Решение от 8 ноября 2021 г. по делу № А49-8241/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

дело №А49-8241/2021
г. Пенза
08 ноября 2021 года
резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2021 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Аверьянова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 1135800001424)

к Министерству государственного имущества Пензенской области (ИНН 5836010385, ОГРН 1025801362971)

о взыскании 17 436 руб. 87 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – Лапаевой Е.Н. (по доверенности);

от ответчика – Майоровой О.Л. (по доверенности),

установил:

Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Пензенской области в лице Департамента государственного имущества Пензенской области о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Антонова, д. 58, кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 30, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 69, 74, 79; ул. Антонова, д.62, кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 95, 96, 97, 98, 99, 100 за период с 04.08.2020 по 22.11.2020. Исковые требования заявлены на основании ст.210, абз.5 п.1 ст.216, п.1 ст. 296, п.1 ст.299, ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.153-155, 169, 178, 179, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.5 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» и мотивированы отсутствием оплаты установленных законодательством взносов со стороны собственника квартир.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании на основании ст.124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство ответчика о смене его наименования с Департамента государственного имущества Пензенской области на Министерство государственного имущества Пензенской области (запись регистрации в ЕГРЮЛ 2215800182090 от 07.10.2021).

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Так, представитель ответчика ссылался на приказы от 22.07.2020 №№351-пр, 352-пр, 353-пр, 354-пр, 355-пр, согласно которым названные квартиры были переданы им в оперативное управление государственным учреждениям Пензенской области.

Возражая против данного довода ответчика, представитель истца указал, что в силу действующего законодательства право оперативного управления возникает только с момента его государственной регистрации; до момента государственной регистрации данного права лицом, обязанным вносить взносы на капитальный ремонт является собственник, то есть Пензенская область в лице ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 №455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014.

Применительно к спорному периоду, то есть на 2020 год, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области был утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.12.2019 №684-пП в размере 7,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, поименованные в иске квартиры, расположенные в МКД №№58, 62 по Антонова в г. Пензы, на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 22.06.2020 №13-308-р были переданы в государственную собственность Пензенской области и затем на основании приказов Департамента государственного имущества Пензенской области от 22.07.2020 №№351-пр, 352-пр, 353-пр, 354-пр, 355-пр были переданы в оперативное управление государственным учреждениям Пензенской области.

По указанным квартирам истец согласно представленному им в дело расчету начислил ответчику взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в размере 17 679 руб. 19 коп. за период с 04.08.2020 по 22.11.2020 (фактически период начисления определялся для каждой квартиры отдельно).

В связи с неоплатой ответчиком данной суммы в добровольном порядке, в том числе после получения им претензии от 03.06.2021 №35/21-пЛр, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая возникший спор, арбитражный суд исходил из следующего.

Обязанность ответчика, как собственника поименованных в иске квартир, оплачивать за них соответствующие взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области следует из приведенных нормативных положений, а также требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отклоняя доводы ответчика как основанные на неверном толковании действующего нормативного регулирования, арбитражный суд, ознакомившись с расчетом истца и предоставленными им в дело сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН), считает, что при определении периодов (периодов) для начисления соответствующих взносов в фонд капитального ремонта Пензенской области ответчику по каждой квартире истец законно и обоснованно исходил из имеющихся у него сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности Пензенской области (начальный момент – дата государственной регистрации права собственности Пензенской области) и государственной регистрации права оперативного управления государственных бюджетных учреждений (конечный момент – день, предшествующий дате государственной регистрации права оперативного управления за учреждением), поскольку момент возникновения вещных прав на недвижимость, как права собственности, так и права оперативного управления, обусловлен моментом государственной регистрации соответствующего права (п.2 ст.8.1, п.1 ст.131, п.1 ст.299 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз.2 п.5 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. Возражений по расчету суммы долга, контррасчета также не представил.

Принимая во внимание, что материалами дела наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, арбитражный суд, учитывая положения ст.ст.309, 310, 153-155, 169, 178, 179, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области о взыскании с Пензенской области в лице Министерства государственного имущества Пензенской области долга в размере 17 436 руб. 87 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Взыскать с Министерства государственного имущества Пензенской области в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в сумму 17 436 руб. 87 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.


Судья С.В. Аверьянов