Решение от 28 ноября 2019 г. по делу № А79-7482/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7482/2019
г. Чебоксары
28 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия 143421, автодорога Балтия,Красногорский район, Московская область, территория 26 км бизнез-центр Рига-Ленд стр. 3, оф. 506; Россия 428032, г.Чебоксары, Чувашская Республика, Марпосадское шоссе, д. 4

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, (ИНН <***>, ОГРН <***>), Россия 429965, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Первомайская, д. 31; Россия 428014, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Рихарда Зорге д.1, кв. 56

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", 429956, <...>

о взыскании 3504 руб. 20 коп. долга за тепловую энергию за январь-апрель 2019 года и пени

при участии:

от истца: не было

от ответчиков: не было

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные энергетические ресурсы за период с января по апрель 2019 года в размере 3434 руб. 90 коп., пени за период с 14.03.2019 по 19.06.2019 в размере 69 руб. 30 коп. и далее до дня вынесения решения суда.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.09.2019 по делу № А79-7482/2019 привлечено к участию в деле в качестве соответчика – общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства".

Представитель истца заявил уточнения заявленных исковых требований, просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период январь – апрель 2019 года в размере 3434 руб. 90 коп., с ИП ФИО1 пени за период с 14.03.2019 по 06.11.2019 в размере 287 руб. 02 коп. и далее по день вынесения решения суда; принять отказ от требования о взыскании пени с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" в размере 287 руб. 02 коп. за период с 14.03.2019 по 06.11.2019 с дальнейшем ее начислением по день вынесения решения суда первой инстанции.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает отказ от иска к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" в части взыскания пени в размере 287 руб. 02 коп. за период с 14.03.2019 по 06.11.2019 с дальнейшем ее начислением по день вынесения решения суда первой инстанции; уточнения исковых требований (определение суда от 06.11.2019).

Стороны, извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

21.11.2019 от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" поступил письменный отзыв, в котором соответчик указал, что ООО "УК ЖКХ" не направляло уведомление о необходимости заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ПАО «Т Плюс». Но это никак не повлияло на выстраивание новых отношений между ресурсонабжающей организацией и ИП ФИО1 ПАО «Т Плюс» за спорный период выставляло счета напрямую ИП ФИО1, тому подтверждение представленные истцом суду счета – фактуры. При таких сложившихся отношениях, обязанность оплачивать потребленные ресурсы нельзя ставить в зависимость от формального извещения управляющей организации собственников нежилых помещений о необходимости перезаключать договор энергоснабжения напрямую с ресурсонасбжающими организациями; в материалы дела представлены: копия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 62 по ул. 10 Пятилетки от 31.12.2008, копия договора аренды от 17.04.2015 № 16-УК, сведения о движении дела с сайта Новочебоксарского городского суда.

Изучив представленные документы, суд установил следующее.

Согласно сведениям, размещенным на портале жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (http://www.jkh.cap.ru), сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

17.04.2015 между Советом многоквартирного дома № 62 по ул. 10 Пятилетки г. Новочебоксарска в лице председателя совета многоквартирного дома ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) при согласовании с ООО «УК ЖКХ» (управляющая организация) заключен договор аренды № 16-УК (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, являющееся общим имуществом собственников многоквартирного дома № 62 по ул. 10 Пятилетки г. Новочебоксарска, для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию бытовых услуг. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составляет 20,9 кв.м.

Срок аренды устанавливается с 17.04.2015 по 15.04.2016 (пункт 1.3 договора). Согласно пункту 5.3 договора в случае, если по окончании срока действия договора арендатор продолжает пользоваться объектом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с условиями раздела 2 договора перечисление арендной платы в виде арендного дохода за пользование объектом в многоквартирном доме в размере 4300 руб. в месяц производится арендатором на расчетный счет управляющей организации с последующим зачислением на лицевой счет многоквартирного дома по адресу <...>. Оплату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, арендатор производит на основании выставленных счетов-фактур за соответствующий месяц. Оплату за коммунальные услуги арендатор производит на основании индивидуальных приборов учета на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию, установленных в данном помещении за счет арендатора.

Актом приема-передачи нежилого помещения от 17.04.2015 помещение передано ИП ФИО1

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 01.08.2018 по делу № 2-1604/2018 договор аренды от 17.04.2015 № 16-УК был расторгнут, суд обязал ИП ФИО1 освободить арендованное нежилое помещение. Решение вступило в законную силу 09.10.2018.

Доказательств освобождения ИП ФИО1 арендованного помещения в деле не имеется.

ПАО «Т Плюс» в период январь-апрель 2018 года было отпущено тепловой энергии согласно выставленным счетам-фактурам (копия, приложение № 12), указанных в расчете к настоящему иску, на общую сумму 3434,90 руб.

Ответчикам за указанный период оплаты произведены не были.

Отсутствие договора, оформленного в виде письменного единого документа, не освобождает ответчика от обязанности оплатить потребленную тепловую энергию.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

За период отпуска ответчику энергетических ресурсов январь 2019 - апрель 2019 года истцом выставлены счета-фактуры на сумму 3434,9 руб.


Неисполнение ответчиком обязательства по оплате принятых за октябрь-декабрь 2017 года, январь-май, октябрь-декабрь 2018 года энергетических ресурсов является основанием для взыскания с ответчика задолженности в размере 3434,90 руб.

В целях соблюдения действующего законодательства и урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчиков была направлена претензия от 20.05.2019 № 50500-99-01644, однако, в добровольном порядке ответчиками сумма долга не погашена, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности с надлежащего ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" в части взыскания пени в размере 287 руб. 02 коп. за период с 14.03.2019 по 06.11.2019 с дальнейшем ее начислением по день вынесения решения суда первой инстанции, в данной части производство по делу просил прекратить.

В части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным принять частичный отказ истца от искового заявления.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает отказ от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" пени в сумме 287 руб. 02 коп., прекращает производство по делу № А79-7482/2019 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" пени в сумме 287 руб. 02 коп.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что в случаях, когда жилые помещения предоставлены по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда нанимателям, эти лица обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а плату за пользование жилым помещением (плату за наем) вносить наймодателю этого жилого помещения (часть 3 этой же статьи).

Между тем Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся в многоквартирных жилых домах.

По правилам норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу правил пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации данные отношения не влекут возникновения у их сторон обязанностей перед третьими лицами, а также корреспондирующих им прав третьих лиц по отношению к участникам арендных отношений, если иное прямо не урегулировано законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам, и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.

Положения пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не могут являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В силу пунктов 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно- строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Между тем постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

Как усматривается из материалов дела, ИП ФИО1 в период с 17.04.2015 по 09.10.2018 являлся арендатором нежилого помещения площадью 20,9 кв.м., которое входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома № 62 по ул. 10 Пятилетки г. Новочебоксарска.

Условиями договора аренды от 17.04.2015 № 16-УК предусмотрено, что ответчик оплачивает арендную плату и стоимость потребленных коммунальных услуг управляющей организации ООО «УК ЖКХ».

Договор теплоснабжения между ИП ФИО1 и истцом не заключен, с соответствующим заявлением ИП ФИО1 к истцу не обращался. Доказательств того, что между ИП ФИО1 и истцом установились фактические отношения по теплоснабжению спорного помещения, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах требование о взыскании стоимости потребленной в спорном помещении тепловой энергии с ИП ФИО1 является необоснованным и подлежит отказу.

Поскольку ООО «УК ЖКХ», являясь управляющей компанией многоквартирного дома, обязана приобретать у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию в целях оказания в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и осуществлять расчеты с истцом за потребленную в доме тепловую энергию, суд считает, что требование о взыскании стоимости потребленной тепловой энергии с ООО «УК ЖКХ» является правомерным.

Проверив расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии, суд считает его верным, соответствующим нормам действующего законодательства. Количество поставленного ресурса подтверждается представленными отчетами о теплопотреблении, расчетными ведомостями, расчетами количества потребленной тепловой энергии за заявленные периоды и ответчиком не оспорено.

Доказательств оплаты в деле не имеется.

При изложенных обстоятельствах требование истца к ООО «УК ЖКХ» подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 3 434 руб. 90 коп. за поставленную в январе-апреле 2019 года тепловую энергию.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" долга в размере 3 434 руб. 90 коп. за поставленную в январе-апреле 2019 года тепловую энергию.

Поскольку доказательства погашения долга обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" долга в размере 3 434 руб. 90 коп. за поставленную в январе-апреле 2019 года тепловую энергию подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела, ООО «УК ЖКХ» по существу не оспоренное; судом принят отказ от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" пени в сумме 287 руб. 02 коп.; в иске к индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказано.

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

руководствуясь статьями 49, 110, 150 пункт 4 части 1, 151, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

принять отказ от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" пени в сумме 287 руб. 02 коп.

Прекратить производство по делу № А79-7482/2019 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" пени в сумме 287 руб. 02 коп.

Иск о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" долга в размере 3434 руб. 90 коп. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" долг в размере 3 434 (Три тысячи четыреста тридцать четыре) руб. 90 коп. за поставленную в январе-апреле 2019 года тепловую энергию, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2 000 (Две тысячи) руб.

В иске к индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.С. Кузьмина