коп.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины ложатся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с СНТ "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 42 736 руб. 76 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 16.06.2023 по 30.09.2023 в сумме 1 303 руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать  с СНТ "ЧИСТЫЕ ПРУДЫ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1 928 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.


Настоящее решение может быть обжаловано.    



Судья                                                                                                    А.А. Попов