Решение от 16 июля 2025 г. по делу № А39-1627/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-1627/2025
город Саранск
17 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С. Н.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск ФИО1  к  обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 33" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на земельный участок,

с  участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: ПАО "Т Плюс", АО «Специализированный застройщик "Мордовская  ипотечная корпорация"; ФИО2, Администрации городского округа Саранск,

при участии:

от истца: ФИО3, судебного пристава-исполнителя,

от ответчика: не явились,

от третьего лица ПАО "Т Плюс": ФИО4, представителя по доверенности,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 33" об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 33", расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 1323:0904243:148, путем его продажи с публичных торгов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО "Т Плюс", АО «Специализированный застройщик "Мордовская  ипотечная корпорация"; ФИО2, Администрация городского округа Саранск.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

При рассмотрении спора арбитражный суд установил, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия находится сводное исполнительное производство №534790/24/13017-СД в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 33" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Требования исполнительных документов должником – ООО «СМУ-33» не исполнены, остаток задолженности составляет 2320943 руб. 81 коп.

Судебный пристав-исполнитель указывает, что в ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участнику строительства) зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 1323:0904243:148, площадью 1334 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения жилых многоквартирных домов этажностью от 2 до 4 этажей включительно без приквартирных участков. Кадастровая стоимость земельного участка – 2293053,21 руб. Дата регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за ответчиком – 30.03.2017.

         Как следует из представленных истцом в материалы  дела доказательств, иное имущество, денежные средства за счет которых возможно погашение задолженности взыскиваемой в рамках исполнительного производства, у ответчика отсутствует.  

Поскольку должник не погасил образовавшуюся задолженность по исполнительному производству и не имеет иного достаточного имущества для исполнения требований, судебный пристав-исполнитель на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях погашения имеющейся задолженности обратился в арбитражный суд об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств", обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает, в том числе, лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу, то есть взыскатель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2025 №КУВИ-001/2025 обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление – 33» на праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участнику строительства) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 1323:0904243:148, площадью 1334 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения жилых многоквартирных домов этажностью от 2 до 4 этажей включительно без приквартирных участков. Дата регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за ответчиком – 30.03.2017.

На данном земельном участке располагается многоквартирный дом, кадастровый номер 13::0904243:794, по адресу: <...>, площадью 2550,4 кв.м. 

Согласно части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

          Между тем, должник не воспользовался своим правом указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, предоставленное ему пунктом 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве.

         Ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства погашения суммы задолженности по сводному исполнительному производству № 534790/24-23017-СД, как не представлено доказательств того, что в собственности должника имеется в достаточном количестве иное имущество, на которое возможно было бы обратить взыскание.

          Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного исковые требования об обращении взыскания на земельный участок (на долю ответчика в праве общей долевой собственности) не противоречат закону, а решение суда может быть исполнено в порядке, установленном федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. При этом подлежат применению также нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие отношения по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с расположенным на нем многоквартирным домом, часть помещений в котором принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по делу в сумме 50000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 33" (ИНН <***>, ОГРН <***>) земельный участок площадью 1334 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 1323:0904243:148.

Определить, что вышеуказанный земельный участок подлежит продаже с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере, установленном специализированной организацией при реализации указанного имущества судебным приставом-исполнителем. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 33" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 50000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                          Р.К. Юськаев