Решение от 9 октября 2023 г. по делу № А40-134370/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-134370/23-1-849
г. Москва
09 октября 2023 г.
Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ "ГЕОГРАНД" (140181, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, МЕНДЕЛЕЕВА <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2016, ИНН: <***>) к ответчику ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 039 420 руб.,

при участии представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 039 420 руб.. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 39.20 ЗК РФ и основаны на том, что в соответствии с заключенным сторонами договором купли-продажи земельного участка от 23.08.22 № М-12-С02855 стоимость выкупаемого участка с кадастровым номером 77:22:0020207:787 была установлена в размере его кадастровой стоимости (8367000 руб.), в то время как с 01.01.2023 в ЕГРН внесена другая кадастровая стоимость 7327580 руб., определенная самим продавцом по состоянию на 01.01.2022, в связи с чем истец считает, что оплатив цену в соответствии с договором, он излишне оплатил разницу между кадастровыми стоимостями.

В судебном заседании истец требования подержал. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Выписками из ЕГРН, в том числе приложенной к договору купли-продажи, подтверждается, что на момент его заключения кадастровая стоимость участка составляла 8367000 руб. и по указанной цене истец приобрел участок, право собственности на который зарегистрировано за истцом 15.09.22.

Цена участка определена в размере кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Москвы от 29.05.2018 N 489-ПП "Об определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП" .

Доказательств наличия права на приватизацию земельного участка по иной стоимости истцом не представлено.

Статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлено, что:

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно сведениям ПКК «Роскадастр» кадастровая стоимость в размере 7327580 подлежит применению с 01.01.23.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что на момент совершения сделки подлежала применению кадастровая стоимость в размере 7327580 руб., истцом не названы и не доказаны.

То обстоятельство, что после совершения сделки кадастровая стоимость была изменена по результатам очередной кадастровой оценки, результаты которой были утверждены Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 03.11.2022 N 64489 и введены в действие с 01.01.23, не является основанием применения этой кадастровой стоимости к договору, заключенному 15.08.22.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья:

Е.В. Коновалова