Решение от 31 августа 2018 г. по делу № А63-12269/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-12269/2018
г. Ставрополь
31 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 31 августа 2018 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Карпеля В.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернусской Е.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН <***>,

к открытому акционерному обществу «Тищенское», с. Тищенское, ОГРН <***>,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных,



УСТАНОВИЛ:

администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Тищенское» (далее – общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.11.2010 № 5 за период с 10.04.2015 по 10.04.2018 в размере 400 225,82 рубля и пени в размере 70 782,07 рубля (уточненные требования).

Представители сторон, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление, документы, опровергающие наличие задолженности, не направил. От сторон поступил акт сверки расчетов по арендной плате за период с 10.04.2015 по 29.06.2018 по договору аренды от 15.11.2010 № 5.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по договору аренды земельных участков от 15.11.2010 № 5 (далее – договор) общество является арендатором земельных участков категория земель - земли сельскохозяйственного назначения:

-площадью 435451 кв.м, с кадастровым номером 26:06:061801:1, местоположение: <...>;

-площадью 321454 кв.м, с кадастровым номером 26:06:061702:1, местоположение: <...> (пункт 1.1 договора).

Земельные участки переданы обществу по акту приема-передачи от 15.11.2010.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись от 18.02.2011 № 26-26-34/009/2011-143.

Согласно пункту 2.2 договора срок аренды составляет 10 лет.

Размер арендной платы за участки на дату подписания договора определен в приложении № 2 (расчет № 1 и № 2) к договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.1 договора). В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за прошедшим кварталом.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в претензии от 21.05.2018 № 01-14/412 администрация предложила обществу добровольно оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Не урегулировав спорные правоотношения в досудебном порядке, истец обратился с иском в арбитражный суд.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ размер, порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата в спорный период рассчитывалась в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлениями правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-п и от 29.03.2016 № 112-п, действовавшими в соответствующие периоды.

За период с 10.04.2015 по 10.04.2018 задолженность общества с учетом оплаты составила 400 225,82 рубля. Ответчик контррасчет, документы, опровергающие или ставящие под сомнение расчеты истца, не направил.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы пеня за период с 01.01.2012 по 27.06.2018 составила 70 782,07 рубля. Расчет судом проверен и признан верным.

Из акта сверки расчетов по арендной плате за период с 10.04.2015 по 29.06.2018, подписанного сторонами и скрепленного печатями общества и администрации, следует, что ответчик признает сумму основного долга в размере 400 225,82 рубля и пени по состоянию на 29.06.2018 в размере 71 046,2 рубля.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение обществом принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке освобожден истец, взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Тищенское», с. Тищенское, ОГРН <***>, в пользу администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН <***>, задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.11.2010 № 5 в размере 400 225,82 рубля и пени в размере 70 782,07 рубля.

Взыскать с открытого акционерного общества «Тищенское», с. Тищенское, ОГРН <***>, в доход федерального бюджета 12 420 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.Л. Карпель