Решение от 10 марта 2021 г. по делу № А62-11297/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

10.03.2021 Дело № А62-11297/2020

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2021

Полный текст решения изготовлен 10.03.2021

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковенковой В. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Смоленска (ИНН 6730012070, ОГРН 1026701449719)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торжок» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 24.12.2020 № 146,

от ответчика – Козловой С.О., директора, выписка из ЕГРЮЛ.,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Смоленска (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торжок» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании по договору купли-продажи от 28.04.2014 № 731 пени, начисленной за период с 28.05.2014 по 09.12.2020, в размере 1 002 813, 07 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.05.2014 по 09.12.2020, в размере 74 774, 67 рубля (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 17.02.2021, принятого судом к рассмотрению по существу).

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» между Администрацией (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи № 731 от 28.04.2014 недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Смоленск.

Согласно пунктам 2.1, 3.1 договора покупатель приобретает в собственность объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 122, 4 кв.м, расположенное по адресу: г. Смоленск, <...>. Продажная цена недвижимого имущества определена на основании отчета об оценке и составляет 1 956 779, 00 рубля.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата за приобретаемое имущество будет произведена в рассрочку. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 2, 75% годовых исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Согласно пункту 3.3 договора продажную стоимость в размере 1 956 779, 00 рубля и сумму в погашение процентов покупатель выплачивает в течение 3 лет путем перечисления денежных средств согласно графику платежей (приложение № 1 к договору), пятого числа каждого месяца покупатель вносит платеж в погашение процентов. Датой платежа признается дата поступления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно графику платежей срок кредита составляет 36 месяцев, последняя оплата должна быть произведена 05.04.2017. Размер ежемесячного платежа составляет 56 690, 17 рубля.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за просрочку оплаты недвижимого имущества покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,3 % от неоплаченной стоимости недвижимого имущества за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей учетной ставки банковского процента.

Согласно пункту 6.3 договора уплата пени и процентов не освобождает стороны от обязанности исполнить свои обязательства, вытекающие из договора.

Ответчик производил оплату выкупной стоимости имущества и проценты с нарушением установленного графика платежей.

Сторонами подписан акт сверки расчетов по договору купли-продажи недвижимости от 20.10.2020, согласно которому задолженность ответчика по основному долгу составляет 12 2051, 99 рубля, по процентам графика платежей - 16 632, 53 рубля, по процентам за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 6.2 договора - 73 288, 97 рубля, по пени в соответствии с пунктом 6.2 договора - 924 439, 55 рубля.

Истцом ответчику 29.10.2020 исх. № 24/10233-исх направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору, пеню, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик погасил задолженность по основному долгу в размере 122 051, 99 рубля, что подтверждается платежным поручением № 5 от 23.11.2020, и задолженность по процентам согласно графику платежей в размере 16 632, 53 рубля, что подтверждается платежным поручением № 1 от 09.12.2020.

В оставшейся части требования Администрации Общество оставило без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявив о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании пени за период с 28.05.2014 по 05.04.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2014 по 16.12.2017, поскольку претензию об уплате задолженности, пени и процентов истец вручил ответчику 29.10.2020, в суд обратился 29.12.2020, то есть после истечения трехгодичного срока исковой давности.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

На основании статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 485 Кодекса покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу положений статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (статья 310 ГК РФ).

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи № 731 от 28.04.2014 недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Смоленск.

Согласно пунктам 2.1, 3.1 договора покупатель приобретает в собственность нежилое помещение общей площадью 122, 4 кв.м, расположенное по адресу: г. Смоленск, <...>. Продажная цена недвижимого имущества составляет 1 956 779, 00 рубля.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата за приобретаемое имущество будет произведена в рассрочку. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 2, 75% годовых исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Согласно пункту 3.3 договора продажную стоимость в размере 1 956 779, 00 рубля и сумму в погашение процентов покупатель выплачивает в течение 3 лет путем перечисления денежных средств согласно графику платежей (приложение № 1 к договору), пятого числа каждого месяца покупатель вносит платеж в погашение процентов. Датой платежа признается дата поступления денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно графику платежей срок кредита составляет 36 месяцев, последняя оплата должна быть произведена 05.04.2017. Размер ежемесячного платежа составляет 56 690, 17 рубля.

Вместе с тем, в нарушение условий договора и графика платежей ответчик несвоевременно производил оплату выкупных платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате; оплата платежей за февраль, март и апрель 2017 года и процентов в соответствии с пунктом 3.2 договора произведена ответчиком платежным поручением от 23.11.2020 № 5 на сумму 122 051, 99 рубля и от 09.12.2020 № 1 на сумму 16 632, 53 рубля.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истец вправе был начислить ответчику пеню и проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные пунктом 6.2 договора.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с требованием о взыскании пени, начисленной за период с 28.05.2014 по 09.12.2020, в размере 1 002 813, 07 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.05.2014 по 09.12.2020, в размере 74 774, 67 рубля в связи с несвоевременной оплатой ответчиком установленных графиком ежемесячных платежей выкупной стоимости имущества и процентов за период с мая 2014 года по апрель 2017 года.

Срок оплаты задолженности по последнему периоду – апрель 2017 года согласно пункту 3.3 договора и графику платежей наступил 05.04.2017.

Следовательно, срок исковой давности в данном случае в отношении взыскания задолженности за апрель 2017 года начал течь с 06.04.2017 и истек 06.04.2020.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 2 статьи 206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Из содержащихся в пункте 21 Постановления № 43 разъяснений следует, что перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

В пункте 12 Постановления № 43 разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Как установлено судом, срок исковой давности в отношении взыскания задолженности по последнему установленному графиком платежей периоду - апрель 2017 года истек 06.04.2020.

Сторонами подписан акт сверки расчетов по договору купли-продажи недвижимости от 20.10.2020, согласно которому задолженность ответчика по основному долгу составляет 12 2051, 99 рубля, по процентам графика платежей - 16 632, 53 рубля, по процентам за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 6.2 договора - 73 288, 97 рубля, по пени в соответствии с пунктом 6.2 договора - 924 439, 55 рубля.

Истцом ответчику 29.10.2020 исх. № 24/10233-исх вручена претензия с требованием погасить задолженность по договору, пеню, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик погасил задолженность по основному долгу в размере 122 051, 99 рубля и по процентам согласно графику платежей в размере 16 632, 53 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 5 от 23.11.2020 и № 1 от 09.12.2020.

Таким образом, задолженность по основному долгу в размере 122 051, 99 рубля и по процентам согласно графику платежей в размере 16 632, 53 рубля признана и оплачена ответчиком после истечения срока исковой давности.

Претензия об оплате задолженности, процентов, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами вручена истцом ответчику 29.10.2020, то есть после истечения срока исковой давности.

С исковым заявлением в суд истец обратился 28.12.2020 (почтовый штемпель на конверте), то есть также после истечения срока исковой давности.

Соответственно доказательств, свидетельствующих о перерыве и приостановлении течения срока исковой давности, истцом суду не представлено.

При этом признание ответчиком основного долга и процентов, предусмотренных пунктом 3.2 договора и графиком платежей, и их уплата не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований истца о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга.

Как следует из материалов дела, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в арбитражный суд с требованием о взыскании пени и процентов.

Судом установлено, что срок исковой давности на дату обращения истца в суд с требованием о взыскании основного долга за период с мая 2014 года по апрель 2017 года истек.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленной за период с 28.05.2014 по 09.12.2020, в размере 1 002 813, 07 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.05.2014 по 09.12.2020, в размере 74 774, 67 рубля на указанную задолженность на дату обращения в суд также истек.

Учитывая вышеизложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В. В. Яковенкова