Решение от 6 мая 2019 г. по делу № А48-7169/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А48-7169/2018
06 мая 2019 года
г. Орёл


Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2019. Решение изготовлено в полном объеме 06.05.2019.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 8» Орловская обл., Орел г, ул. Октябрьская, 64А, ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лилия» (302040, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2016-30.04.2018 в размере 16 857,83 руб., пени в размере 906,78 руб. за период 11.04.2016-18.12.2018 и продолжением начисления с 19.12.2018 по день фактической оплаты, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (302028, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 02.10.2017),

от ответчика – генеральный директор ФИО3 (решение от 12.01.2015),

от третьего лица- представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №8» (истец, ООО «УК ЖЭУ №8») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лилия» (ответчик, ООО «Лилия») о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2016-30.04.2018 в размере 16 857,83 руб., пени в размере 444,42 руб. и продолжением начисления с 14.08.2018 по день фактической оплаты.

Определением от 25.01.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации»

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования (в части увеличения пени): просил взыскать с ответчика пени в размере 906,78 руб. за период 11.04.2016-18.12.2018 и продолжить начисление с 19.12.2018 по день фактической оплаты.

Суд в порядке ст. 49 АПК принял к рассмотрению указанное уточнение.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление указал, что требования истца не признает по тем основаниям, что истец не оказывал заявленные услуги, помещение не является частью многоквартирного дома (далее – МКД), а находится в здании «Дома быта», расположенном на ином земельном участке; протокол выбора управляющей организации был оспорен в суде и признан недействительным.

Представитель третьего лица в заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в отзыве указал, что технический паспорт и разрешительные документы на ввод в эксплуатацию помещения №75 отсутствуют.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, истец осуществлял функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 26.02.2016 г. и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.01.2016.

Решением Советского районного суда г. Орла от 06.03.2019 по делу №2-310/19 решение от 30.01.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по адресу: <...> было признано недействительным (ничтожным). На день вынесения решения названный судебный акт в законную силу не вступил.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № 17 по адресу: <...> по состоянию на 1980 год, площадь пристройки к дому № 17 лит. А1 составляла 539,3 кв.м.

Ответчик является собственником нежилого помещения №75 общей площадью 67,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В подтверждение своей позиции ответчик также представил технический паспорт 1997 года на 5 листах, в котором выделены помещения с номерами 33 и 34. Данные помещения также отражены в техническом паспорте 1980 года.

В экспликации к плану строения, представленного третьим лицом, комнаты на плане с номерами 33 и 34, 44а и 45а являются частями одного помещения № 75 общей площадью 67,9 кв.м. (т.10, л.д. 65).

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что его помещение является встроенным в пристройку к МКД №17, полагая, что жилой дом и здание «Дома быта» отдельные здания, поскольку расположены на разных земельных участках.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений, за исключением случаев, если объем помещений, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

При этом наличие у собственника расходов на содержание принадлежащего ему помещения не освобождает его от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Разделом 10 Общероссийского классификатора предусмотрено, что помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно - бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания.

В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты.

Само по себе встроено-пристроенное помещение уже означает единую систему инженерных коммуникаций. При этом ответчик не оспаривает наличие общего с МКД водопровода.

Состав общего имущества многоквартирного дома не ограничивается только подвалом, лестничными клетками, входными группами и придомовой территорией (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В силу названных норм права, обязательным условием для возложения на ответчика обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту на ОДН, является нахождение спорного помещения в составе общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.10.2017 №35851-ЕС/04 нежилое помещение является частью того здания, в составе которого это помещение находится согласно техническому паспорту. В случае если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений. Собственник нежилого помещения в числе прочих участвует в общем собрании, количество голосов собственника такого помещения пропорционально площади указанного помещения.

Необходимо отметить, что действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

Вместе с тем, с 01.01.2017 критерий для определения самостоятельности нежилых помещений установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. №1498 и включен в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, раздел 1 (2) абзац 12), а именно: нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Таким образом, именно факт того, что нежилое пристроенное помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом, является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.

Аналогичная позиция подтверждается постановлениями Арбитражного суда Центрального округа от 21.12.2018 по делу №А48-3929/2017, от 25.12.2018 по делу №А48-3428/2017.

В материалах дела имеется несколько копий технических паспортов на жилой дом №17, начиная с даты постройки МКД (1980г.), где отражено наличие в данном доме нежилых помещений №33,34,44а, 45а. Именно они в настоящий момент являются единым нежилым помещением № 75, что не оспаривается сторонами.

Помещение №75 в МКД № 17 принадлежит ответчику, т.е. спорное нежилое помещение учтено в техническом паспорте на спорный многоквартирный дом. Данный жилой дом и здание «Дома быта» имеют один адрес и являются одним МКД № 17 по адресу: <...>. Здание «Дома быта», в котором располагается помещение ответчика, одноэтажное и его часть, начиная от «задней» стены относительно ул. 60-летия Октября «входит» внутрь здания жилого дома, т.е. является встроенным.

Из ответа ОАО «Гражданпроект» и третьего лица следует, что у них отсутствует документация на МКД № 17, из которой бы усматривался ввод в эксплуатацию жилого дома и пристройки здания «Дома быта» в разные периоды.

В силу вышеизложенного, с учетом исследования совокупности доказательств порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, спорное помещение является частью многоквартирного дома.

Ответчик полагает, что поскольку решением Советского районного суда г. Орла от 06.03.2019 по делу №2-310/19 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №с 17 по адресу: <...> от 30.01.2016 было признано недействительным, то истец не вправе требовать с него оплаты услуг по содержанию ОДН. Однако данная позиция является ошибочной.

По общему смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102, статьи 249 Гражданского кодекса РФ недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, а также правовой позиции о последствиях недействительности договоров о выполнении работ, закрепленной в пункте 2 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, утвержденного Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51.

Истец был избран в качестве управляющей компании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в связи с чем с указанной даты фактически осуществлял деятельность по управлению указанным многоквартирным домом.

Иного лица, исполняющего функции управляющей организации, собственники МКД не избирали и материалы дела сведения о таком факте не содержат. Данные доводы ответчиком не опровергнуты.

То обстоятельство, что 06.03.2019 судебным актом решение общего собрания собственников по выбору управляющей компании признано ничтожным в связи с отсутствием кворума, само по себе не является основанием для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы управляющей компании, осуществлявшей в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом.

В подтверждение оказания услуг по содержанию истец представил договоры и дополнительные соглашения с фактическими исполнителями предъявленных к оплате услуг, акты выполненных работ (услуг), платежные поручения об оплате, счета-фактуры, расчеты стоимости, дефектные ведомости, протоколы передачи (т.3, л.д.6-153, тома дела 4-9).

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305- ЭС14-1452).

Поскольку многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации как единый комплекс недвижимого имущества, собственник встроено-пристроенного помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества дома в силу закона.

При этом наличие у собственника расходов на содержание принадлежащего ему помещения не освобождает его от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Размер и факт понесенных истцом расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к таким услугам относятся работы по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, специализированными и обслуживающими организациями, работы по ведению первичного паспортного учета, работы по заключению договора с расчетно-кассовым центром, ведение претензионно-исковой работы, выполнение обязательных требований Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», работа по интеграции системы ГИС ЖКХ.

В материалы дела истцом были предоставлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на поставку электрической энергии, холодного водоснабжения, соглашения о производстве аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомового оборудования; по вывозу крупногабаритного мусора; на выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию, благоустройству и текущему ремонту общего имущества; на проведение дератизационных мероприятий; на техническое обслуживание, технический осмотр, текущий и аварийный ремонт внутридомовых электрических сетей, в приложениях к которым фигурирует спорный дом. Данные документы ответчик не оспорил, об их фальсификации не заявил, доказательств осуществления иного способа управления МКД не представил.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Предъявленная к взысканию сумма рассчитана истцом исходя из тарифов, определенных Постановлением Администрации г. Орла.

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 28, 29, 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016г. по 30 апреля 2018г. составляет 16857,83 руб., в том числе:

- содержание и текущий ремонт общего имущества (за период 01.02.2016г. -30.04.2018г.)- 16 024,53 руб.;

- холодная вода, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме (за период 01.01.2017г. - 30.04.2018г.) - 54,20 руб.;

- электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме (за период 01.01.2017г. - 30.04.2018г.)-779,10 руб.

Данный расчет произведен Управляющей организацией в соответствии с постановлением Администрации г. Орла от 15.11.2013г. №5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах». Расчет суммы задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев; постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений в многоквартирном доме не совпадает, она не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из таких собственников.

При рассмотрении дела ответчик не оспаривал представленный истцом расчет задолженности, который проверен судом и признан верным и соответствующим действующему законодательству. Ответчик доказательств перечисления истцу задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что акты выполненных работ (оказанных услуг) сторонами не подписывались, отклоняется судом, поскольку нормами жилищного права не предусмотрено составление актов выполненных работ (оказанных услуг), фиксирующих оказанные услуги управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу положений п. 28, 30 Правила содержания №491, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, собственник нежилого помещения должен был знать о своей обязанности в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и оплачивать коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 906,78 руб. за период 11.04.2016-18.12.2018 с начислением с 19.12.2018 по день фактической оплаты.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил расчет пени и признал его арифметически верным, а предъявленную сумму– подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец по смыслу ст. 330 ГК РФ вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом вышеизложенного требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства следует удовлетворить, начиная с 19.12.2018 г.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом уплачена госпошлина в размере 2 000 руб., которая с учетом исхода спора относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить:

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Лилия» (302040, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №8» Орловская обл., Орел г, ул. Октябрьская, 64А, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2016-30.04.2018 в размере 16 857,83 руб., пени в размере 906,78 руб. за период 11.04.2016-18.12.2018, продолжить начисление пени в размере одной сто тридцатой действующей на дату уплаты основного долга (16 857,83 руб.) ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы, начиная с 19.12.2018 по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, а также 2000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Подрига