Решение от 26 мая 2021 г. по делу № А21-906/2021

Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело №А21-906/2021

«26» мая 2021 г.

Резолютивная часть решения оглашена 24 мая 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 мая 2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Иванова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем c/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Союза «Калининградское областное объединение организации профсоюзов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Айль-Транс Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 19 от 16.10.2019 в размере 115 325,19 рублей,

при участии: извещены, не явились;

установил:

Союз «Калининградское областное объединение организации профсоюзов» (далее – истец, Союз, Арендодатель) обратился в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Айль-Транс Плюс» (далее – ответчик, Общество, Арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 19 от 16.10.2019 в размере 115 325,19 рублей.

Определением суда от 8.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика о принятии иска к производству суд пришёл к выводу о необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в сроки, установленные частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыв на иск не поступил.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик 15.11.2018 заключили договор аренды нежилого помещения № 33 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель передаёт во временное владение и пользование, а Арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: <...>, этаж I, комнаты 125, общей площадью 21,5 м2, для использования под офис и обязуется своевременно вносить арендную плату за пользование указанным помещением.

Согласно пункту 1 Договора помещение передаётся в аренду на срок с 15.11.2018 по 15.10.2019.

Пунктом 2.1 Договора установлена арендная плата в размере 720 рублей за км. м. в месяц. Оплата аренды производится ежемесячно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя не позднее 5 числа следующего месяца (п. 2.2, 2.3 Договора).

16.10.2019 заключили договор аренды того же нежилого помещения на срок до 15.09.2020 с аналогичными условиями.

Указанное в договорах помещение было передано ответчику по актам от 15.11.2018 и от 16.10.2019.

30.05.2020 от Общества поступило заявление о расторжении Договора и гарантийное письмо о том, что ответчик обязуется погасить задолженность по арендной плате путём ежемесячных платежей в сумме 20 000 рублей не позднее 10 числа каждого месяца с 1.07.2020.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец 9.11.2020 направил в его адрес претензию с требованием погасить задолженность в сумме 115 325,19 рублей, которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Союза в суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 606 Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 9 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обоснованных возражений относительно удовлетворения исковых требований или доказательств оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Айль-Транс Плюс» в пользу Союза «Калининградское областное объединение организации профсоюзов» задолженность по договору аренды нежилого помещения № 19 от 16.10.2019 в размере 115 325,19 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 460 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.А. Иванов