Решение от 23 января 2018 г. по делу № А72-14025/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-14025/2017

«23» января 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена «17» января 2018 года

Полный текст решения изготовлен «23» января 2018.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А. Слепенковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Фабрика безупречной рекламы» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 85 372 руб. 81 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность в деле,

от ответчика – не явились, уведомлены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Фабрика безупречной рекламы» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 85 372 руб. 81 коп. – задолженность по договору от 01.09.2017 № б/н.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.11.2017 суд перешел от упрощенного порядка судопроизводства к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит: 1. взыскать с ответчика сумму задолженности по постоянной части арендной платы по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 в размере 63 844 руб. 00 коп., за январь 2017 г.;

2. взыскать с ответчика сумму задолженности по маркетинговому сбору по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 в размере 4 433 руб. 76 коп., за сентябрь 2016г.;

3. взыскать с ответчика пени с суммы задолженности по постоянной части арендной платы по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 в размере 10 215 руб. 04 коп., за период с 31.12.2016 по 31.01.2017;

4. взыскать с ответчика пени с суммы задолженности по маркетинговому сбору по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 г. в размере 3 236 руб. 64 коп., за период с 08.09.2016 по 31.01.2017;

5. взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности по постоянной части арендной платы по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 за период с 01.02.2017 по 18.09.2017 в размере 3 782 руб. 53 коп., по ключевой ставке ЦБ РФ действовавшие в соответствующие периоды;

6. взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности по маркетинговому сбору по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 г. за период с 01.02.2017 по 18.09.2017 в размере 262 руб. 69 коп., по ключевой ставке ЦБ РФ действовавшие в соответствующие периоды;

7. взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с основного долга (включая постоянную часть арендной платы и маркетингового сбора) по Договору субаренды недвижимого имущества №б/н от 01.09.2016 с 19.09.2017 до момента фактической оплаты;

8. взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 415 руб. 00 коп.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании 11.01.2018 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 17.01.2017 до 10 час. 15 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 17.01.2017 продолжено.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, 01.09.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Фабрика безупречной рекламы» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества №б/н, согласно которому Арендатор передает помещение Субарендатору во временное владение пользование на условиях, предусмотренных договором, а Субарендатор принимает помещение, обязуется использовать его в соответствиями с условиями договора и вносить арендную плату за помещение в размере и в порядке, указанных в п. 6 договора. (п.2.1. договора).

Согласно п.5.1. договор заключен на неопределенный срок, вступает в силу с даты его подписания.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 6.2.1.3 договора плата за использование помещения составляет 110 844 руб. за помещение в месяц, НДС не предусмотрен. Оплата платы за использование помещения осуществляется Субарендатором вне зависимости от выставления счета ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца. Первый платеж платы за использование помещения по договору должен быть внесен не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи.

Пунктами 6.2.2.1., 6.2.2.2 стороны установили, что эксплуатационные расходы составляют 8 972 руб. за помещение в месяц, НДС не предусмотрен. Оплата эксплуатационных расходов осуществляется Субарендатором вне зависимости от выставления счета ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца. Первый платеж платы за использование помещения по договору должен быть внесен не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи.

Согласно п.6.5 договора, в случае, если срок оплаты какого-либо платежа приходится на нерабочий день, Субарендатор обязан произвести оплату соответствующих денежных средств не позднее рабочего дня, предшествующего сроку оплаты.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражения, доказательства оплаты не представил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не исполнил свое обязательство по внесению платы надлежащим образом, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию арендная плата в сумме 63 844 руб. 00 коп. – задолженность по постоянной арендной плате за январь 2017.

Истец просит также взыскать с ответчика задолженность по маркетинговому сбору по договору субаренды недвижимого имущества от 01.09.2016 № б/н в размере 4 433 руб. 76 коп. за сентябрь 2016.

Согласно дополнительному соглашению от 01.09.2016 в целях компенсации расходов Арендатора по организации и проведению праздничных мероприятий для посетителей Центра, по привлечению специализированных маркетинговых агентств, изготовлению и размещению наружной рекламы, размещению рекламы в средствах массовой информации, проведению иных мероприятий в целях привлечения внимания и поддержания интереса жителей и гостей города к Центру, увеличения количества посетителей Центра и Помещения, Субарендатор в срок до 15 января каждого календарного года перечисляет Арендатору маркетинговый сбор в размере, равном 1 % платы за использование помещения за 1 (один) календарный год.

Оплата маркетингового сбора за первый календарный год действия договора должна быть совершена субарендатором в течение 5 рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению платы, суд считает, что исковые требования истца в части взыскании маркетингового сбора подлежат удовлетворению в сумме 4 433 руб. 76 коп. за сентябрь 2016.

Кроме того, истец обратился так же с требованием о взыскании с ответчика пеней в сумме 10 215 руб. 04 коп.- пени с суммы задолженности по постоянной части арендной платы с 31.12.2016 по 31.01.2017; 3 236 руб. 64 коп.- пени с суммы задолженности по маркетинговому сбору за период с 08.09.2016 по 31.01.2017.

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14.2 договора, в случае просрочки оплаты любых платежей, причитающихся с Субарендатора в пользу Арендатора, на все неуплаченные в срок суммы и платежи, причитающиеся Арендатору, Арендатор вправе начислить, а Субарендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки в период с даты наступления срока платежа по дату зачисления платежа на расчетный счет Арендатора.

Расчет пеней судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению платы, суд считает, что исковые требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению в сумме 10 215 руб. 04 коп.- пени с суммы задолженности по постоянной части арендной платы с 31.12.2016 по 31.01.2017; 3 236 руб. 64 коп.- пени с суммы задолженности по маркетинговому сбору за период с 08.09.2016 по 31.01.2017.

Истец обратился также с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 782 руб. 53 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности по постоянной части арендной платы за период с 01.02.2017 по 18.09.2017;

262 руб. 69 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности по маркетинговому сбору за период с 01.02.2017 по 18.09.2017;

проценты за пользование чужими денежными средствами с основного долга (включая постоянную часть арендной платы и маркетингового сбора) с 19.09.2017 до момента фактической оплаты.

Согласно Дополнительному соглашению к Договору субаренды недвижимого имущества от 01.09.2016 б/н от 31.01.2017 г. договор был расторгнут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине следует распределить в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фабрика безупречной рекламы»:

63 844 руб.- задолженность по постоянной части арендной платы за январь 2017;

4 433 руб. 76 коп.- маркетинговый сбор за сентябрь 2016;

10 215 руб. 04 коп.- пени с суммы задолженности по постоянной части арендной платы с 31.12.2016 по 31.01.2017;

3 236 руб. 64 коп.- пени с суммы задолженности по маркетинговому сбору за период с 08.09.2016 по 31.01.2017;

3 782 руб. 53 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности по постоянной части арендной платы за период с 01.02.2017 по 18.09.2017;

262 руб. 69 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности по маркетинговому сбору за период с 01.02.2017 по 18.09.2017;

проценты за пользование чужими денежными средствами с основного долга (включая постоянную часть арендной платы и маркетингового сбора) с 19.09.2017 до момента фактической оплаты и 3415 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 16 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья О.А. Слепенкова