Решение от 10 февраля 2022 г. по делу № А07-14421/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14421/2019
г. Уфа
10 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2022

Полный текст решения изготовлен 10.02.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усмановым Ш.Р. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрев дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>);

Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>);

к главе КФХ ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании недействительным приказ №11 от 08.09.2017;

о признании договора аренды №04-17-01зем РБ от 13.09.2017, заключенного между КУС МЗИО РБ по Абзелиловаскому району РБ и ИПКФХ ФИО3, незаконным (ничтожным);

об аннулировании в ЕГРП записи о государственной регистрации договора аренды№04-17-01зем РБ от 13.09.2017;

о восстановлении в ЕГРП записи об обременении земельного участка права ИП ФИО2 по договору аренды земельного участка №56-08-01зем от 17.06.2008 (с учетом уточнений),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (до перерыва); ФИО4, доверенность от 14.01.2021 (после перерыва),


Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании незаконным действия по расторжению договора аренды земель Абзелиловского района №56-08-01 зем от 17 июня 2008 г., заключенного между администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, о признании договора аренды земель Абзелиловского района №56-08-01 зем от 17 июня 2008 г., заключенный между администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем — главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 действующим.

Определением от 13.10.2021 произведена по делу №А07-14421/2019 замену заинтересованного лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району (ИНН <***>) на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в порядке процессуального правопреемства, с последующим исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца не возражает против проведения судебного заседания без участия представителя ответчика.

Через канцелярию суда от главы КФХ ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление. Судом, поступивший отзыв приобщен к материалам дела.

Решается вопрос о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, уведомлённого надлежащим образом и в срок.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Представителем стороны даны пояснения по доводам, изложенным в материалах дела.

Представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает заявитель и следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (Арендатор) и Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (Арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008 года, по условиям которого на основании постановления Администрации Абзелиловского района РБ № 526 от 23 апреля 2001 года, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки, именуемые в дальнейшем «Участок», из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер 02:01:17 06 01:0008 площадью 132 га. Из них 132 га пашни, интегральный коэффициент основной функции землепользователя 1, находящийся по адресу: р-н Абзелиловский, на территории сельского поселения Альмухаметовский сельсовет для использования в целях производства сельхозпродукции в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Срок аренды участка устанавливается с 23 апреля 2001 г. по 23 апреля 2026 года (п. 3.1 договора).

17.07.2008 г. данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Башкортостан.

На основании акта приема-передачи земельного участка (приложение к договору аренды земельного участка) Арендодатель передал вышеуказанный земельный участок.

Согласно раздела V настоящего договора арендодатель вправе расторгнуть договор в случае использования земельного участка не по целевому назначению, задолженности арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим договором, а также в случаях нарушений пунктов данного Договора и по другим основаниям, указанным в постановлениях Администрации Абзелиловского района РБ №526 от 23 апреля 2001 г. и предусмотренных законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор.

Заявитель указал, что письмом №797 от 25.04.2018 г. КУС Минземимущества РБ по Абзелиловскому району сообщил заявителю, что в связи с прекращением предпринимательской деятельности ФИО2 расторгнут договор аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008 года на земельный участок с кадастровым номером 02:01:170601:8, площадью 132 га расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, сельское поселение Альмухаметовский сельсовет, для производства сельхозпродукции.

В силу пункта 5.1 договора аренды земельного участка арендодатель, в частности, имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при таких существенных нарушениях его условий, как использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием, невнесение арендной платы за землю в течение одного квартала, использование земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

Кроме этого, поскольку договором предусмотрено обязательное направление уведомления о намерении расторгнуть договор, у ответчика отсутствовали правовые основания для расторжения договора арены земельного участка без уведомления арендатора.

Более того, со стороны арендатора не было никаких нарушений условий договора.

Согласно пункта 3.1, договор заключен сроком на 25 лет, до 2026 г.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка не может быть расторгнут в одностороннем порядке в связи с утратой арендатором статуса индивидуального предпринимателя, а договор аренды в указанных условиях необходимо признать действующим.

Более того, статус ИП КФХ арендатором в 2012 г. был восстановлен, что подтверждается уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации от 18.01.2012 .N«2141671.

На основании вышеизложенного, заявитель с учетом уточнения просит:

1. признать недействительным приказ КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району за № 11 от 08.09.2017 г. о расторжении договора аренды земельного участка за № 56-08-01 зем. от 17.06.2008 г. между ИП КФХ ФИО2 и Администрацией МР Абзелиловский район РБ в лице КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району;

2. признать договор аренды за № 04-17-01. Зем РБ от 13.09.2017 г. между КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району и ИП КФХ ФИО3 - недействительным (ничтожным);

3. аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора аренды за № 02:01:170601:8-02/141/2019-1 от 05.03.2019 г. на ФИО3;

4. восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении земельного участка правами ФИО2 по договору аренды земельного участка за№ 56-08-01 зем. от 17 июня 2008 г.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта (решения) государственных органов, органов местного самоуправления, недействительными (незаконными) необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону и иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 28.07.2009г. № 782-р, Договора о передаче в государственную собственность Республика Башкортостан земельных участков, находящихся в собственности муниципального района Абзелиловский район Республика Башкортостан от 18.08.2009г. № 03-2009, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1320000кв.м., адрес объекта: Республика Башкортостан, Абзелиловский р-н, Альмухаметовский с/с (обременения не зарегистрированы), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 сентября 2009 года серия 04 АВ № 114183.

Между ИП ФИО2 (Арендатор) и Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (Арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008 года.

Срок аренды участка устанавливается с 23 апреля 2001 г. по 23 апреля 2026 года (п. 3.1 договора).

Согласно раздела 5 договора арендодатель вправе расторгнуть договор в случае использования земельного участка не по целевому назначению, задолженности арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим договором, а также в случаях нарушений пунктов данного Договора и по другим основаниям, указанным в постановлениях Администрации Абзелиловского района РБ №526 от 23 апреля 2001 г. и предусмотренных законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор.

В связи с выявленными нарушениями, а именно земельный участок не используется, зарос кустарниками и сорными растениями, и не устранением нарушений, Управлением Россельхознадзора по РБ в отношении индивидуального предпринимателя глава КФХ ФИО2 вынесено постановление №05-204 от 06.11.2014г. о привлечении к административной ответственности по ч.2 ст. 8.7 КоАП РФ назначено административное наказание в виде административного штрафа.

Также, Управлением Россельхознадзора по РБ в отношении индивидуального предпринимателя глава КФХ ФИО2 вынесено постановление №05-194 от 24.11.2015г. о привлечении к административной ответственности по ч.2 ст. 8.7 КоАП РФ назначено административное наказание в виде административного штрафа.

Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району издан приказ № 11 от 08.09.2017г., согласно которого договор аренды № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008 года, заключенный на земельный участок с кадастровым номером 02:01:170601:8, площадью 132 га, расположенный по адресу: РБ, Абзелиловский район, СП Альмухаметовский сельсовет, для производства сельхозпродукции расторгнут по следующим основаниям: в соответствии с п. 11.1 вышеуказанного Договора аренды, не проведена процедура государственной регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации права и сделок с недвижимостью; по итогам проверки Управления Россельхознадзора по Республике Башкортостан постановление №05-204 от 06.11.2014 года, №05-194 от 24.11.2015 года; в связи с прекращением предпринимательской деятельности ФИО2 ИНН <***>, ОГРНИП 304026734500071 от 09.10.2008.

Уведомлением № 1261 от 11.07.2017г. Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району сообщил ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008 года на земельный участок с кадастровым номером 02:01:170601:8, площадью 132 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, сельское поселение Альмухаметовский сельсовет, для производства сельхозпродукции

Письмом №797 от 25.04.2018 г. КУС Минземимущества РБ по Абзелиловскому району сообщил заявителю, что в связи с прекращением предпринимательской деятельности ФИО2 договор аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008 года на земельный участок с кадастровым номером 02:01:170601:8, площадью 132 га расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, сельское поселение Альмухаметовский сельсовет, для производства сельхозпродукции расторгнут.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Согласно второму абзацу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В рассматриваемом случае представляется очевидным, что целью заключения договора аренды для сторон является возможность ведения арендатором предпринимательской деятельности в целях производства сельхозпродукции.

В данной ситуации, ответчики не представили суду ни одного доказательства того, что арендатором деятельность не ведется или ведется с нарушением нормативных или договорных предписаний.

Суд указывает, что для подтверждения факта нецелевого использования земельного участка должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении арендатором положений пункта 1.1 договора № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008г. (участок предоставлен для использования в целях производства сельхозпродукции). Такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Акты обследования земельного участка, свидетельствующие о нецелевом использовании земельного участка, либо неиспользовании в целях осуществления предпринимательской деятельности в материалы дела также не представлены.

В силу пункта 5.1 договора аренды земельного участка, арендодатель, в частности, имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при таких существенных нарушениях ею условий, как использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием, невнесение арендной платы за землю в течение одного квартала, использование земельного участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

Суд считает несостоятельным довод ответчиков о том, что утрата ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя является законным основанием для расторжения договора аренды в одностороннем порядке, поскольку такое основание не предусмотрено ни законом, ни договором.

Как установлено судом, ФИО2 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в периоды: с 10.06.1998г. по 09.10.2008г.; с 18.01.2012г. по настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Довод ответчиков об отсутствии государственной регистрации в учреждениях юстиции по государственной регистрации права и сделок с недвижимостью, судом признается необоснованным.

Из материалов дела следует, что данный договор аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ.

Таким образом, судом установлено, что оснований для расторжения договора аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008г. не имелось.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части первой статьи 619 Гражданского кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество.

Часть третья данной статьи предусматривает право арендодателя требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 29 информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 Гражданского кодекса), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса).

Исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Комитет не направил в адрес предпринимателя письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Содержание уведомления № 1261 от 11.07.2017г., письма №797 от 25.04.2018 г. не позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 предоставлялся разумный срок для устранения допущенных нарушений.

Таким образом, суд приходит к выводу о несоблюдении Комитетом предусмотренного пунктом 2 статьи 452 и частью третьей статьи 619 Гражданского кодекса порядка расторжения договора.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование заявителя о признании недействительным приказ КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району РБ от 08.09.2017 №11 об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка №56-08-01 зем от 17.06.2008 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела также следует, что 13.09.2017 между КУС МЗИО РБ по Абзелиловаскому району РБ (Арендодатель) и ИП КФХ ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды №04-17-01зем РБ находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 02:01:17 06 01:8, находящийся по адресу: РБ, Абзелиловский район, Альмухаметовский сельсовет, для производства сельхозпродукции, общей площадью 132 га.

Срок аренды участка устанавливается с 13 сентября 2017г. по 12 сентября 2032г. (п. 2.1 договора).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Таким образом, учитывая, что основания для расторжения договора аренды земельного участка № 56-08-01 РБ зем от 17.06.2008г. у Комитета отсутствовали, приказ КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району РБ от 08.09.2017 №11 об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка №56-08-01 зем от 17.06.2008 признан судом недействительным, суд приходит к выводу о признании договора аренды №04-17-01зем РБ от 13.09.2017, заключенного между КУС МЗИО РБ по Абзелиловаскому району РБ и ИП КФХ ФИО3, незаконным (ничтожным).

В соответствии с подпунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признавая решение незаконным, арбитражный суд должен указать способ устранения допущенных нарушений заявителя.

Таким образом, решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора аренды №04-17-01зем РБ от 13.09.2017 и восстановления в ЕГРП записи об обременении земельного участка правами ИП ФИО2 по договору аренды земельного участка №56-08-01зем от 17.06.2008.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным приказ КУС МЗИО РБ по Абзелиловскому району РБ от 08.09.2017 №11 об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка №56-08-01 зем от 17.06.2008.

Признать договор аренды №04-17-01зем РБ от 13.09.2017, заключенный между КУС МЗИО РБ по Абзелиловаскому району РБ и ИП КФХ ФИО3, незаконным (ничтожным).

Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора аренды №04-17-01зем РБ от 13.09.2017

Восстановить в ЕГРП запись об обременении земельного участка правами ИП ФИО2 по договору аренды земельного участка №56-08-01зем от 17.06.2008.

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья Р.М. Файрузова