Решение от 26 октября 2023 г. по делу № А55-25680/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


26 октября 2023 года

Дело №

А55-25680/2022


Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Хабибуллиной Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 19 октября 2023 года дело по иску, заявлению

Товарищества собственников жилья "Мир-4"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Приволжье"

третье лицо Отдел полиции № 4 УМВД России по г. Самаре,

об обязании к совершению действий,

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1,

от ответчика – представитель ФИО2,

от третьего лица – не участвовал , извещен

установил:

Товарищество собственников жилья "Мир-4" (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Приволжье" (далее – ответчик), с учетом принятого судом уточнения, в котором просит:

- обязать ответчика восстановить технический паспорт на МКД расположенный по адресу: <...> (секции 8,9, 10,11, 12, 13,14)

- обязать ответчика передать истцу сведения о решениях, вынесенных по гражданским делам в отношении к ТСЖ «Мир-4» за 2017-2021 г., в которых ООО «Приволжье» участвовало в качестве представителя ТСЖ «Мир-4», с приложением решений либо акт передачи данных решений ТСЖ «Мир-4»

- обязать ответчика передать истцу сведения о решениях, вынесенных по гражданским делам по искам ТСЖ «Мир-4» в отношении собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> в которых ООО «Приволжье» участвовало в качестве представителя ТСЖ «Мир-4», с приложением решений либо акт передачи данных решений ТСЖ «Мир-4

- обязать ответчика передать ТСЖ «Мир-4» сведения о возбуждении и неоконченных исполнительных производствах в отношении собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>

- обязать ответчика передать Истцу ТСЖ «Мир-4» карточки поквартирного учета лиц, зарегистрированных в жилых помещениях - квартирах, расположенных в МКД находящимся по адресу: <...>.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие запрашиваемых документов.

Определением от 24.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел полиции № 4 УМВД России по городу Самаре. Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, изучив их доводы и возражения в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24.12.2014 между ООО «Приволжье» и ТСЖ «Мир-4», был заключен договор по обслуживанию, по обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Мир-4», по адресу дом 5 переулок Парковый г. Самара.

В соответствии с п. 2.22 договора ответчик обязуется принять, хранить, и вести проектную, техническую и иную документацию на многоквартирный дом, системы его инженерно-технического обеспечения, объекты придомового благоустройства в соответствии с действующим законодательством РФ предоставлять законным представителям заказчика возможность знакомится с проектной и технической документацией многоквартирного дома, имеющейся распоряжении исполнителя ответчик осуществляет хранение проектно-технической документации, паспорта БТИ на дом, на электрооборудование, лифты, электросчетчики, приборы учета на теплоснабжение и водоснабжение.

Согласно п. 2.23 договора, ответчик в рамках выполнения условий договора производит обработку персональных данных собственников и жильцов дома на условиях конфиденциальности и их безопасности при обработке в целях выполнения договора. Ответчик осуществляет услуги по ведению бухгалтерского учета, статистической и иной документации заказчика в пределах требований законодательства.

Из материалов дела следует, что с 22.04.2022 ТСЖ «Мир-4» расторг вышеуказанный договор по обслуживанию, по обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Мир-4», по адресу дом 5 переулок Парковый г. Самара, направив ответчику соответствующее уведомление.

Кроме того, истец обращался к ответчику с требованием о передаче вышеуказанной документации, что подтверждается письмом от 06.12.2021 (вх. № 349 от 06.12.2021), претензией от 02.02.2022 (вх. № 34 от 02.02.2022), претензией от 08.02.2022 (вх. № 41 от 09.02.2022), письмом от 22.04.2022. Оставление данных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что им 01.12.2021 по реестру передано председателю ТСЖ «Мир-4» ФИО3 договоры с поставщиками услуг. Кроме того, в связи с проверкой деятельности ТСЖ «Мир-4» проводимой Управлением МВД России по г. Самаре по запросу полиции ответчиком в органы дознания были переданы 09 февраля 2022 года документы ТСЖ «Мир-4», оформленные реестром за исх № 99, а по запросу ОЭБиПК ответчиком в органы дознания были переданы 07.06.2022 документы ТСЖ «Мир-4», оформленные реестром за исх. № 469. Кроме того, ответчик указывает на то, что не является управляющей компанией и технический паспорт дома в ООО «Приволжье» не передавался и не имеется. Не производило получение или хранение судебных решений в отношении ТСЖ «Мир-4». ООО «Приволжье» не представляло интересы ТСЖ «Мир-4» в судах общей юрисдикции и в Арбитражных судах, а также не участвовало в исполнительных производствах в интересах ТСЖ «Мир-4». Доверенность на ООО «Приволжье» для представления интересов ТСЖ «Мир-4» в суде или в ОСП не выдавалась. Карточки поквартирного учета лиц, зарегистрированных в жилых помещениях - квартирах, расположенных в МКД находящимся по адресу: <...> не относятся к документам ТСЖ «Мир-4», поскольку приказом МВД № 984 от 31.12.2017 отметки в форме 9 (карточки учёта) не проставляются с 01.01.2018.

Ответчик полагает, что договор между ООО «Привожье» и ТСЖ «Мир-4» не расторгнут и соответственно не имеется оснований для передачи паспортисткой ООО «Приволжье» поквартирных карточек, которые передаются должностному лицу, на которое ТСЖ возложит соответственные обязанности по приказу. Приказ о возложении соответствующих обязанностей ТСЖ «Мир-4» ни на кого не возлагало.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 Гражданского кодекса) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлено уведомление о расторжении заключенного сторонами договора в одностороннем порядке, которое получено ответчиком 22.04.2022 за вх.№134.

Таким образом, договор по обслуживанию, по обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу дом 5 переулок Парковый г. Самара от 24.12.2014, заключенный сторонами, расторгнут.

В обоснование своих требований истец ссылается на часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещений в таком доме.

Между тем, ответчик не являлся управляющей организаций в МКД находящимся по адресу: <...>, а являлся исполнителем услуг по договору от 24.12.2014.

На основании п. 2.22 договора ООО «Приволжье» обязалось принимать, хранить и вести проектную, техническую и иную документацию на многоквартирный дом, системы его инженерно-технического обеспечения, объекты придомового благоустройства в соответствии с действующим законодательством РФ.

По смыслу вышеуказанного положения договора, ответчик обязался хранить переданную ему документацию.

Однако, доказательств передачи ответчику в подлиннике технического паспорта по п. 1 просительной части уточненного искового заявления, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, требование истца в данной части суд находит необоснованным. При этом наличие у ответчика возможности восстановления отсутствующей документации силами ответчика с учетом того, что он не является организацией, управляющей МКД, а, следовательно, не обладает полномочиями по обращению в соответствующие органы и организации для восстановления документов, из материалов дела также не усматривается.

В свою очередь, истец как организация, управляющая МКД в настоящее время, не лишена права самостоятельно восстановить отсутствующую документацию.

Суд также отмечает, что согласно правовой позиции, сформулированной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2019 N 303-ЭС19-9889, от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 по делу N А51-35762/2014, наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила. Тогда как в рассматриваемом случае отсутствуют доказательства получения ответчиком от ТСЖ всей документации, связанной с МКД и необходимой для управления домом.

Кроме того, требования к ответчику по п.п. 2,3,4 иска, а именно об обязании ответчика передать истцу сведения о решениях, вынесенных по гражданским делам в отношении к ТСЖ «Мир-4» за 2017-2021 г., сведения о решениях, вынесенных по гражданским делам по искам ТСЖ «Мир-4» в отношении собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также сведения о возбуждении и неоконченных исполнительных производствах в отношении собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, суд также находит необоснованными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик участвовал в каких-либо судебных спорах как от имени истца, так и от имени собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Судебные акты и сведения о возбуждении и неоконченных исполнительных производствах, содержатся в общем доступе, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на сайтах соответствующих судов и ведомств, в связи с чем истец не лишен возможности получить их самостоятельно.

При этом, суд находит обоснованным требование истца об обязании ответчика передать ему карточки поквартирного учета лиц, зарегистрированных в жилых помещениях - квартирах, расположенных в МКД находящимся по адресу: <...>.

Возражая против удовлетворения данного требования, ответчик ссылается на то, что ведение карточек упразднено. Между тем, ответчик не отрицал ведение данных карточек.

Ссылка ответчика на закон о персональных данных отклоняется судом, поскольку персональные данные, отраженные в поквартирных карточках, собирались, систематизировались, распространялись в интересах ТСЖ «Мир-4», и по его поручению - договору. Таким образом, оператором персональных данных является ТСЖ «Мир-4», в связи с чем вышеуказанные поквартирные карточки должны быть переданы истцу.

При вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично, обязать Общество с ограниченной ответственностью "Приволжье" в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать Товариществу собственников жилья "Мир-4" карточки поквартирного учета лиц, зарегистрированных в жилых помещениях - квартирах, расположенных в многоквартирном жилом доме , находящемся по адресу: <...>. В остальной части в иске отказать.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Приволжье" в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу передать Товариществу собственников жилья "Мир-4" карточки поквартирного учета лиц, зарегистрированных в жилых помещениях - квартирах, расположенных в многоквартирном жилом доме , находящемся по адресу: <...>.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Приволжье" в опльзу Товарищества собственников жилья "Мир-4" 6000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
Л.С. Балькина