Решение от 29 августа 2023 г. по делу № А54-4740/2023

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4740/2023
г. Рязань
29 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "АльянсЛесПром" (ОГРН <***>, Рязанская область, Клепиковский район, п. Станции Пилево)

к Министерству природопользования Рязанской области (ОГРН <***>, <...>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, <...>)

об обязании дать согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 10.06.2010,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 22.05.2023 (срок действия 3 года), предъявлен диплом о наличии высшего образования, ФИО4, представитель по доверенности от 22.05.2023 (срок действия 3 года), предъявлен диплом о наличии высшего образования,

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;



установил:

общество с ограниченной ответственностью "АльянсЛесПром" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Министерству природопользования Рязанской области с требованием об обязании дать согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 10.06.2010.

Определением суда от 05.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

ООО "АЛЬЯНСЛЕСПРОМ" является арендатором по Договору аренды лесного участка от 10 июня 2010 года.

В состав Объекта аренды по Договору входят лесные участки, указанные в Таблице №1.

кадастровый номер лесного участка

Площадь (кв.м.)

Месторасположение лесного участка

62:05:2840201:416

89 025 625

Рязанская область, Клепиковский район, ПСУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, кварталы 1-22,25-30,33-37,41-45,49-53,57-62,65-71,73-79,81-87,89-99

62:05:2840201:417

870 166

Рязанская область, Клепиковский район, ПСУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, квартал 4

62:05:2840301:352

22 409 266

Рязанская область, Клепиковский район, ГКУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, кварталы 22-24,30-32,37-40,45-48,54-56,62-64,71 -72,79-80,87-88

62:05:2840501:63

74 973

Рязанская область, Клепиковский район, ГКУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, квартал 88

ИТОГО

112 380 030



В силу п. 4 раздела 8 Договора арендатор обязан подать заявку арендодателю в письменной форме на получение разрешения передать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем).

Руководствуясь п. 4 раздела 8 Договора общество с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНСЛЕСПРОМ" обратилось в Министерство природопользования Рязанской области за разрешением (согласием) на передачу своих права и обязанности по Договору аренды лесного участка от 10 июня 2010 года в части указанных в Таблице №1 лесных участков индивидуальному предпринимателю ФИО2 на основании Соглашения о перенайме лесного участка.

Министерство природопользования Рязанской области письмом от 15.05.2023 №АН/9-4379 уведомило истца об отказе в выдаче разрешения передать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), указав в обоснование отказа на то, что частью 6 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2022 г. N 600-ФЗ) предусмотрен прямой запрет на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, предоставленного в аренду в целях заготовки древесины, другим лицам (перенаем).

Истец, ссылаясь на то, что у ответчика отсутствовали основания для отказа в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 10 июня 2010 года, так как к отношениям сторон по уступке прав и обязанностей по договору аренды подлежат применению правила Лесного кодекса Российской Федерации, действовавшие на момент заключения договора, не предусматривавшие запрет на совершение уступки, обратился с настоящим иском в арбитражный суд Рязанской области.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 3 Лесного Кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также ЗК РФ, если иное не установлено указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 71 Лесного Кодекса РФ (далее - ЛК РФ) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным Кодексом (п. 3). К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ (п. 4).

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Соглашение о перенайме представляет собой сделку по передаче договора (статья 392.2 ГК РФ), предусматривает в соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ одновременную передачу всех прав и обязанностей по договору аренды и к такой сделке применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Лесное законодательство в соответствии с частью 2 статьи 3 ЛК РФ имеет приоритет в отношениях, связанных с оборотом лесных участков; часть 6 статьи 71 ЛК РФ о том, что победитель конкурса или единственный участник конкурса, с которыми заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 10 статьи 80.2 ЛК РФ не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из указанного договора, а также сдавать предоставленный лесной участок в субаренду, устанавливающая запрет на уступку права и перевод долга в определенных случаях, была введена в ЛК РФ Федеральным законом от 29.12.2017 № 471-ФЗ.

Федеральным законом от 4 февраля 2021 года №3-Ф3 "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений" часть 6 статьи 71 ЛК РФ была изложена в новой редакции, содержащей запрет сдавать арендованный лесной участок в субаренду, передавать арендатору права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), в случае заключения договора аренды не только посредством конкурса, но и аукциона на право заключения договора аренды лесного участка.

Пункт 7 статьи 448 ГК РФ, предусматривающий, что если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом, введен в действие с 01.06.2018 Федеральным законом от 26.07.2017 №212-ФЗ.

В пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021, разъяснено, что к отношениям по уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка подлежат применению правила Лесного кодекса Российской Федерации, действовавшие в момент заключения договора аренды.

Материалами настоящего дела подтверждено, что договор аренды лесного участка заключен сторонами 10.06.2010 по результатам аукциона.

Вместе с тем, Лесным кодексом Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора, запрет на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам не предусмотрен. Условия договора аренды лесного участка такого запрета также не содержат.

При таких обстоятельствах ответчик не имел оснований для отказа в выдаче согласия на уступку заявителем прав и обязанностей по договору аренды лесного участка.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании заявления истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Обязать Министерство природопользования Рязанской области дать согласие на передачу прав и обязанностей обществом с ограниченной ответственностью "АльянсЛесПром" (ОГРН <***>) по договору аренды лесного участка от 10 июня 2010 года в части лесных участков


кадастровый номер лесного участка

Площадь (кв.м.)

Месторасположение лесного участка

62:05:2840201:416

89 025 625

Рязанская область, Клепиковский район, ПСУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, кварталы 1-22,25-30,33-37,41-45,49-53,57-62,65-71,73-79,81-87,89-99

62:05:2840201:417

870 166

Рязанская область, Клепиковский район, ПСУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, квартал 4

62:05:2840301:352

22 409 266

Рязанская область, Клепиковский район, ГКУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, кварталы 22-24,30-32,37-40,45-48,54-56,62-64,71 -72,79-80,87-88

62:05:2840501:63

74 973

Рязанская область, Клепиковский район, ГКУ Рязанской области «Тумское лесничество», Головановское участковое лесничество, квартал 88

ИТОГО

112 380 030



индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>).

\
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Судья О.В. Кураксина