Решение от 10 июля 2017 г. по делу № А44-7942/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7942/2016

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2017 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Лысак А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 5301003692, ОГРН 1135321001639)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» (ИНН 5320000464, ОГРН 1155331000032)

о взыскании 33 562 руб. 65 коп.

при участии

от истца: ФИО2 – представителя по дов-ти от 22.05.2017 № 224;

от ответчика: ФИО3 – представителя по дов-ти от 05.12.2016 № 5;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (место нахождения: 175000, <...> (юридический адрес); 173015, <...> (почтовый адрес); далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» (место нахождения: 174401, <...>; далее – ответчик, Общество) о взыскании 31 934,66 руб., в т.ч. 30 725,22 руб. задолженности по оплате объемов горячей воды, отпущенной на общедомовые нужды многоквартирного дома № 23 по ул.Сушанской в г.Боровичи, превышающих объемы, выставленные к оплате собственникам и пользователям помещений, в мае, июле и августе 2016 года, и 1 209,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 03.05.2016 по 12.10.2016.

Определением суда от 19.10.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства определением от 12.12.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения спора представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в т.ч. в связи с арифметической ошибкой, допущенной в расчете цены иска, а также заменив требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на требование о взыскании законной неустойки, просил взыскать с ответчика 33 308,12 руб., в т.ч. 30 745,22 руб. неосновательного обогащения и 2 562,90 руб. законной неустойки.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению суда определением от 11.01.2017.

Определением от 24.05.2017 рассмотрение дела отложено судом на 15 июня 2017 года на 12 час. 00 мин. Суд обязал истца в срок до 09.06.2017 представить в суд и в адрес ответчика уточненные исковые требования и расчет задолженности, а также сведения о поверке приборов учета, установленных в квартирах 61, 66 и 47.

Распоряжением председателя Арбитражного суда Новгородской области от 25.05.2017 по делу в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Давыдовой С.В. на ФИО1

08.06.2017 от истца в электронном виде поступило ходатайство об уточнении исковых требований, акты замены и допуска в эксплуатацию приборов учета (по квартирам №№ 47, 61 и 66), а также уточненный расчет суммы долга и неустойки, сведения об изменении количества проживающих.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление об отложении судебного разбирательства, поскольку в его адрес истец не направил документы, представленные в арбитражный суд, в том числе заявление об уточнении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просил взыскать с ответчика 30 745,22 руб. основного долга за май, июль, август 2016 года и 2 370 руб. 69 коп. законной неустойки, начисленной за период с 15.07.2016 по 11.01.2017.

Представленное истцом заявление и приложенные к нему документы приобщены судом к материалам дела.

Определением от 15.06.2017 суд принял уточненные исковые требования Компании и по ходатайству ответчика отложил рассмотрение дела на 04 июля 2017 года на 11 час. 00 мин.

До судебного заседания от истца в арбитражный суд поступило еще одно заявление об уточнении исковых требований в части взыскания неустойки; доказательства, подтверждающие направление заявления в адрес ответчика по электронной почте; оборотно-сальдовая ведомость по счету 62.01 за 01.05.2016 по 03.07.2017 в отношении контрагента ООО «УК ЖЭК», а также письменные пояснения по иску.

В судебном заседании представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания неустойки в связи с изменением ключевой ставки (ставки рефинансирования) ЦБ РФ (9%), просил взыскать с ответчика 2 817 руб. 43 коп. законной неустойки, начисленной за период с 16.06.2016 по 11.01.2017. Требование о взыскании 30 745 руб. 22 коп. основного долга поддержал в полном объеме.

Уточненные исковые требования приняты арбитражным судом, представленное истцом заявление и приложенные к нему документы, письменные пояснения приобщены судом к материалам дела.

Представитель ответчика с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что договор горячего водоснабжения между сторонами не заключен; ООО «УК ЖЭК» приступило к управлению домом с 1 мая 2015 года, то есть до вступления в силу Закона № 176-ФЗ. Ранее управление домом осуществлялось непосредственно собственниками помещений, договора на поставку коммунальных ресурсов, в том числе горячего водоснабжения, заключены собственниками и пользователями помещений в указанном многоквартирном доме напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Договорные отношения, сложившиеся между истцом и собственниками (пользователями) помещений в указанном многоквартирном доме, сохраняются до настоящего времени. При таких обстоятельствах, истец является исполнителем коммунальных услуг по оказанию услуг по горячему водоснабжению по отношению к собственникам (пользователям) помещений в указанном многоквартирном доме, получает от них плату за оказанные услуги, в том числе на общедомовые нужды. Следовательно, стоимость сверхнормативного объема горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды в мае-августе 2016 года, подлежит оплате за счет средств, получаемых Компанией в качестве оплаты за оказываемые услуги. Требование о взыскании пени также полагал неправомерным, поскольку в выставленных счетах не указано, что это сверхнормативные объемы на общедомовые нужды. Неоднократное уточнение Компанией исковых требований повлекло за собой длительное рассмотрение дела и увеличение периода взыскания пени. В случае удовлетворения иска, просил снизить размер взыскиваемых пени в связи с отсутствием вины ответчика в несвоевременной уплате платежей.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные Компанией требования подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что предметом спора по настоящему делу являются требования истца о взыскании задолженности за сверхнормативное потребление горячей воды на общедомовые нужды в многоквартирном жилом доме, находящимся в управлении ответчика. Спорная задолженность рассчитана в виде разницы между стоимостью объема энергоресурса, установленного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и стоимостью объема коммунального ресурса, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды.

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖЭК» с 1 мая 2015 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления от 01.04.2015, заключенного с собственниками помещений указанного дома (т.2 л.д.25-32).

В период с 01 мая по 31 августа 2016 года истец, в отсутствие договора с ответчиком, поставлял горячую воду в указанный многоквартирный жилой дом.

Данный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета (тепловычислителем ВКТ-7 номер 213143), что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось (т.1 л.д.57-62).

В связи с наличием сверхнормативного потребления горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды в мае, июле и августе 2016 года, истцом были выставлены и направлены в адрес ответчика счета-фактуры № 12635 от 31.05.2016 на сумму 17 921,69 руб., № 15316 от 31.07.2016 на сумму 1782,71 руб. и № 16830 от 31.08.2016 на сумму 11 040,82 руб. на оплату объемов горячей воды, отпущенной на общедомовые нужды, превышающих объемы, выставленные собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома (т.1 л.д.9-23).

Неоплата Обществом 30 745, 22 руб. задолженности, составляющей стоимость сверхнормативного потребления горячей воды на общедомовые нужды за спорный период, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По смыслу статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ на абонента (потребителя) возложена обязанность по оплате фактического объема потребленного коммунального ресурса.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за горячее водоснабжение.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 (в редакции от 29.06.2016 № 603)(далее – Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Части 5 - 7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Вместе с тем, положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями в целях предоставления коммунальных услуг и не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает ресурсоснабжающая организация.

В связи с вступлением в силу части 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 176-ФЗ) договоры, заключенные ресурсоснабжающей организацией с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах по состоянию на 30 июня 2015 года на основании пунктов 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункта 30 Правил № 124, в том числе путем совершения потребителями конклюдентных действий, действуют до истечения срока действия таких договоров или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

При принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг)(часть 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ). При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающей организации, принятое в соответствии с частью 18 статьи 12 Закона 176-ФЗ, сохраняет сложившиеся договорные отношения между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и такими ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, во всех случаях, когда ресурсоснабжающая организация в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления (части 17 или 18 статьи 12 Закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая ресурсоснабжающая организация осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов ресурсоснабжающей органиазции.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что при изменении способа управления многоквартирным домом № 23 по ул.Сушанской в г.Боровичи и выборе ООО «УК ЖЭК» в качестве управляющей организации собственники изменили существующий порядок расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций.

До 1 июля 2016 года плата за коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающей организацией в качестве исполнителя коммунальных услуг на общедомовые нужды, в соответствии с пунктом 44 Правил № 354 (в ред. от 25.12.2015) рассчитывалась и распределялась между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, согласно формулам 11 - 14 приложения № 2 к Правилам № 354, то есть исходя из объема коммунальной услуги, рассчитанного как разница между объемом коммунальной услуги, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом коммунальной услуги, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

В соответствии с новой редакцией пункта 44 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603) размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, определяется исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определяемых путем распределения между потребителями объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом распределяемый в соответствии с формулами, приведенными в приложении № 2 к Правилам № 354, между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в каждом расчетном периоде не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в соответствующем многоквартирном доме, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Предусмотренный пунктом 44 Правил № 354 порядок определения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, применяется вне зависимости от способа управления многоквартирным домом всеми исполнителями коммунальных услуг, и устанавливает запрет на предъявление потребителям коммунальных услуг к оплате стоимости сверхнормативного объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в расчетном периоде, в котором образовался такой сверхнормативный объем.

При этом Правила № 124 (в редакции от 29.06.2016 № 603) дополнены новым основанием заключения договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями, товариществами, кооперативами, не являющимися исполнителями коммунальных услуг. Такое основание указано в пункте 21.1 Правил № 124, в соответствии с которым управляющие организации, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Закона №176-ФЗ, а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим внесены изменения в понятие «исполнитель», приведенное в пункте 2 Правил № 124, а также в пункт 4 Правил № 124.

Согласно пункту 2 Правил № 124 (в редакции от 29.06.2016 № 603) под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения (пункт 4 Правил № 124 в редакции от 29.06.2016).

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21.1 Правил № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 исполнителями.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Правила № 124 и Правила № 354 изданы Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг.

При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами № 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил порядка определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета определяется из расчета сверхнормативного объема холодной воды, горячей воды и электрической энергии, определяемого ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в каждом расчетном периоде в соответствии с установленным пунктом 44 Правил № 354 порядком определения объема коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды, и распределенного между потребителями в целях определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителям в многоквартирном доме на общедомовые нужды (подпункты «а», «б» пункта 21.1. Правил № 124).

Таким образом, именно на ответчика с 1 июля 2016 года в силу закона возложена обязанность по оплате стоимости превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды.

Ответчик не отрицает того, что является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, в отношении которого истцом выставлены счета на оплату.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома были приняты решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Доказательств потребления коммунального ресурса в ином объеме в нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком также не представлено. Обществу была предоставлена возможность ознакомиться со всей документацией, касающейся расчета задолженности, однако каких-либо возражений относительно арифметического расчета заявленных требований ответчиком в материалы дела не представлено. При этом суд отмечает, что ответчик, как управляющая организация, имеет доступ к общедомовым и индивидуальным приборам учета и не лишен возможности самостоятельно снимать соответствующие показания.

Факт поставки истцом горячей воды в управляемый ответчиком многоквартирный дом в июле-августе 2016 года, а также то обстоятельство, что расход поставленного Компанией коммунального ресурса на общедомовые нужды превышает установленный норматив потребления этого ресурса, подтверждены материалами дела.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, пришел к выводу, что он произведен в соответствии с правилами, установленными пунктом 44 Правил № 354, пунктом 21.1. Правил № 124 (т.2 л.д.63-79, т.1 л.д.57-62, 81-82).

При установленных обстоятельствах, отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения Общества от оплаты стоимости коммунального ресурса, полученного в июле и августе 2016 года с превышением нормативного объема потребления горячей воды на общедомовые нужды.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика 30 745 руб. 22 коп. задолженности за май, июль и август 2016 года подлежат удовлетворению в части, а именно в части требований, заявленных за июль и август 2016 года (12 823,53 руб.). Правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за сверхнормативное потребление горячей воды на общедомовые нужды за май 2016 года в размере 17 921,69 руб. суд не усматривает в силу вышеуказанных правовых норм.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 2 817 руб. 43 коп. законной неустойки, начисленной за период с 16.06.2016 по 11.01.2017.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и являются обязательными для применения между управляющей организацией и организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 124 оплата за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме вносится исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации.

Факт несвоевременной оплаты Обществом поставленного в спорный период коммунального ресурса подтверждается материалами дела, в связи с чем применение к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде законной неустойки, установленной частью 6.4 статьи 13 Закона № 416-ФЗ, является правомерным.

Судом установлено, что в представленном истцом расчете неустойки правильно применена действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 9% годовых и определен период начисления неустойки (т.2 л.д. 89-90).

Принимая во внимание, что в удовлетворении требований о взыскании задолженности за май 2016 года судом отказано, правомерными являются требования истца о взыскании законной неустойки, начисленной на суммы долга за июль и август 2016 года за период с 16.08.2016 по 11.01.2017. Судом установлено, что размер неустойки за указанный период составит 721 руб. 32 коп. Следовательно, требование Компании о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в части, а именно в размере 721,32 руб.

Оснований, предусмотренных статьями 333 и 404 ГК РФ, для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки суд не усматривает.

Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Определением от 19.10.2016 судом было удовлетворено ходатайство истца о зачете ранее уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 руб. в счет оплаты госпошлины по настоящему делу (т.1 л.д. 1,6-8).

Статьей 110 АПК РФ установлено, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 807 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» 12 823 руб. 53 коп. задолженности за июль-август 2016 года, 721 руб.32 коп. законной неустойки, начисленной за период с 16.08.2016 по 11.01.2017, и 807 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.Н. Деменцова