Решение от 29 декабря 2020 г. по делу № А34-12434/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-12434/2020
г. Курган
29 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Желейко Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Зауралье» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об обязании устранить недостатки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности №158 от 17.02.2020, предъявлено служебное удостоверение, подлинник диплома о наличии высшего юридического образования,

от ответчика: явки нет, извещен надлежащим образом (почтовое отправление №23677),

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее также – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Зауралье» (далее также – ответчик, ООО «Зауралье»), в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Зауралье» устранить в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выявленные в период гарантийных обязательств по договору №КР-068/16 от 01.06.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <...> (далее также – Договор), недостатки, а именно:

- заменить парниковую пленку (акрил) объемом 243 кв.м. на пароизоляционную пленку (металлПрофиль) с соблюдением строительных норм и правил.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 6000 руб. 00 коп. уплачена платежным поручением №2628 от 13.08.2019 в размере 15608 руб. (справка на возврат государственной пошлины от 21.09.2020 по делу №А34-147/2020 в размере 6608 рублей) которое засчитывается в порядке пункта 6 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 01.10.2020 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства, назначены дата и время предварительного судебного заседания и судебного заседания.

До начала судебного заседания, 21.12.2020, от истца через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении заявленных требований с приложением доказательств направления ходатайства в адрес ответчика.

Поступившие документы судом приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации и принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Рассматриваются требования об обязании ООО «Зауралье» устранить в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выявленные в период гарантийных обязательств по договору №КР-068/16 от 01.06.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <...> (далее также – Договор), недостатки, а именно:

- заменить парниковую пленку (акрил) объемом 243 кв.м. на гидроизоляционную мембранную пленку.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.06.2016 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) подписан договор подряда №КР-068/16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – Договор, л.д. 38-45), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее - работы) объекта. Подрядчик обязался выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (Приложение №1 к Договору, л.д. 46), являющемуся неотъемлемой частью договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (Приложение №2, л.д. 47), являющемуся неотъемлемой частью договора, проектной документацией (Приложение №3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью договора (раздел 2 Договора).

Цена договора составляет 470000 руб., в том числе НДС в суме 71694 руб. 92 коп. Цена договора включает в себя все расходы подрядчика, связанные с исполнением договора, в том числе стоимость работ, стоимость материалов, транспортные расходы, расходы по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей. При этом подрядчик должен подтвердить затраты средств на непредвиденные расходы. Включенные в цену договора. Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Заказчик берет на себя обязательство оплатить подрядчику выполненные работы в соответствии с условиями договора. Оплата выполненных работ по договору производится заказчиком в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет подрядчика, указанный в договоре (раздел 3 Договора).

Календарные сроки выполнения работ и сроки выполнения отдельных этапов (видов) работ по капитальному ремонту, оговоренных настоящим Договором, определяются графиком производства г работ, утверждаемым Заказчиком и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Срок начала работ по капитальному ремонту: не позднее «02» июня 2016 года. Срок окончания работ по капитальному ремонту: не позднее «31» июля 2016 года. Работы, выполненные Подрядчиком сверх объемов, указанных в согласованном графике производства работ. Заказчиком не принимаются и не оплачиваются. В случае, если необходимость в увеличении сроков выполнения работ возникла по вине одной из Сторон, виновная Сторона несет ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ. Фактической датой окончания работ на Объекте является дата подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные Договором. При этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены Договора. (раздел 4 Договора).

Обязанности сторон договорных правоотношений установлены разделом 5 Договора, выполнение работ по капитальному ремонту, сдача и приемка работ по капитальному ремонту согласованы сторонами в разделах 6, 7 Договора.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период с момента составления акта до момента полного устранения недостатков (дефектов). По итогам недостатков (дефектов) составляется соответствующий акт. В случае неявки представителя подрядчика либо его необоснованного отказа от подписания акта, об этом производится соответствующая отметка в данном акте. Такой акт принимается заказчиком без участия подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к предусмотренной договором ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств (раздел 8 Договора).

С момента начала работ по капитальному ремонту и до их завершения подрядчик ведет общий журнал производства таких работ. Каждая запись в журнале подписывается подрядчиком и инженерной организацией (пункт 10.1 Договора).

Работы по капитальному ремонту, подлежащие закрытию, должны приниматься инженерной организацией. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки инженерной организацией скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет инженерную организацию о необходимости проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, но не позднее, чем за 3 календарных дня до начала проведения этой приемки. Если представитель инженерной организации не явится к указанному сроку проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, то подрядчик составляет односторонний акт, при этом ответственность за качество выполненных работ с подрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае производится по требованию заказчика и (или) инженерной организации. Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается подписанием инженерной организацией и подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ (раздел 12 Договора).

Локальной сметой №1 (в материалах дела) в частности предусмотрено выполнение работ с применением гидроизоляционной мембранной пленки объемом 437,3335 квадратных метров.

Истцом в адрес ответчика была направлена телефонограмма исх.№199/1 от 07.10.2020 (л.д. 56) с просьбой явиться для участия в работе комиссии по обследованию общего имущества многоквартирного дома для составления акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных после проведения капитального ремонта на объекте по адресу: <...>. Сбор 10.10.2019 в 10 час. 30 мин. на объекте.

Письмами №05-4966/2020 от 20.07.2020 (л.д. 57), №58 от 20.03.2020 (в материалах дела) истец просил ответчика направить уполномоченного представителя для участия в работе комиссии по вопросу устранения недостатков, выявленных после проведения капитального ремонта крыши в 2016 году на объекте по адресу: <...>. Сбор соответственно 30.07.2020 в 11 час. 30 мин., 24.03.2020 в 15 час. 00 мин. на объекте.

В отсутствие представителя ответчика, 10.10.2019, 24.03.2020, 06.07.2020, 30.07.2020 комиссией истца с участием собственника (представителя собственника) квартиры №4 многоквартирного дома по адресу: <...>, были составлены акты обнаружения недостатков (дефектов) (л.д. 52-54) в отношении в которых отражены следующие недостатки:

- следы подтопления зафиксированы на потолке и наружных стенах в кухне и в спальне. Видны ярко-выраженные пятна грязно-желтого цвета. С потока отпал кусок штукатурки примерной площадью 0,5 квадратных метра. При осмотре подкровельного пространства на чердаке выявлено, что устройство гидроизоляционной мембраны выполнено с грубым нарушением и отступлением от проектно-сметной документации и сводом правил (критические провисы, разрывы), установлено что применен материал не предусмотренный для выполнения данного вида работ (акт обнаружения недостатков (дефектов) от 10.10.2019);

- пароизоляционная мембрана выполнены на площади 81 квадратный метр, парниковая пленка на площади 243 квадратных метра. Также в квартире №4 в кухне и спальне видны следы протекания из-за протекания с парниковой пленки (акт обнаружения недостатков (дефектов) от 24.03.2020);

- недостатки, отраженные в акте от 24.03.2020, не устранены (акт обнаружения недостатков (дефектов) от 06.07.2020).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх.№04-4998-2019 от 14.10.2019, л.д. 48-49) с приложением акта обнаружения недостатков (дефектов) от 10.10.2019). В претензии истец просил в срок до 25.10.2019 устранить выявленные недостатки.

Ответчик на претензию не ответил.

Поскольку ответчик свои обязательства по устранению выявленных недостатков не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском за защитой нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В Договоре стороны согласовали все существенные условия, в частности его предмет, сроки, стоимость работ, порядок принятия выполненных работ и порядок их оплаты, что позволяет сделать вывод о заключенности Договора (пункт 1.1 и пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторонами не заявлялось о несогласованности предмета Договора, о различном понимании сроков выполнения работ в рамках гарантийных обязательств.

Правовое регулирование правоотношений сторон по данному спору определено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (пункт 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет пять лет.

Разделом 8 Договора установлен гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

К моменту обращения с требованием в суд не истек гарантийный срок, установленный разделом 8 Договора, доказательства наличия недостатков истцом представлены, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 01.10.2020, 26.10.2020, 16.11.2020, 10.12.2020, 17.12.2020), отзыва на исковое заявление, доказательств возражений по иску, а также доказательств проведения работы по устранению недостатков не представил. В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с часть 3 статьи 70.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Недостатки выполненных работ были выявлены истцом в течение гарантийного срока, со стороны ответчика не представлено доказательств, что указанные недостатки возникли не по вине ответчика.

На основании изложенного, требование истца (с учетом уточнений) об устранении выявленных дефектов и недостатков после выполнения работ по Договору (в отношении дома, расположенного по адресу: <...>), а именно: заменить парниковую пленку (акрил) объемом 243 кв.м. на гидроизоляционную мембранную пленку подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что работы с применением гидроизоляционной мембранной пленки в объеме 437,3335 квадратных метров отражены в акте о приемке выполненных работ за ноябрь 2016 года №2 от 02.12.2016 и акте освидетельствования скрытых работ №2 от 09.11.2015 (в материалах дела).

Между тем, в ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что невозможность выявления недостатков при приемке работ обусловлена тем, что гидроизоляционная мембрана схожа по визуальным признакам (цвет, плотность) с парниковой (акрил). Тем самым при визуальном осмотре установить, какой материал применен подрядчиком, не представлялось возможным. Данный довод также содержится в письменных пояснениях по делу (в материалах дела) и ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением арбитражного суда от 01.10.2020 на основании пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд зачел государственную пошлину по платежному поручению №2628 от 13.08.2019 на сумму 15608 руб. (справка на возврат государственной пошлины от 21.09.2020 по делу №А34-147/2020 в размере 6608 рублей).

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6000 руб., указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Зауралье» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки выполненных по договору от 01.06.2016 № КР-068/16 работ на объекте: многоквартирный дом по адресу: <...>, а именно: заменить парниковую пленку (акрил) объемом 243 кв.м. на гидроизоляционную мембранную пленку.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зауралье» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 608 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления решения в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Т.Ю. Желейко