Решение от 26 апреля 2023 г. по делу № А70-1173/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-1173/2023
г. Тюмень
26 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды складского помещения №345/22-АС от 11.07.2022 в сумме 216 638,71 руб. за период с 11.07.2022 по 19.12.2022,

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

Акционерное общество «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды складского помещения №345/22-АС от 11.07.2022 в сумме 216 638,71 руб. за период с 11.07.2022 по 19.12.2022.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика. Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Как следует из материалов дела, 11.07.2022 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды складского помещения № 345/22-АС (далее – договор), в соответствии с условиями которого, ответчику по передаточному акту передано во временное пользование (аренду) нежилое помещение (далее - «Помещение») общей площадью 273,00 кв. м. на 1 этаже, в нежилом строении, расположенного по адресу: <...>, являющейся частью нежилого помещения, общей площадью 1 520,7 кв.м., кадастровый (условный) номер: 72:01/01:01:148:194/с19.00, принадлежащее Арендодателю на праве собственности.

В соответствии с пунктом 2.3.4. договора Арендатор обязан своевременно оплачивать Арендодателю арендную плату в соответствии с главой 3 Договора.

Согласно пункту 3.1.1. договора постоянная часть арендной платы за переданное в аренду Помещение устанавливается в размере 150,00 руб. в месяц за 1 кв. м., в том числе НДС (20%). Общая сумма арендной платы за месяц составляет 40 950,00 руб., в т.ч. НДС 20% 6 825,00 руб.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании договора регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как указывает истец, до настоящего времени арендная плата Арендатором не вносилась, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 11.07.2022 по 19.12.2022 в размере 216 638,71 руб., согласно акту сверки от 09.01.2023.

В соответствии с положениями статьей 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности.

На основании изложенного, суд считает, что у ответчика, в соответствии с заключенным договором, возникла обязанность по внесению арендной платы за используемое им нежилое помещение.

При этом судом принимается во внимание и тот факт, что заявленные требования не были оспорены ответчиком ни по размеру, ни по основаниям возникновения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 216 638,71 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» задолженность по арендной плате по договору аренды складского помещения №345/22-АС от 11.07.2022 за период с 11.07.2022 по 19.12.2022 в размере 216 638 рублей 71 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 333 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.



Судья


Кузнецова О.В.