Решение от 29 марта 2021 г. по делу № А40-201490/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-201490/20-150-1496
г. Москва
29 марта 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021г.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2021г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску УЗИО И МЗ КРАСНОСУЛИНСКОГО РАЙОНА (346350, <...>, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2002, ИНН: <***>)

к ПАО "ГАЗПРОМ" (117420, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 12 556 руб. 57 коп. долга, 727 руб. 06 коп. пени по договору № 53 от 24.11.2017 за период с 21.12.2017 по 30.06.2020,

третье лицо – ООО «ГАЗПРОМ ИНВЕСТ»

без участия представителей

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к ПАО «Газпром» о взыскании 13 283руб. 63коп., в том числе: 12 556руб. 57коп. задолженности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком за период времени с 01.01.2019г. по 30.06.2020г. и 727руб. 06коп. пени за период времени с 21.12.2017г. по 30.06.2020г. в связи с просрочкой внесения арендных платежей, на основании договора аренды земельного участка от 24.11.2017г. № 53, в соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 614 ГК РФ.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени, дате и месте проведения судебного заседания по делу в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, третье лицо заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие.

Истец в обоснование исковых требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных платежей в сроки, предусмотренные договором сторон.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что договор был заключен для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, исполнение договора от имени ответчика на основании агентского договора поручено третьему лицу, по сведениям которого задолженность отсутствует.

Третье лицо против удовлетворения исковых требований возражало по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнении к отзыву, указав, что договор аренды земельного участка заключен в рамках агентской схемы реализации инвестиционных проектов, задолженность и неустойка оплачены в полном объеме.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Управлением земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района (арендодатель) и ПАО «Газпром» в лице ООО «Газпром центрремонт» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.11.2017г. № 53, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:18:0600020:940, расположенный по адресу: в границах кадастрового квартала 61:18:0600020, Киселевское сельское поселение, Красносулинский район, Ростовская область, разрешенное использование – трубопроводный транспорт, общей площадью 11 777 кв.м.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 4.4.3 договора установлена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В силу ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.05.2020г. № 831 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией.

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалы дела представлены платежные поручения от 25.12.2020г. № 54849 на сумму 8 303руб. 59коп. с назначением платежа «По поручению ПАО Газпром в рамках агентского договора № 01/0412-3569 от 27.11.2008 арендная плата по дог. № 53 от 24.11.2017 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 НДС не облагается», от 25.12.2020г. № 54850 на сумму 8 552руб. 69коп. с назначением платежа: «По поручению ПАО Газпром в рамках агентского договора № 01/0412-3569 от 27.11.2008 арендная плата по дог. № 53 от 24.11.2017 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 НДС не облагается», от 15.02.2021г. № 15041 на сумму 727руб. 06коп. с назначением платежа: «Оплата пени за ПАО «Газпром» по договору аренды № 53 от 24.11.2017 НДС не облагается».

Поскольку задолженность по внесению арендной платы и пени оплачены в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Маслов