Решение от 28 августа 2018 г. по делу № А63-11749/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-11749/2018
г. Ставрополь
28 августа 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 августа 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Религиозной организации «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г.Ставрополь, ОГРН <***>,

к администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края, с. Грачевка, ОГРН <***>,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности №4-1327 от 15.08.2016, в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г. Ставрополь обратилась в арбитражный суд с иском к администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края

о признании права собственности на объект недвижимости: кошару, площадью 1 120,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:07:000000:610, площадью 676 000 кв.м. по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, в границах муниципального образования Старомарьевского сельсовета, секция 13, контур, 22, 47, 60.

В обоснование исковых требований указано, что истец самовольно построил нежилое здание кошару на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке за счет собственных средств. Поскольку построенный объект недвижимости соответствует требованиям градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы иных лиц, истец на основании положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать на него право собственности.

В судебном заседании заслушан специалист ООО «Региональное бюро судебных экспертиз», г. Ставрополь ФИО2.

Суд предупредил ФИО2 об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 309 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем отобрана подписка.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.


Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В собственности религиозной организации находится земельный участок, кадастровый № 26:07:000000:610, площадью 676 000 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, в границах муниципального образования Старомарьевского сельсовета, секция 13, контур, 22, 47, 60.

В 2017 году в результате хозяйственной деятельности истец самовольно построил нежилое здание кошару на вышеуказанном земельно участке.

Объект недвижимости имеет следующие характеристики: кошара площадь 1 120.1 кв. м, расположеннвя на земельном участке с кадастровым номером 26:07:000000:610 по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, в границах муниципального образования Старомарьевского сельсовета, секция 13, контур 22, 47, 60.

Истец обратился в администрацию Грачевского муниципального района Ставропольского края о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта, однако получил отказ ввиду отсутствия разрешительной документации в соответствии с которой проведено строительство нежилого здания.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

При рассмотрении дела суд установил, что заявленный объект недвижимости построен без оформления необходимой для этого разрешительной документации и является самовольной постройкой, однако её сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц и согласно имеющемуся в деле экспертному заключению ООО «Региональное бюро судебных экспертиз», г. Ставрополь №120/2018 от 10.08.2018 здание соответствует СНиП, СаНПиН, пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что заявленный объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, объект соответствует виду разрешенного землепользования, строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истец обращался за выдачей разрешительной документации на строительство, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Религиозной организацией «Ставропольская и Невинномысская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», г. Ставрополь, ОГРН <***>, право собственности на объект недвижимого имущества: кошару площадью 1 120.1 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:07:000000:610 по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, в границах муниципального образования Старомарьевского сельсовета, секция 13, контур 22, 47, 60.

Настоящее решение служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин