Решение от 7 февраля 2017 г. по делу № А45-23604/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск

«07» февраля 2017 г. Дело № А45-23604/2016

резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.02.2017 года

полный текст решения изготовлен 07.02.2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Наумовой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска, г Новосибирска

к Обществу с ограниченной ответственностью «А-Три», г Новосибирск

о взыскании 1366393руб. 38коп..

в присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности № 01/40/07079 от 28.12.2016, служебное удостоверение;

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска (по тексту - истец, Мэрия, арендодатель) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «А-Три» (далее – ООО «А-Три», ответчик, арендатор) о взыскании 1366393 руб. 38 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 1246432 руб. 10 коп., неустойку по договору в размере 119961 руб. 28 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 20.02.2006 № 44384, сроком действия до 20.02.2016 (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2014 № 4 к договору) (далее - договор), прошедший в установленном законом порядке государственную регистрацию 09.06.2010.

Согласно п. 1.1., 7.1. договора Арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:052055:93, площадью 5242 кв.м., с местоположением: <...> для строительства мелкооптово-розничного магазина (в редакции дополнительного соглашения от

18.03.2010 № 2 к договору).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, следовательно, ответчик обязан был оплачивать арендные платежи в соответствии с условиями п. 2.4.2. договора (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2014 № 4 к договору) арендная плата должна была вноситься Арендатором ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Арендатора возникла задолженность по арендной плате, которая составляет 1246432 руб. 10 коп. за период с 31.12.2015 по 29.09.2016.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 119961 руб. 28 коп., исходя из установленной пунктом 2.4.3. договора (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2014 № 4 к договору) ставки.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки платежа.

Стороны в п. 2.4.3. договора (в редакции дополнительного соглашения от 28.01.2014 № 4 к договору) установили, что в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц. Сумма неустойки составила 119961,28 руб., за период с 31.12.2015 по 29.09.2016.

Обстоятельства несвоевременного перечисления ответчиком арендной платы в течение срока договора аренды, период и размер задолженности истцом доказаны, ответчиком расчет не оспорен.

Размер пени в сумме 119961,28 руб. исчислен верно, является обоснованным.

Заявленные требования ответчиком по существу не оспорены, в связи с чем, применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «А-Три» (ИНН5406159256):

-в пользу Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 20.02.2016 № 44384 в размере 1246432 рубля 10 копеек и пени в размере 119961 рубль 28 копеек

- в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 26664 рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

СУДЬЯ Т.А. Наумова