Решение от 26 января 2024 г. по делу № А41-65933/2023

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва

А41-65933/23

26 января 24

«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________


судьи Бобковой С.Ю.




председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «Рубин-М»

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ИП ФИО1

взыскании 15.648руб.15коп. задолженности за период с 21.12.2021г. по 30.06.2022г. по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома по адресу: <...>, собственником нежилых помещений №№220,321,039 в котором является ответчик

без вызова сторон в порядке ст.ст. 226-229 АПК РФ


__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Рубин-М» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО1 о взыскании 15.648руб.15коп. задолженности за период с 21.12.2021г. по 30.06.2022г. по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома по адресу: <...>, собственником нежилых помещений №№220,321,039 в котором является ответчик.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, документально-мотивированного отзыва на иск не представил, требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В здании по адресу: <...> создано ТСН «Хорошевка».

Между ООО «Рубин-М» и ТСН «Хорошевка» заключен договор № 04 от 21.12.2021г. на выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту и санитарному обслуживанию общего имущества в здании.

В соответствии с п.3.1.29 договора истец обязался производить от своего имени начисление и сбор платежей, подлежащих оплате собственниками за содержание и ремонт имущества.

В соответствии с п.3.1.37 договора истец обязан вести в отношении собственников-должников ( арендаторов) претензионно-исковую работу по взысканию задолженности.

Как следует из материалов дела, собственником помещений нежилых помещений №№220,321,039 в доме по адресу: <...> является ответчик.

Таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета на оплату по указанным выше помещениям, однако ответчик обязанность по оплате услуг не исполнял.

По расчету истца задолженность ответчика по пом. 220 за период с 21.12.2021г. по 30.06.2022г составила 5.490руб.58коп., по пом. 321 за период с 21.12.2021г. по 30.06.2022г. составила 5.582руб.09коп., по пом. 039 за период с 21.12.2021г. по 30.06.2022г. составила 4.575руб.48коп..

В адрес ответчика истцом была направлена претензия об оплате услуг №15 от 26.04.2023г., однако оплата не была произведена.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик на момент рассмотрения дела доказательств оплаты оказанных услуг за спорный период не представил, требовпания истца не оспорил.

При таких условиях суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 210, 309,310, 779-782 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, ст.ст.227-229 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «Рубин-М» 15.648руб.15коп. задолженности, 2.000руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, установленный ч.4 ст.229 АПК РФ.



Судья Бобкова С.Ю.