Решение от 15 января 2024 г. по делу № А40-256838/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-256838/23-37-2078
г. Москва
15 января 2024 года
Резолютивная часть решения подписана 25 декабря 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАД ИНВЕСТ" (125412, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.07.2021 № М-01-056943 за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 176 541 руб. 56 коп.



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад Инвест» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.07.2021 № М-01-056943 за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 176 541 руб. 56 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 314, 614, 615 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 08.07.2021 № М-01-056943 в части оплаты арендной платы.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с приложением платежного поручения, подтверждающего оплату задолженности по арендной плате в полном объеме до обращения истца с настоящим иском в суд.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 08.07.2021 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Запад Инвест» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор № М-01-056943 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Большая Переяславская, 14, 1 (<...> вл 14, стр 1), площадью 1076 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания сроком до 11.06.2070.

В соответствии с условиями Договора на Арендатора возложена обязанность вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указал Истец, в нарушение принятых по Договору обязательств Ответчиком не внесена арендная плата в размере 176 541 руб. 56 коп. за период с 01.10.2022 по 31.03.2023.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 15.06.2023 № 33-6-683937/23-(0)-1 с требованием об оплате долга, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из следующего.

В порядке ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с приложением платежного поручения от 20.09.2023 № 255, подтверждающего оплату задолженности по арендной плате в полном объеме до обращения Истца с настоящим иском в суд.

Указанный платеж Истцом при расчете задолженности по арендной плате не учтен.

Оплата Ответчиком долга, являющегося предметом спора в рамках рассматриваемого дела, до обращения Истца с настоящим иском в суд, исключает возможность удовлетворения заявленного иска.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАПАД ИНВЕСТ" (125412, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2016, ИНН: <***>) – отказать.


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова