Решение от 21 июня 2021 г. по делу № А72-3520/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело №А72-3520/2021

21.06.2021.

Резолютивная часть решения оглашена 15.06.2021.

Полный текст решения изготовлен 21.06.2021.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304732735900126, ИНН <***>), г.Ульяновск

третьи лица:

Министерство экономического развития и промышленности Ульяновской области,

Акционерное общество «Ульяновсктрансстрой»,

Гаражный кооператив потребительский «Диск»,

индивидуальный предприниматель ФИО3,

Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье-Автоснаб»,

Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье 73»,

Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал»

о прекращении частного сервитута,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от ответчика – ФИО4, доверенность от 24.02.2021, диплом;

от третьих лиц – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» обратилось в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит прекратить частный сервитут в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 в целях прохода и проезда транспортных средств в отношении земельных участков:

площадью 1 994 кв.м, кадастровый номер 73:24:011202:497, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, восточнее производственной базы по ул.Локомотивной, д.140,

площадью 33 919 кв.м, кадастровый номер 73:24:011202:33, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул.Локомотивная, д.140.

Определением от 19.01.2021 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» было принято к производству Железнодорожным районным судом города Ульяновска, делу присвоен №2-407/2021.

Определением от 10.02.2021 Железнодорожный районный суд города Ульяновска привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство экономического развития и промышленности Ульяновской области, Акционерное общество «Ульяновсктрансстрой», Гаражный кооператив потребительский «Диск», индивидуального предпринимателя ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье-Автоснаб», Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье 73», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал».

Истец заявил ходатайство об уточнении предмета исковых требований, в котором просил прекратить частный сервитут в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 в целях прохода и проезда транспортных средств в отношении земельного участка площадью 33 919 кв.м, кадастровый номер 73:24:011202:33, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул.Локомотивная, д.140.

Железнодорожным районным судом города Ульяновска ходатайство истца об уточнении предмета исковых требований удовлетворено.

24.02.2021 Железнодорожный районный суд города Ульяновска дело №2-407/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении частного сервитута определил передать по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

Определением от 30.03.2021 дело принято к рассмотрению Арбитражным судом Ульяновской области, делу присвоен номер А72-3520/2021.

Истец и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Решением от 03.09.2018 по делу №А72-15579/2016 Арбитражный суд Ульяновской области установил в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 в целях прохода и проезда транспортных средств на срок действия договора аренды земельного участка №24-1-782 от 26.07.2015 право ограниченного пользования (сервитут) земельными участками согласно варианту сервитута, указанному в экспертном заключении ООО «Независимость» №ДСЭ 677/03-18 от 23.04.2018, следующим образом:

-вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:011202:13, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, ул. Локомотивная, арендуемого Гаражным кооперативом потребительским «Диск», на расстоянии 2 метров от газопровода, площадь обременения - 459 кв.м;

-через земельный участок с кадастровым номером 73:24:011202:497, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, восточнее производственной базы по ул. Локомотивной, 140, арендуемый Акционерным обществом «Ульяновсктрансстрой», площадь обременения - 44 кв.м;

-параллельно юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:24:011202:33, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, ул. Локомотивная, 140, арендуемого Акционерным обществом «Ульяновсктрансстрой» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, на расстоянии 5 метров от стены склада, с выездом через компенсатор 1, площадь обременения - 408 кв.м;

- ширина проезда составляет 3,5 метра, наименьший радиус кривых в плане составляет 25 м, количество полос – 1.

Также суд обязал Акционерное общество «Ульяновсктрансстрой» в целях обеспечения проезда ФИО2 демонтировать часть железобетонного ограждения протяженностью 6,38 м, установленного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:011202:497, в месте его пересечения с сервитутом от точки F до точки G (см. рис.1 в экспертном заключении №ДСЭ 677/03-18 от 23.04.2018) с координатами: точка F - Х=500649.06, Y=2252267.80, точка G -Х=500654.87, Y=2252270.42.

Обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями Общество с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» просит отменить установленный решением суда частный сервитут в части прохода и проезда транспортных средств в отношении земельного участка площадью 33 919 кв.м, кадастровый номер 73:24:011202:33, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул.Локомотивная, д.140, ссылаясь на то, что прекратил свое действие договор аренды, на срок действия которого был установлен сервитут; кроме того, ФИО2 прекратил предпринимательскую деятельность.

Согласно ст.276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» не является собственником земельного участка площадью 33 919 кв.м с кадастровым номером 73:24:011202:33. Согласно представленным в материалы дела доказательствам, данный земельный участок находится в государственной собственности. Распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется уполномоченным органом (на дату рассмотрения настоящего дела – Министерством строительства Ульяновской области).

Следовательно, истец не наделен правом обращаться с заявлением о прекращении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:011202:33.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (вновь) 20.10.2020 года.

27.04.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Ульяновсктрансстрой» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №24-1-506 со множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:011202:33 (часть участка) из земель населенных пунктов, территориальная зона ПК1, вид разрешенного использования – производственные объекты, площадью 33 919 кв.м, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул.Локомотивная, д.140, для использования: под зданием ремонтно-механических мастерских с бытовыми помещениями, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (Приложение №1) (п.1.1 договора) (т.1 л.д.240-248).

В п.4.1. договора аренды №24-1-506782 от 27.04.2015 установлен срок аренды участка с 11.02.2015 по 24.06.2060.

Замена стороны договора аренды от 27.04.2015 №24-1-506 ООО «Ульяновсктрансстрой» на ООО «Евроцементстрой» (согласно дополнительному соглашению от 17.02.2020, т.2 л.д.1-3) не прекращает договора аренды.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания для прекращения сервитута, установленного решением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.09.2018 по делу №А72-15579/2016, отсутствуют.

Таким образом, в иске Обществу с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» следует отказать.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части отказа в иске следует отнести на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Евроцементстрой» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья И.В. Рыбалко