Резолютивная часть решения от 25 ноября 2019 г. по делу № А57-63/2019

310/2019-222010(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-63/2019
город Саратов
25 ноября 2019 года
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «АктивКапитал Банк», г. Самара (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества (Ипотеки) № ДИ50-17-0114-230 от 31.10.2017 г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Бест-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона:

- Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 14478 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <...> уч. 64 «А»; кадастровый номер: 64:48:020336:1642, доля в праве – ½, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5050000 (Пять миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок; категория земель: земли населённых пунктов; площадь: 18586 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <...> уч. 64 «А»; кадастровый номер: 64:48:020336:1639, доля в праве – ½, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6500000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение; назначение: нежилое помещение; этаж: 1-й надземный; площадь: 58,2 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, Ново- Астраханское шоссе, уч. 64 «А»; кадастровый номер: 64:48:020636:1267, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 104760 (Сто четыре тысячи семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение; назначение: нежилое помещение, этаж: 2, 3-й надземный, номера на поэтажном плане: 2 этаж 1-5; 3 этаж 1; площадь: 99,3 кв.м.; адрес (местонахождение)

объекта: Саратовская область, г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 64 «А»; кадастровый номер: 64:48:020331:1426, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 178740 (Сто семьдесят восемь тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение; назначение: нежилое помещение; этаж: 1, 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж 1-13; 2 этаж 1; площадь: 1288,2 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый номер: 64:48:020636:1227, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2318760 (Два миллиона триста восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение; назначение: нежилое помещение; этаж: 1, антресоль надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж 4-27; антресоль 1, 2; площадь: 2449,2 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый номер: 64:48:020331:1419, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4408560 (Четыре миллиона четыреста восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение; назначение: нежилое; общая площадь: 3783,1 кв.м.; этаж: 1, антресоль, надстройка, номера на поэтажном плане 1 эт. 1-30; антр. 1, 1; надстройка 1; адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый номер: 64:48:020301:733, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6809580 (Шесть миллионов восемьсот девять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение; назначение: нежилое; площадь: 199,3 кв.м.; этаж: 1 надземный, номера на поэтажном плане: 32; адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый номер: 64:48:020331:1431, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 358740 (Триста пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек;

- Здание (склад); назначение: нежилое здание; 1-этажный, общая площадь: 432,1 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <...>; кадастровый номер: 64:48:020331:1372, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 777780 (Семьсот семьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек;

- Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; площадь: 39646 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: <...> уч. 64 «А»; кадастровый номер: 64:48:020336:1640, доля в праве – ½, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 12150000 (Двенадцать миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества (Ипотеки) № ДИ50-17-0114-234 от 31.10.2017 г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт классик» (ОГРН <***>, ИНН <***>), путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 2937 кв.м., адрес: Саратовская область, г. Саратов, шоссе Ново-Астраханское, уч. 64А, кадастровый номер 64:48:020336:1589, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2260000 (Два миллиона двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 438,4 кв.м, этаж: № 1, номера на поэтажном плане: 1-26, адрес: <...>- Астраханское, д.64А, кадастровый номер 64:48:020301:2891, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2630400 (Два миллиона шестьсот тридцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 897,9 кв.м, этаж: № 2, 3, технический этаж надземный, номера на поэтажном плане: 2 этаж 1-21,3 этаж 1-17, технический этаж 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1506, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5387400 (Пять миллионов триста восемьдесят семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 39646 кв.м., адрес: <...> уч.64А, кадастровый номер 64:48:020336:1640, доля в праве – ½, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 12150000 (Двенадцать миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 14,2 кв.м., этаж: № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1457, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 85200 (Восемьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 14,8 кв.м., этаж: № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020636:1289, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 88800 (Восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- Здание (склад), назначение: нежилое, площадь 50,6 кв.м., этажность: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1373, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 303600 (Триста три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 18586 кв.м., адрес: <...> уч.64А, кадастровый номер 64:48:020336:1639, доля в праве – ½, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6500000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 175,6 кв.м., этаж: № 1- й надземный, номера на поэтажном плане: 1-10, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020319:95, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1580400 (Один миллион пятьсот восемьдесят тысяч

четыреста) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 179,6 кв.м, этаж: № 1- й надземный, номера на поэтажном плане: 1-9, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020336:171, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1616400 (Один миллион шестьсот шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 95,1 кв.м., этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-8, адрес: Саратовская область, город Саратов, Ново- Астраханское шоссе, д. 64А, кадастровый номер 64:48:020301:730, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 855900 (Восемьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 99,3 кв.м. этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, адрес: Саратовская область, город Саратов, Ново- Астраханское шоссе, д. 64А, пом. литер З, кадастровый номер 64:48:020301:736, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 893700 (Восемьсот девяносто три тысячи семьсот) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 15,8 кв.м., этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1402, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 237000 (Двести тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 15,8 кв.м., этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, 2, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1459, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 237000 (Двести тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек;

- Здание (насосная станция), назначение: нежилое здание, площадь 24,3 кв.м., этажность: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020336:1521, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 364500 (Триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 318,6 кв.м., этаж № надстройка, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020636:1268, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 573480 (Пятьсот семьдесят три тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 839,2 кв.м., этаж № 1- й надземный, номера на поэтажном плане: 1, 1-3, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020301:2442, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1510560 (Один миллион пятьсот десять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 15,5 кв.м., этаж № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1509, установив начальную продажную стоимость

предмета залога в размере 27900 (Двадцать семь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 3796 кв.м., адрес: <...> уч. 64А, кадастровый номер 64:48:020336:1588, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2930000 (Два миллиона девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 501,4 кв.м., этаж № 1- й надземный, номера на поэтажном плане: 1-7, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020331:1505, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 150420 (Сто пятьдесят тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 1279,9 кв.м., этаж № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020636:1260, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 383970 (Триста восемьдесят три тысячи девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 2599 кв.м., адрес: <...> уч.64А, кадастровый номер 64:48:020336:1632, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1590000 (Один миллион пятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 14478 кв.м., адрес: <...> уч.64А, кадастровый номер: 64:48:020336:1642, доля в праве – ½, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5050000 (Пять миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 40146 кв.м., адрес: <...> уч.64А, кадастровый номер: 64:48:020336:1641, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 24600000 (Двадцать четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, площадь: 327,6 кв.м., адрес: <...>- Астраханское, д.64А, пом. литер В, кадастровый номер: 64:48:020301:735, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 196560 (Сто девяносто шесть тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1-й надземный, номера па поэтажном плане: 1. площадь: 10,5 кв.м., адрес: <...>- Астраханское, Д.64А, пом. В, кадастровый номер: 64:48:020301:729, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6300 (Шесть тысяч триста) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-12, площадь: 163,5 кв.м., адрес: Саратовская область, г. Саратов, Ново- Астраханское шоссе, д.64А, кадастровый номер: 64:48:020331:1447, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 294300 (Двести девяносто четыре тысячи триста) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-7, площадь 1249,3 кв.м., адрес: Саратовская область, город Саратов, Ново- Астраханское шоссе, д. 64А, кадастровый номер 64:48:020331:1485, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2248740 (Два миллиона двести сорок восемь тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек;

- Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 2891 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020336:22, расположенного по адресу: <...> в Заводском районе, занимаемого отдельно стоящим объектом торговли от 75 до 150 кв.м. общей площади, принадлежащее ООО «Стандарт классик» на основании Постановления Администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28.10.2013 № 2666, Договора аренды земельного участка № А-13-667Ю-2 от 05.11.2013 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом города Саратова, срок аренды с 05.11.2013 по 05.11.2062, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5350000 (Пять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-3, площадь: 46,3 кв.м., адрес: <...> б/н, кадастровый номер: 64:48:010114:1896, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 416700 (Четыреста шестнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек;

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж № 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1, 2, площадь: 87,9 кв.м., адрес: <...> б/н, кадастровый номер: 64:48:020336:1536, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 791100 (Семьсот девяносто одна тысяча сто) рублей 00 копеек;

- Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 2767 кв.м. с кадастровым номером 64:48:020336:1607, расположенного по адресу: <...> в Заводском районе, для размещения зеленых насаждений ограниченного пользования: поселение специального назначения, санитарно- защитные зоны, принадлежащее ООО «Стандарт классик» на основании Постановления Администрации муниципального ограниченного пользования: поселение специального назначения, санитарно-защитные зоны, Постановления Администрации муниципального образования «Город Саратов» от 17.06.2015 № 1515, Договора аренды земельного участка № Ар15-290/ю-2 от 18.08.2015, заключенного с Администрацией муниципального образования «Город Саратов», срок аренды с 10.09.2015 на 49 лет, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 260000 (Двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества (Ипотеки) № ДИ50-17-0114-235 от 31.10.2017 г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Премиум Спиритс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона:

- Нежилое одноэтажное здание, назначение: нежилое здание, площадь: 1799,6 кв.м., этажность: 1, инв. № 0, адрес: <...>, кадастровый номер: 64:48:020336:1560, установив начальную

продажную стоимость предмета залога в размере 8190000 (Восемь миллионов сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: 114,5 кв.м., инв. № 63:401:002:000173890:Г, этажность: 1, адрес: <...>, кадастровый номер: 64:48:020336:1567, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700000 (Семьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое одноэтажное здание назначение: нежилое здание, площадь: 584,3 кв.м., инв. № - , этажность: 1, адрес: <...>, кадастровый номер: 64:48:020336:1564, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2660000 (Два миллиона шестьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- Нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь объекта: 780,9 кв.м., инв. № 63:401:003:000036720, этажность: 3, адрес: <...>, кадастровый номер: 64:48:000000:38391, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 10850000 (Десять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 8761 кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер 64:48:020336:41, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6760000 (Шесть миллионов семьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бест-Инвест», г. Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт классик», г. Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Премиум Спиритс», г. Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «АктивКапитал Банк», г. Самара (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 18000 (Восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек солидарно.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «СТАНДАРТ КЛАССИК», г. Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «АктивКапитал Банк», г. Самара (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДИ50-17-0114-234 от 31.10.2017 г. недействительной сделкой, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Бест-Инвест», г. Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «АктивКапитал Банк», г. Самара (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДИ50-17-0114- 230 от 31.10.2017 г. недействительной сделкой, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Премиум Спиритс», г. Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «АктивКапитал Банк», г. Самара (ОГРН <***>, ИНН

6318109040) о признании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДИ50-17-0114- 235 от 31.10.2017 г. недействительной сделкой, - отказать.

Финансово-экономическому отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить с депозитного счета суда денежные средства в размере 90000 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек, уплаченные по платежному поручению № 30 от 17.09.2019г. на сумму 5000 руб., № 22 от 17.09.2019г. на сумму 5000 руб., № 66 от 17.09.2019г. на сумму 5000 руб., № 31 от 27.09.2019 г. на сумму 25000 руб., № 23 от 27.09.2019г. на сумму 25000 руб., № 67 от 27.09.2019г. на сумму 25000 руб. на счет Общества с ограниченной ответственностью «Агентство оценки и экспертизы» по следующим реквизитам:

ИНН <***>, КПП 645001001, БИК 042282881 Расчетный счет <***> Кор. счет. 30101810300000000881 Приволжский ПАО Банк «ФК Открытие» Получатель ООО «Агентство оценки и экспертизы» Счет № 120 от 21.10.2019 г.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения через арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области ФИО1

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента

Дата 13.06.2019 10:31:33

Кому выдана ФИО1