Решение от 24 октября 2022 г. по делу № А84-6162/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-6162/2022
24 октября 2022 г.
г. Севастополь




Решение принято путем подписания резолютивной части решения 05.10.2022.

Мотивированное решение по заявлению ответчика составлено 24.10.2022.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Минько О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Рота-Балаклава» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

05.08.2022 в Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Рота-Балаклава» (далее – истец, ООО «Рота-Балаклава») к обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (далее – ответчик, ООО «Легион») о взыскании задолженности на сумму 691 643,53 руб.

Определением от 12.08.2022 исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии со статьей 228 АПК РФ лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 05.09.2022 включительно представить в арбитражный суд и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и отзыв на исковое заявление (ответчику), а в срок до 27.09.2022 включительно – дополнительно документы, содержащие объяснения по существу исковых требований и возражений в обоснование своей позиции.

О настоящем судебном процессе ответчик был извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 4 статьи 131 и части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Решением Арбитражного суда от 05.10.2022, принятом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ путем подписания судьей резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

19.10.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Рота-Балаклава» поступила апелляционная жалоба.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Судом рассмотрено дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений ст. 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Суд, руководствуясь постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", проверил договор аренды на предмет его заключенности и действительности и установил соответствие договора требованиям параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ. Более того, каких – либо возражений по действительности либо заключенности указанного соглашения, в том числе по его предмету, никем из участников ни в ходе его исполнения, ни во время судебного разбирательства не заявлялось. Наименование договора соответствует его квалификации и содержанию.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий Договора относительно внесения арендной платы стало основанием для обращения истца с данным иском в суд с заявленными требованиями.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

25.03.2022 ООО «Рота-Балаклава» (далее - истец, арендодатель) и ООО «Легион» (далее - ответчик, арендатор) заключили договор № 25/03/2022 аренды помещений (далее - Договор № 25/03/2022).

В соответствии с п.1.1 договора арендодатель 25.03.2022 передал арендатору в аренду по акту приема-передачи:

-нежилые помещения общей площадью 751,5 кв.м., расположенные в здании с кадастровый номер 91:01:001005:6 и прилегающую к ней территорию общей площадью 365,6 кв.м., по адресу: <...>;

-нежилое здание хозяйственный блок лит. «Б» общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер 91:04:003012:20, расположенное по адресу: <...>.

За пользование объектом аренды арендатор обязался уплачивать арендодателю (п. 4.2, 4.3, 4.5 договора) с учетом дополнительного соглашения №1 от 01.04.2022:

-арендную плату в размере 200000 руб., в т.ч. НДС 20% в размере 33333,33 руб. ежемесячно;

-ежемесячные эксплуатационные услуги, которые определяются согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций;

-услуги двух работников в размере, определенным штатным расписанием;

-обеспечительный платеж в размере 250000 руб.

График платежей определен в приложении №4 к Договору №25/03/2022.

В соответствии с п.9.3 Договора № 25/03/2022, стороны условились считать действительной электронную переписку по электронным адресам, указанным в Разделе 10 Договора № 25/03/2022, и принимать ее, как имеющую юридическую и (или) доказательную силу в суде, как нежели бы стороны вели документальную переписку в виде обмена письмами, подписанными руководителями Обществ.

17.05.2022 были выставлены Арендодателем и получены Арендатором счета на оплату: счет №15 от 18.04.2022 на сумму 59031,20 руб. услуги двух работников за апрель (первая часть); счет №16 от 04.05.2022 на сумму 59031,20 руб. услуги двух работников за апрель (вторая часть); счет №20 от 10.05.2022 на сумму 200000,00 руб. оплата аренды за май; счет №18 от 12.05.2022 на сумму 105518,73 руб. оплата коммунальных платежей за апрель.

23.05.2022 был выставлен Арендодателем и получен Арендатором уточненный счет №18 на оплату коммунальных платежей за апрель 2022 г. с приложением подтверждающих расходы счетов, организаций, предоставляющих коммунальные услуг.

31.05.2022 был выставлен Арендодателем и получен Арендатором счет № 23 от 31.05.2022 на сумму 118062,40 руб. услуги двух работников за май.

01.06.2022 был выставлен Арендодателем и получен Арендатором счет № 26 от 31.05.2022 на сумму 100000,00 руб. оплата коммунальных платежей за май.

В период действия договора № 25/03/2022 Арендатор лишь 26.04.2022 перечислил Арендатору арендную плату за апрель 2022 года по счету № 10 от 01.04.2022 в размере 200000 руб., что подтверждается платежным поручением № 10.

01.06.2022 стороны решили досрочно расторгнуть Договор № 25/03/2022, подписав дополнительное соглашение и акт возврата имущества.

По состоянию на 01.06.2022 ответчиком по Договору №25/03/2022 не оплачены: счет № 15 от 18.04.2022 на сумму 59031,20 руб. услуги двух работников за апрель (первая часть); счет № 16 от 04.05.2022 на сумму 59031,20 руб. услуги двух работников за апрель (вторая часть); счет № 20 от 10.05.2022 на сумму 200000,00 руб. оплата аренды за май; счет № 18 от 12.05.2022 на сумму 105518,73 руб. оплата коммунальных платежей за апрель; счет № 23 от 31.05.2022 на сумму 118062,40 руб. услуги двух работников за май; счет № 26 от 31.05.2022 на сумму 100000,00 руб. оплата коммунальных платежей за май.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору №25/03/2022 составила 641643,53 руб.

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения от 01.06.2022 к Договору № 25/03/2022, задолженность должна быть оплачена арендатором в срок до 10.06.2022

10.06.2022 арендодатель направил и арендатор получил по электронной почте акт сверки по договору № 25/03/2022, однако акт сверки не подписан и не возвращен.

01.04.2022 ООО «Рота-Балаклава» (далее - арендодатель) и ООО «Легион» (далее - арендатор) заключили договор № 01/04/2022 аренды помещений (далее по тексту - Договор №01/04/2022).

В соответствии с п.1.1 договора Арендодатель 01.04.2022 года передал Арендатору в аренду по акту приема-передачи нежилые помещения общей площадью 97,0 кв.м., расположенные в здании с кадастровым номером 91:01:001005:6 по адресу <...>.

За пользование объектом аренды арендатор обязался уплачивать арендодателю (п. 4.2, 4.3, 4.5 договора) с учетом дополнительного соглашения №1 от 02.04.2022 арендную плату в размере 50000,00 руб. в т.ч. НДС 20% в размере 8333,33 руб. ежемесячно.

В период действия Договора № 01/04/2022 Арендатор лишь 26.04.2022 перечислил Арендодателю арендную плату за апрель 2022 года по счету № 13 от 01.04.2022г. в размере 50000 руб., что подтверждается платежным поручением № 11.

В соответствии с п. 8.3 Договора № 01/04/2022, стороны условились считать действительной электронную переписку по электронным адресам, указанным в Разделе 9 Договора № 01/04/2022, и принимать ее, как имеющую юридическую и (или) доказательную силу в суде, как нежели бы стороны вели документальную переписку в виде обмена письмами, подписанными руководителями Обществ.

17.05.2022 был выставлен Арендодателем и получен Арендатором счет № 19 от 10.05.2022 года на сумму 50000,00 руб. за арендные платежи за май. Однако счет остался без оплаты.

01.06.2022 стороны решили досрочно расторгнуть Договор № 01/04/2022, подписав дополнительное соглашение и акт возврата имущества.

По состоянию на 01.06.2022 за арендатором числиться задолженность по Договору №01/04/2022 в размере 50 000,00 руб.

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения от 01.06.2022 к Договору № 01/04/2022, задолженность должна быть оплачена арендатором в срок до 10.06.2022.

10.06.2022 Арендодатель направил, а Арендатор получил по электронной почте акт сверки по договору № 25/03/2022, однако акт сверки Арендатором не подписан и не возвращен.

Общая сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем по Договорам № 25/03/2022 и № 01/04/2022 составляет 691643,53 руб.

С целью урегулирования спора путем переговоров, истец направил ответчику 28.06.2022 претензию с просьбой оплатить задолженность в срок до 10.07.2022. Однако по состоянию на 02.08.2022 задолженность не погашена, ответ на претензию не получен.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

Часть 1 статьи 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание и положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд констатирует, что доказательства исполнения обязательства на сумму 691 643,53 руб., ответчиком не предоставлены.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушил взятые на себя обязательства и права общества, а поэтому исковые требования ООО «Рота-Балаклава» о взыскании с ООО «Легион» задолженности подлежат удовлетворению в размере 691 643,53 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рота-Балаклава» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность на сумму 691 643,53 руб., а также государственную пошлину в размере 16 833,00 руб.


Разъяснить лицам, участвующим в деле:

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.


Судья

О.В. Минько