Решение от 30 января 2020 г. по делу № А72-18668/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-18668/2019
30 января 2020 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2020, полный текст решения изготовлен 30.01.2020.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Базарносызганского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования "Базарносызганский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Базарносызганский район" Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Ульяновский областной союз потребительских кооперативов

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области

о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности


при участии:

от истца – ФИО2, доверенность, диплом

от ответчиков:

Администрация МО "Базарносызганский район" - не явился, уведомлен

КУМИЗО муниципального образования "Базарносызганский район" Ульяновской области - не явился, уведомлен

от третьих лиц:

Ульяновский областной союз потребительских кооперативов – не явился, уведомлен

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - не явился, уведомлен

АГИЗО – не явился, уведомлен

МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области - не явился, уведомлен



УСТАНОВИЛ:

Базарносызганское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Базарносызганский район", к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Базарносызганский район" Ульяновской области о признании права собственности на нежилое помещение 73:01:020118:95, площадью 181 кв.м, по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Определением от 04.12.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ульяновский областной союз потребительских кооперативов, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Базарносызганский район" Ульяновской области.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Согласно п. 4 ч. 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В силу ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает, что отказ истца от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Базарносызганский район" Ульяновской области не противоречит закону, не нарушает права других лиц, и считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части требований к указанному ответчику.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2019 на кадастровом учете стоит нежилое здание с кадастровым номером 73:01:020118:95, площадью 181 кв.м, 2 этажа, в том числе подземных 0, 1967 года постройки, расположенное по адресу: <...> /том 1, л.д. 77/.

Права на указанное здание не зарегистрированы в ЕГРН.

Из искового заявления Базарносызганского районного потребительского общества следует, что нежилое здание с кадастровым номером 73:01:020118:95 площадью 181 кв.м, расположенное по адресу: <...>, находится на балансе Базарносызганского районного потребительского общества, заявитель несет бремя его содержания.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 19 постановления Пленума 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что Базарносызганское РАЙПО пользуется зданием с кадастровым номером 73:01:020118:95 площадью 181 кв.м, по адресу: <...>, с даты своей регистрации в качестве юридического лица, то есть с 21.01.1993.

Из пояснений представителя Базарносызганского РАЙПО следует, что до государственной регистрации в 1993 году здание также находилось в пользовании Базарносызганского РАЙПО и состояло на его балансе.

Указанный истцом факт подтверждается Книгой по счету № 1 «Основные средства» Базарносызганского ПО с 1991 по 1992 г.г. /том 1, л.д. 42-43/.

Нахождение здания на балансе истца в последующие годы подтверждается Книгами по счету № 1 «Основные средства» Базарносызганского ПО с 1993 г. по 1994 г., с 1995, с 1996 по 1997 г.г., 2005-2009 г.г., и т.д. /том 1, л.д. 42-57/.

В названных книгах по счету № 1 здание указано как «Контора РАЙПО каменная 2 этажа».

18.01.1993 г. Базарносызганскому РАЙПО был выдан Государственный акт № УО № 01113 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: <...> для использования под существующими складами и административным зданием /том 1, л.д. 58-60/.

В дело также представлен договор энергоснабжения № 120009ЭО от 01.08.2014, заключенный между ПАО «Ульяновскэнерго» (гарантирующий поставщик электроэнергии) и Базарносызганским РАЙПО (Потребитель), предметом которого является поставка электроэнергии Потребителю на объект – административное здание по адресу: <...>.

Сведений о принадлежности каким-либо лицам на праве собственности вышеназванного здания, находящегося во владении РАЙПО, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Базарносызганское РАЙПО более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием по адресу: <...>, как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9, Определении Верховного Суда РФ от 28.07.2015 N 41-КГ15-16, Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как указано в п. 16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного, надлежащим ответчиком по иску является Администрации муниципального образования "Базарносызганский район" как представитель субъекта, в чью собственность может поступить здание в случае признания его бесхозяйным имуществом.

Исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

По ходатайству истца, приобщенному к материалам дела, расходы истца по оплате госпошлины в размере 6000 рублей возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Базарносызганский район" Ульяновской области. Производство по делу к указанному ответчику прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Базарносызганским районным потребительским обществом право собственности на двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 73:01:020118:95, площадью 181 кв.м, расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова