Решение от 1 июля 2021 г. по делу № А40-68929/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68929/2021-181-489
01 июля 2021 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ориповой С.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании

дело по исковому заявлению

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЙ ДОМ"

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт в размере 889 359 руб. 26 коп.,

при участии:

от Истца: Кудашова Л.А. по доверенности № 25-08/2020 от 25.08.2020г.,

от Ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЙ ДОМ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт в размере 889 359 руб. 26 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Департамент имущества города Москвы является собственником нежилых помещений (машиномест) в многоквартирном доме № 1 по ул. Искры, управление которым осуществляет ТСН «МОЙ ДОМ» с 01.11.2017г. ТСН «МОЙ ДОМ» является также владельцем специального счёта по взносам за капитальный ремонт данного дома.

Общая площадь машиномест и их номера приведены в протоколе предварительного распределения площади машиномест подземных автостоянок, являющемуся приложением к инвестиционному контракту от 07.08.2006г. на строительства указанного дома.

Истец указывает, что по состоянию на 01.02.2021 г. задолженность по машиноместам в части оплаты по взносу за капитальный ремонт за период с 01.07.2015г. по 01.02.2021г. (июль 2015 г. по январь 2021г. включительно) составляет 889 359,26 руб.

Направленная в адрес Ответчика претензия последним не удовлетворена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ именно собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 ЖК РФ, подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица с момента государственной регистрации права собственности.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Таким образом, на основании вышеизложенного и в соответствии с положениями ст.39, 153, 154 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ именно собственник помещений – город Москва в лице ДГИ г.Москвы, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов за капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате задолженности за оказанные услуги, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 889 359 руб. 26 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 153, 154, 158309, 310 ГК РФ.

Госпошлина подлежит распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 8, 9, 65, 71,101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 7705031674) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЙ ДОМ" (ИНН 7716871153) задолженность в размере 889 359 руб. 26 коп. (Восемьсот восемьдесят девять тысяч триста пятьдесят девять рублей 26 коп.), а также 20 787 руб. (Двадцать тысяч семьсот восемьдесят семь рублей 00 копеек) – государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья К. М. Хабарова