СудАкт в соцсетях

Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А40-296539/2023

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-296539/23-180-2358
17 мая 2024 г.
г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 мая 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ" (214031, РОССИЯ, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛ, ГОРОД СМОЛЕНСК Г.О., СМОЛЕНСК Г, ФИО1 УЛ, Д. 15, ОФИС 19/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРОККО" (115162, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, ФИО2 УЛ., Д. 21, ЭТ/ПОМЕЩ. 1/I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2022, ИНН: <***>)

О взыскании 352 000 руб. 00 коп. неустойки по договору аренды от 31.03.2022г.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО3, дов. от 08.09.2023г.

От ответчика – неявка, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 352 000 руб. 00 коп. неустойки по договору аренды от 31.03.2022г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Серокко» (арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № ДДА 3103 от 31 марта 2022 года.

В соответствии с условиями Договора аренды ООО «СЕРОККО», являясь Арендатором приняло обязательства (п. 3.1.1., 3.1.2. Договора аренды):

- по оплате постоянной части арендной платы ежемесячно в размере 400 000 руб. 00 коп. НДС не облагается;

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1. ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.3. Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения срока перечисления арендной платы и иных платежей, просрочки оплаты Арендодатель вправе начислить Арендатору неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец ссылается на то, что ответчик произвел оплату арендной платы с нарушением сроков, установленных договором, в связи с чем истцом начислены пени в размере 352 000 руб. 00 коп.

05.12.2023 г. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, однако неустойка оплачена не была, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРОККО" (115162, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, ФИО2 УЛ., Д. 21, ЭТ/ПОМЕЩ. 1/I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2022, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ" (214031, РОССИЯ, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛ, ГОРОД СМОЛЕНСК Г.О., СМОЛЕНСК Г, ФИО1 УЛ, Д. 15, ОФИС 19/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2003, ИНН: <***>) 352 000 руб. 00 коп. неустойки по договору аренды от 31.03.2022г., а также 10 040 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.