Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № А82-24050/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24050/2017
г. Ярославль
27 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения принята 04 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кузьмичева А.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Товариществу собственников жилья "Подкова" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: Акционерное общество "Ярославльводоканал", Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2",

о взыскании неосновательного обогащения в размере 15000.00 руб.,


без вызова сторон,



установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Подкова" о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 000 руб., перечисленного платежным поручением от 25.09.2017 № 304.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2017 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Акционерное общество "Ярославльводоканал", Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2". Истцу предложено обосновать размер суммы 15 000 руб., перечисленной платежным поручением от 25.09.2017 № 304.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца поступили счета-фактуры, акты приема-передачи, платежные поручения об оплате тепловой энергии и теплоносителя, а также счета на оплату, акты выполненных работ (оказанных услуг), платежные поручения об оплате холодной питьевой воды, услуг по приему и очистке сточных вод за 2017 год.

Третье лицо Акционерное общество "Ярославльводоканал" представило письменную позицию по делу, из которой следует, что за период с 01.04.2017 по 30.10.2017 истцу оказаны услуги по поставке холодной питьевой воды, а также приему и очистке сточных вод на сумму 4 486.77 руб. Истец произвел оплату услуг на сумму 5 412.83 руб.



Исследовав доказательства по делу, судом установлено следующее.

Между Товариществом собственников жилья "Подкова" и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 04.01.2008 № 1 в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Из договора следует, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 498.3 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома.

По данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный дом находится в управлении Товарищества собственников жилья "Подкова". Между товариществом и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2015.

Согласно пункту 1.1 договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 04.01.2008 № 1, товарищество организует работы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, по предоставлению услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, по осуществлению расчетов за пользование коммунальными услугами в многоквартирном доме по адресу: <...>, а Индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется принять и оплатить предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг товарищество обязано обеспечить бесперебойную подачу коммунальных ресурсов, отведение бытовых стоков, отопление нежилого помещения (подпункт 2.1.2 пункта 2.1 договора).

Услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома включают организацию работ по техническому обслуживанию общих инженерных систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, энергоснабжение, вентиляция), локализации аварий, очистке крыш, карнизов, водосточных труб от снега и льда, текущему ремонту мест общего пользования, кровли и фасада здания (подпункт 2.1.6 пункта 2.1 договора).

Подпункт 2.3.1 пункта 2.3, пункт 3.2 договора предусматривает обязанность Индивидуального предпринимателя ФИО1 ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за содержание и ремонт многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги на основании счета, оформляемого товариществом.

В дополнительном соглашении к договору от 01.07.2010 стороны установили, что оплата за предоставленные коммунальные услуги и за содержание и ремонт здания производится ежемесячно в течение 12 дней с момента получения счета и копий счетов, выставляемых товариществу ресурсоснабжающими организациями.

Из приложения № 1 к договору следует, что в стоимость услуг входят отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, содержание и ремонт здания.

Согласно пунктам 5.2, 5.3 договора, договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, при отсутствии согласия сторон – Арбитражным судом Ярославской области.

В 2017 году Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения от 05.04.2017 № 4972 с Акционерным обществом "Ярославльводоканал", договор теплоснабжения от 31.03.2017 № 15065 с Публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания № 2". Договоры с ресурсоснабжающими организациями распространяются на отношения с 01 января 2017 года.

Платежным поручением от 25.09.2017 № 304 Индивидуальный предприниматель ФИО1 перечислила Товариществу собственников жилья "Подкова" 15 000 руб. В качестве назначения платежа указана оплата по договору от 04.01.2008 № 1.

Посчитав сумму 15 000 руб. излишней платой по договору на оказание коммунальных услуг, Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Подкова" о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К расходам на содержание помещения относится плата за коммунальные услуги, которые предоставляются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Пункт 2 Правил определяет коммунальные услуги как осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. К коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), сточные воды.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункты 6, 7 Правил).

Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 04.01.2008 № 1 предусматривал обязанности ответчика организовывать работы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а истца – оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств изменения или расторжения договора истцом не представлено.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Основанием прекращения обязательства является прекращение обязательства невозможностью исполнения, если невозможность исполнения вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение порядка предоставления коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах квалифицируется судом как обстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает. Заключение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 договора холодного водоснабжения и водоотведения, договора теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями правомерно. В части организации работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг обязательства сторон, возникшие из договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 04.01.2008 № 1, прекращены невозможностью исполнения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пункта 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, следует, что обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с исполнителем. Выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для исполнителя обязательными в силу закона, в связи с чем, он не может отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие договора. Правовая позиции соответствует положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В рамках договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015 Товарищество собственников жилья "Подкова" обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1 договора). Собственники со своей стороны обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им жилых помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилых помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (пункты 3.3.4, 3.3.5, 4.1 договора).

Будучи собственником нежилого помещения, общей площадью 498.3 кв.м, Индивидуальный предприниматель ФИО1 обязан оплачивать Товариществу собственников жилья "Подкова" расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома входит в предмет договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 04.01.2008 № 1. Подпунктом 2.1.6 пункта 2.1 договора на товарищество возложена обязанность по организации работ по техническому обслуживанию общих инженерных систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, энергоснабжение, вентиляция), локализации аварий, очистке крыш, карнизов, водосточных труб от снега и льда, текущему ремонту мест общего пользования, кровли и фасада здания.

В данной части договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг от 04.01.2008 № 1 является действующим.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием получения ответчиком суммы 15 000 руб., перечисленной истцом платежным поручением от 25.09.2017 № 304, является сделка, а именно действующий договор от 04.01.2008 № 1. Перечисление истцом денежных средств ответчику обусловлено обязанностью по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что не выходит за рамки договора. Если отношения между сторонами вытекают из договора, который на момент рассмотрения дела незаключенным, недействительным или расторгнутым не признан, неосновательного обогащения не возникает. Указанные выводы основаны на толковании статей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое используется в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.1996 № 1820/96, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.12.2010 № 18-В10-88, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.10.2016 № 1-КГ16-23.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.03.2016 по делу № А82-14096/2015, ссылка на которое содержится в исковом заявлении, на Товарищество собственников жилья "Подкова" возложена обязанность предоставить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 счета от ресурсоснабжающих организаций (ОАО "Ярославльводоканал", ОАО "ТГК-2") за январь, февраль, март, апрель, май, август 2015 года. К отношениям сторон в 2017 году решение не относится.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях возврата денежных средств, перечисленных платежным поручением от 25.09.2017 № 304, истцом не представлено.

Учитывая изложенное, перечисленная истцом сумма не может рассматриваться как предмет неосновательного обогащения. Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение по делу составлено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца.


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 000 руб. отказать.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Кузьмичев А.В.